Ventilación cruzada: Una forma de prevenir el Covid-19

Ventilación cruzada es un término que dentro del rubro inmobiliario escuchamos con frecuencia. A la hora de alquilar o comprar una vivienda muchas veces los asesores comerciales hacen hincapié en lo beneficioso que es adquirir un inmueble que tenga buena afluencia de aire natural. Pero la pregunta es: ¿Por qué? Hoy te vamos a contar los motivos por los cuales es tan importante la ventilación cruzada y su rol fundamental en la prevención del Covid- 19. ¿Empezamos? Ventilación cruzada beneficios:

  1. Gran renovación del aire. El principal beneficio de la ventilación cruzada es que permite una buena circulación de aire en los ambientes, lo que impide que se acumulen diferentes partículas de virus en el ambiente que pueden causarnos enfermedades.
  1. Mejora del confort térmico en climas cálidos. La circulación constante de aire hace que las personas en un mismo lugar noten el clima mucho más agradable, ya que el recambio continuo de aire logra generar un equilibrio térmico de la propiedad. Cabe destacar también que, diversos estudios han demostrado que las personas se sienten más cómodas en espacios donde hay ventilación natural en vez de aire acondicionado.
  1. Ahorro energético En un contexto como el actual donde se busca reducir el impacto ambiental, contar con ventilación cruzada logra generar un equilibrio térmico que se traduce en el ahorro energético de hasta el 30% al momento de querer refrigerar un ambiente.

Más allá de estos beneficios que mencionamos, la ventilación cruzada cumple un rol fundamental a la hora de prevenir el Coronavirus en espacios cerrados. Sabemos que la mayor parte de los contagios se producen por los aerosoles que los seres humanos eliminamos al respirar, toser o hablar. Por lo tanto, si los ambientes permanecen cerrados, sobre todo en épocas de frío, las partículas de los virus comienzan a acumularse y aumenta la posibilidad de inhalar esos aerosoles contaminados.

La pregunta que surge entonces es clave: ¿Cómo prevenir el contagio de Coronavirus con la Ventilación Cruzada? Según el Ministerio de Salud de la nación algunas de las medidas que podemos tomar son las siguientes:

  1. Ventilar siempre, todo lo que sea posible, de manera continua
  1. Abrir las puertas y ventanas exteriores, idealmente ventanas y puertas en lados opuestos y de manera continua
  1. En escenarios de bajas temperaturas, para una correcta ventilación, mantener abiertas las ventanas como mínimo 5 cm de manera constante.
  1. Utilizar extractores para remover el virus por desplazamiento del aire hacia el exterior.
  1. Utilizar ventiladores que incrementen la velocidad de intercambio del aire interior-exterior con ventanas y/o puertas abiertas. Evitar ubicar los ventiladores de manera tal que puedan provocar que el aire contaminado fluya directamente de una persona a otra.

Para finalizar, cabe destacar que a la hora de comprar o alquilar un inmueble estas son consideraciones a tener en cuenta, sobre todo en contexto de pandemia. Y además, es necesario resaltar que cuantas más personas estén dentro de un mismo espacio se vuelve aún más necesario cumplir con la ventilación cruzada dentro del ambiente.

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Inmuebles con Ventilación Cruzada

Ventilación cruzada: Una forma de prevenir el Covid-19

Las zonas más elegidas para vivir en Rosario

A través de los años la ciudad de Rosario se ha ido posicionado como una de las más importantes de Argentina, luego de Córdoba y Buenos Aires es la tercera más poblada del territorio nacional con casi un millón de habitantes. Gracias a la expansión inmobiliaria Rosario ha contado con una importante transformación en materia urbanística donde diferentes barrios de la ciudad se han vuelto protagonistas y sumamente codiciados para aquellos que buscan comprar o alquilar una propiedad. «¿Cuáles son las zonas más solicitadas?» La zona más elegida por los rosarinos o por aquellas personas que llegan para quedarse a la ciudad está demarcada principalmente por: Avenida Pellegrini, Ovidio Lagos, Wheelwright y el Río. Altamente requerida por su cercanía y acceso a prácticamente todo. En particular al paseo gastronómico de Av. Pellegrini que se ha convertido en uno de los clásicos de la ciudad. Dentro de los barrios, el que más interés genera es el centro, principalmente elegido por los trabajadores de oficinas y por los estudiantes, ya que la mayor parte de las facultades se encuentran en estas áreas, así como también, es de fácil acceso para las líneas de transporte público. En simultáneo, en dicha zona es donde se encuentra gran parte de la actividad en general: centros de salud, polos gastronómicos, educativos y locales comerciales, entre otros. Así como también, se ubican los Parques Independencia, Urquiza y España grandes elegidos para realizar actividades deportivas o de recreación. Una de las estrellas del centro es Bv. Oroño, con su pintoresco aspecto y cuidados espacios verdes es uno de los sectores más codiciados, es que este Boulevard representa el sector estratégico para una caminata ociosa o para realizar actividad deportiva. Para una ciudad emplazada a la vera del Río Paraná la cercanía a la costa vale muchísimo, es por eso que tanto la zona cercana al Monumento nacional a la bandera donde se encuentran excelentes edificios con impresionantes vistas, hasta Puerto Norte que en la actualidad se ha convertido en una de las áreas residenciales más costosas de la ciudad son dos lugares más que preferenciales. Durante los últimos años también ha ido ganando interés, por los más jóvenes en particular, el barrio de Pichincha, también conocido como Alberto Olmedo gracias al desarrollo de locales gastronómicos, en particular cervecerías, que se ha dado en sus calles. La vida nocturna de la ciudad en parte se ha centralizado en esta zona que es paso obligado para muchos que viven en la ciudad a la hora de compartir momentos con amigos. Finalmente, otro de los elegidos para los habitantes de Rosario, es el tradicional Barrio Echesortu. Ubicado exactamente en el centro geográfico de la cuidad es uno de los barrios más clásicos y de los primeros que se fundaron. «El Boom de los espacios abiertos» Luego de un 2020 signado por el encierro lo que se ve en el mercado rosarino es una necesidad de adquirir inmuebles que cuenten con espacios abiertos y exclusivos, como terrazas o patios e incluso edificios con Amenities tales como quincho, piscina y SUM. Respondiendo a esa necesidad son cada vez más los edificios que incluyen este tipo de confort en sus construcciones.

Las zonas más elegidas para vivir en Rosario

Rosario, una ciudad habitada por estudiantes

Rosario es una de las ciudades con mayor importancia del país, su propuesta cultural hasta su amplia oferta académica la vuelven una opción más que interesante para los jóvenes que terminan la secundaria y deben trasladarse para poder iniciar sus estudios de ciclo superior en la universidad. Por eso, contar con inmuebles para satisfacer la necesidad constante de alojamiento de estos jóvenes es una excelente opción de inversión. «¿Qué buscan los estudiantes?» Los estudiantes de otras localidades que eligen vivir en Rosario buscan departamentos ubicados en el centro, mono ambientes o de un dormitorio y con bajas expensas. Teniendo en cuenta que son personas de entre 18 y 30 años, que vienen generalmente a compartir el inmueble con otra persona para aminorar costos, los Amenities no son tan importantes para este segmento, puesto que en general esas comodidades encarecen las expensas y hoy en día eso es un requisito casi excluyente. «¿En qué zonas elijen alquilar?» La zona centro es de las más solicitadas por su cercanía a las diferentes Facultades y la amplia posibilidad de tomarse colectivos. Según datos extraídos de un informe de la UNR, las facultades de Ciencias Económicas, Derecho, Humanidades y Artes e Ingeniería poseen casi 37.000 estudiantes, a los que se les suman una gran cantidad de jóvenes que, que eligen vivir en esa zona aunque sus facutades estén más alejadas. Otra de las más elegidas continua siendo la cercana a la Facultad de Medicina, Bioquímica y Odontología ya que cuentan con alrededor de 22.900 estudiantes. Es un sector ya consolidado puesto que en los últimos años se ha desarrollado mucho en relación también a la oferta gastronómica de la zona y en la actualidad el Barrio de Pichincha se ha convertido en una verdadera atracción para quienes disfruten salir a tomar algo a los bares de la zona. «¿En qué meses alquilan con más frecuencia?» Durante años anteriores las consultas llegaban en los últimos meses del año culminando diciembre con la mayor parte de los acuerdos cerrados y extendiéndose a veces a enero. Con la particularidad del contexto que afrontamos este 2021 se observa que el mayor caudal de búsquedas llegará en Febrero, es que los estudiantes primero necesitan terminar de definir si tendrán o no clases presenciales. Según la UNR son más de 80 mil los estudiantes que transitan sus diferentes facultades y del total más del 45% no es residente de Rosario, por eso, la demanda de inmuebles para alquilar siempre es persistente y sostenida. Por lo tanto, este mercado es más que rentable a la hora de analizar en qué invertir. ¡No esperes más y poné en acción tus ahorros! ¡Nosotros te acompañamos y asesoramos en todo el proceso. ¿Empezamos? Fuente: https://inmuebles.lacapital.com.ar/blog/como-se-conforma-el-mercado-de-alquileres-de-estud-346

Rosario, una ciudad habitada por estudiantes

Primeros con Firma Digital

Estamos muy felices en contarte que hemos realizado el primer contrato de locación con Firma Digital en el país! Ver nota en PuntoBiz: Primer contrato con Firma Digital Ver nota en On24: Nueva normalidad Ver nota en VisionRosario: Realizan el primer contrato con Firma Digital Creemos que en un contexto de distanciamiento social como el que estamos viviendo, este método brindará más tranquilidad y seguridad a nuestros clientes, ya que podrán realizar la firma de cualquier documento sin moverse de su lugar ¿Qué es la Firma Digital? La Firma Digital es un proceso por el cual se puede firmar cualquier clase de documento, reemplazando la firma tradicional holográfica por una electrónica. ¿Cómo es el procedimiento? Nosotros preparamos el documento en PDF que se debe firmar (por ejemplo un contrato) y te lo enviamos por correo electrónico, lo firmás con tu Firma Digital (si no tenés te ayudamos a obtenerla) y luego nos enviás el archivo firmado. ¿Qué beneficios tengo? La Firma Digital, entre otras ventajas, brinda más seguridad respecto a la firma tradicional ya que no puede ser desconocida por ninguna de las partes. Además es mucho más cómodo y sustentable ya que no tenés que moverte de tu casa.

Primeros con Firma Digital

¿Se viene un nuevo boom inmobiliario?

Probablemente la construcción y compra-venta de inmuebles sean los rubros que mejores signos de recuperación estén mostrando desde la imposición de la cuarentena, y para algunos actores protagónicos el escenario es incluso más propicio que el vivido post 2001, con la salida de la convertibilidad. "Estamos similar en costos al 2002 pero la diferencia es que ahora hay más liquidez, más plata en el mercado", sostuvo por ejemplo Lucas Bavestrello, titular de Crea Constructora Inmobiliaria, a propósito del gran salto en ventas y consultas que vienen teniendo desde que se les permitió retomar sus actividades. Si bien otros prefieren ser más cautos, reconocen el enorme contraste con la crítica situación que el sector venía atravesando desde mediados del año anterior. Se sabe que el inmueble siempre fue una de las alternativas predilectas de los argentinos como resguardo de valor. Pero la gran suba del dólar, sumada a la considerable baja en el precio de las propiedades en esa moneda, y la falta de otros instrumentos de inversión, convirtieron al ladrillo en el mejor aliado de los ahorristas, que pueden adquirir propiedades por un valor hasta un 40% menor al que se encontraban algunos unos meses atrás. "Desde el punto de vista del comprador este es el mejor momento, porque el metro cuadrado que hoy está u$s1200 o u$s1300, volverá a costar u$s1800 o más en un tiempo. Quien tenía u$s100 mil y antes compraba un departamento de dos dormitorios, hoy tal vez compra uno de tres dormitorios, y el que antes no llegaba a departamento ahora puede llegar", aseguró Gabriel Redolfi, director de MSR Constructora. Medido en base a ventas y consultas, el escenario se presenta muy alentador para los agentes inmobiliarios que lo comparan ya con sus años de mejor performance casi dos décadas atrás. Por el lado de las constructoras, sin embargo, si bien celebran también un moderado repunte de la actividad, optan por la cautela y piden por cambios en ciertos factores estructurales (el acceso al crédito, fundamentalmente) antes de hablar de un boom. Fuente: PuntoBiz

¿Se viene un nuevo boom inmobiliario?

Oportunidad para Inversores

Preparamos una selección especial de departamentos cercanos a Facultades, excelente oportunidad para quienes busquen obtener una Renta asegurada. Son unidades a estrenar tipo Monoambientes, de 1 y 2 Dormitorios. Algunos con posibilidad de cochera. Hay opciones desde $ 3.910.000 y con posibilidad de Financiación. Más info en cada link: MENDOZA Y CORRIENTES - Desde $3.985.000 - Más info: Click Aquí RICCHERI Y TUCUMÁN - Desde u$s 31.900 - Más info: Click Aquí SANTA FE Y CALLAO - Desde $ 3.910.000 - Más info: Click Aquí Cualquier consulta podés hacerla directamente de la ficha de cada propiedad

Oportunidad para Inversores

Encuesta de cuarentena y hábitat

Durante el mes de Abril nos propusimos saber como el Aislamiento Social Preventivo y Obligatorio afectó a nuestros clientes, tanto en su vida cotidiana como en relación a su hábitat. Podés ver el informe con los resultados a continuación: Ver encuesta

Encuesta de cuarentena y hábitat

Gimnasios a cielo abierto

Rosario cuenta con estaciones aeróbicas y de entrenamiento físico en todos sus parques. Estos gimnasios a cielo abierto son totalmente gratuitos y proponen un complemento para trabajar la musculación para aquellos que salen a correr y caminar por la ciudad. En las nuevas estaciones deportivas amarillas y rojas se pueden trabajar todos los grupos musculares. Te dejamos un video para que aprendas a usarlas: La actividad aeróbica nos brinda grandes beneficios, tanto físicos como psicológicos y sociales, no pierdas la oportunidad de desarrollar actividad física, salí, despejate y disfruta de los parques de nuestra ciudad. Buscá la estación más cercana

Gimnasios a cielo abierto

Más de cien edificios que ahorran energía

La crisis energética que atraviesa el país y el despertar de una conciencia más atenta al cuidado del ambiente provocaron un cambio de normativas para el sector de la construcción por parte de la Municipalidad, que a través de exigencias que apuntan a mejorar la aislación de paredes, techos y ventanas busca que las nuevas edificaciones consuman menos energía. Desde la secretaría de Planeamiento local desde el año 2013, cuando empezó a regir la ordenanza 8757, ya existen 134 edificios (muchos en construcción, otros aún en trámite y uno a punto de ser estrenado) que incorporaron técnicas constructivas que permiten un ahorro energético de hasta un 80%, sobre todo para la climatización de los ambientes. El Edificio Sustenta ubicado en San Juan y Paraguay, ha sido el Primer Edificio en cumplir con esta ordenanza. Garantizando así aspectos sustentables para la construcción del emprendimiento. Un uso eficiente de la energía y el agua, la utilización de materiales y técnicas que no afecten el medio ambiente, incorporación de Terraza Jardín y paneles solares para captación de energía. La obligatoriedad de instalar aislación térmica en techos y paredes o de colocar cortinas de enrollar o vidrios con cámara de aire en las superficies vidriadas, así como la sugerencia de tener en cuenta algo tan elemental como la orientación de las aberturas son algunas de las herramientas que se impulsan para reducir la cantidad de energía necesaria para enfriar o calentar los ambientes. CRONOLOGÍA La ordenanza 8757 comenzó a gestarse en 2011. El gobierno local convocó a académicos y profesionales de la construcción para debatir cuáles debían ser las directrices de una norma que ayudara a reducir el consumo energético de las nuevas edificaciones. En el primer año de aplicación (2013) la nueva norma se exigió a quienes construyeron más de 4 mil metros cuadrados. Esa cifra pasó a los 3 mil metros cuadrados en 2014 y así hasta llegar a 1.000 en la actualidad, con la proyección que sean 500 metros cuadrados a partir del próximo 1 de julio. El próximo paso impulsado desde la Municipalidad es crear un fondo para promover la rehabilitación energética en las construcciones ya hechas y hacer un manual de recomendaciones que promuevan técnicas de edificaciones sustentables.

Más de cien edificios que ahorran energía

Rosario celebra el Día de los Museos

La ciudad se suma una vez más a las celebraciones por el Día Internacional de los Museos. Por tal motivo, este jueves 18 de mayo se realizarán visitas y actividades especiales en los museos municipales, que mantendrán abiertas sus puertas de 10 a 22 con entrada libre y gratuita. Las instituciones que participan son el Museo de Arte Contemporáneo, el Museo Castagnino, el Museo de la Ciudad, el Museo Estevez, el Museo de la Memoria y el Complejo Astronómico Municipal. Además, se premiará con un regalo a quienes visiten los seis museos ese día. Quienes deseen participar del desafío, deben solicitar en el primer museo al que se arribe el mapa de Museos Municipales para sellarlo en los siguientes. La persona que complete el circuito recibirá un presente en la última institución. También habrá bicicletas municipales gratuitas en los puntos enlazados con museos y se brindará a cada visitante una publicación preparada especialmente sobre el tema propuesto para este año, "Museos e historias controvertidas. Decir lo indecible en museos." Cada año, desde 1977, impulsado por el Consejo Internacional de Museos (ICOM), se celebra en el mundo entero el Día Internacional de los Museos. Este evento tiene el propósito revalorizar los museos como espacios de cultura. Macro (Oroño y el río) - 10.00, 12.00, 16.30 y 20.00 hs. | Visita especial por la muestra Pública. Dos miradas sobre la colección contemporánea. - 18.00 hs. | Charla Arte contemporáneo y colecciones públicas. A cargo de Nancy Rojas y María José Herrera Museo Castagnino (Av. Pellegrini y Oroño) - 15.00 y 18.00 hs. | Visita especial a la muestra "Un museo moderno, 1937 - 1945" - 19.00 hs | Presentación del ganador del Concurso Nacional de Anteproyectos para la ampliación y remodelación del Museo Municipal de Bellas Artes Juan B. Castagnino. Al anochecer habrá proyecciones en la fachada de la sede histórica. Museo de la Ciudad (Oroño 2300) - 16.30 y18.00 hs. | Visita especial por Parque Explorado. Una visita por los exteriores del Museo, conociendo la historia del Parque de la Independencia, complementada con imágenes históricas de su construcción, apropiación y usos. Museo Estevez (San Lorenzo 753) - 10.00 y 16.00 hs. | Visitas al Casco Histórico de la ciudad. - 19.00 hs. | El solar doméstico. Interiores de la Casa Estevez Mayor. Visita teatralizada. Museo de la Memoria (Córdoba 2019) - 18.00 y 20.00 hs. | Visita especial por la instalación LÓPEZ, de Lucas Di Pascuale, dentro del ciclo de muestras Presente Continuo, curado por Hernán Camoletto. Complejo Astronómico Municipal (Av. Diario La Capital 1602) - 17.30 y 19.30 hs. | Visita especial por el Museo Experimental de Ciencias que contempla las áreas de matemática, física, ciencia y tecnología, astronomía y astronáutica, geología, química y biología.

Rosario celebra el Día de los Museos

Presentación Modena DOC

La semana pasada la empresa MSR Constructora realizó el lanzamiento de su nuevo edificio en Av. Francia y Mendoza. Este emprendimiento se comercializa mediante un novedoso sistema de financiación en 84 cuotas. Este sistema te permite poder acceder a la unidad que vos elijas en 84 cuotas, con un mínimo anticipo. Por los primeros 48 meses abonás una Cuota Espera que van desde los $7800. Luego, ya tenés la posesión de tu departamento y continuás abonando las restantes 36 Cuotas Posesión. Sin cuota aguinaldo, sin sorteo, sin licitación. "Es un plan que reúne todas las virtudes de los buenos planes de financiación y ninguna de sus falencias. Nuestra empresa se destaca en el mercado por ofrecer buenos productos y buenos planes comerciales. En Argentina, el resguardo de valor de la construcción no tiene comparación" aseguró en el lanzamiento el titular de MSR, Gabriel Redolfi. Modena DOC es un edificio de planta baja y 12 pisos compuesto por unidades Premium de 1, 2 y 3 dormitorios y monoambientes. Dos niveles de subsuelos con cocheras. Dos amplios locales comerciales en planta baja y amenities en terraza: piscina, solarium y parrilleros. CONOCÉ TODOS LOS DETALLES DEL PLAN HACIENDO CLICK AQUÍ

Presentación Modena DOC

Los nuevos colores del Macro

Este lunes se conoció el proyecto proyecto ganador del Concurso Nacional 2016/2017 para el diseño de la pintura exterior de los Silos Davis y Museo de Arte Contemporáneo de Rosario (Macro) Se recibieron 260 proyectos vía correo electrónico para participar del certamen, que otorgó un premio de $ 40.000 para los ganadores, además de la realización del proyecto a cargo de la Municipalidad de Rosario. « LOS CREADORES APUESTAN AL "COLOR COMO SÍMBOLO DE LA CULTURA", CON UNA PALETA DE 12 COLORES. » El proyecto ganador fue realizado por Juan Esteban Maurino (arquitecto, UNR, 29 años), Ezequiel Alberto Dicristófaro (técnico en equipos e instalaciones electromecánicas) y Maite Pérez Pereyra (ambos de 30 años de edad y cursando el final de la carrera de Arquitectura en la Universidad Nacional de Rosario). En la fundamentación del proyecto plantean: "Cada cilindro referencia a cada distrito de Rosario sumando a su vez el concepto de la ciudad como parte de un sistema mucho mayor, que alcanza al país y a todo Latinoamérica con un color para cada uno de ellos. De la misma manera, si pensamos la cultura como algo dinámico en continuo movimiento, el uso de las diagonales, trazadas sobre la superficie curva de los silos, nos ayudan a remitir a esta idea, no sólo porque el observador al cambiar de posición modifica la amplitud de cada una de las curvas, sino que cada línea logra verse desde cualquier punto de vista, única e irrepetible con respecto a las otras" ¿Qué opinás del proyecto ganador? ¿Te hubiera gustado que otro proyecto resulte el elegido?

Los nuevos colores del Macro

Puentes, arte público de acá hasta allá

El viernes pasado, en la explanada del Museo de Arte Contemporáneo de Rosario se presentó el concurso Puentes, arte público de acá hasta allá. La iniciativa es impulsada por la Municipalidad de Rosario. Rosario tiene más de 50 puentes, viaductos, escaleras y otras infraestructuras similares. El concurso consiste en intervenirlos, con obras plásticas de escala. Está dirigido a diseñadores, artistas, arquitectos, idóneos y aficionados (mayores de edad). Se recibirán propuestas hasta el 31 de mayo. « LA TEMÁTICA DE LOS DISEÑOS SERÁ EL PAISAJE: EL RÍO PARANÁ, SU FAUNA Y FLORA EN SU DIVERSIDAD, EL LITORAL COMO GEOGRAFÍA EN DONDE LA CIUDAD Y SUS CREACIONES EMERGEN. » Desde fines del año pasado comenzaron a verse plasmados los trabajos de distintos artistas, siendo el primero en el puente emplazado en el Parque Alem, simbólico desde el sentido ambiental y de pertenencia de los habitantes de la ciudad. Dante Taparelli, Rodolfo Perassi y Chachi Verona son algunos de los nombres de los artistas que plasmaron su obra en esta primera etapa que contempla más de 10 puentes.

Puentes, arte público de acá hasta allá

Remodelación Av. San Martín

La municipalidad de Rosario avanza con la remodelación de la avenida San Martín en el sur de la ciudad. Se trata de una obra integral, que pretende actualizar uno de los principales corredores viales, que conecta el centro con el sur de Rosario. La idea es, entre otras cosas, mejorar el alumbrado, agregar ciclovias, reparar veredas y repavimentar la calzada. La remodelación esta pensada para realizarse en 5 etapas, siendo actualmente ejecutadas las comprendidas por el tramo de Seguí y Arijón, y la otra por Batlle Ordóñez y Arijón. Se prevee que los trabajos estén concluidos a fines de 2017 tras una inversión de algo más de $230 millones Más info: https://www.rosario.gov.ar/web/ciudad/obras-publicas/avenidas-y-accesos-viales/remodelacion-de-av-san-martin

Remodelación Av. San Martín

El primer semáforo de piso en Rosario

El uso de celulares no sólo conlleva un altísimo riesgo cada vez que un conductor comete la infracción de utilizarlo mientras maneja, sino también cuando los peatones circulan con la vista fija en las pantallas. De los 3.700 accidentes denunciados en Rosario en 2016, en más de 200 estuvieron involucrados peatones. Por este motivo, este martes comenzó a funcionar en Rosario el primer semáforo horizontal, que busca prevenir incidentes de tránsito y alertar a los peatones que caminan con la mirada puesta en sus teléfonos celulares. El dispositivo es el primero del país y está ubicado en la intersección de Córdoba y Corrientes, una de las más transitadas. "El uso constante de teléfonos mientras se transita por la vía pública se transformó en un hábito, ya sea para leer textos o escribir mensajes, lo que en determinadas circunstancias como cruzar la calle, puede ser un riesgo" destacó el concejal Horacio Ghirardi, impulsor de la iniciativa. Inicialmente el proyecto contempla que los dispositivos sean colocados en aquellas intersecciones que los ameriten por sus características, ya sea la complejidad que representan, el flujo de tránsito u otros indicadores a tener en cuenta. Esta tecnología ya funciona en ciudades de países europeos como Alemania, España y Holanda. Funciona con tecnología LED y está justamente conectado al semáforo vertical ya existente, ya que trabaja como un anexo del mismo sincronizadamente. ¿Qué opinás sobre esta iniciativa?

El primer semáforo de piso en Rosario

Plan Procrear. Todo lo que tenés que saber

El gobierno nacional relanzó el Plan Procrear que permitirá alcanzar 150 mil soluciones habitacionales familiares en muchos casos a través de préstamos con cuotas de 2.500 pesos cada millón otorgado. Los préstamos, de hasta 1.650.000 pesos, con plazos máximos de 30 años y a tasas muy ventajosas, demandan una inversión para este año de 60 mil millones de pesos. El Banco Nación destinará 30 mil millones de pesos de financiamiento, lo que permitirá triplicar la cantidad de créditos y mejorar aún más las condiciones del programa. Desde el año pasado, la adjudicación de los préstamos dejó de hacerse por sorteo y se realiza a través de un sistema de puntaje. LO QUE TENÉS QUE SABER... Para participar de la nueva etapa del programa las familias deberán tener ingresos de 16.120 a 32.240 pesos. El crédito puede ser de hasta 30 años en el Banco Nación y de hasta 15 años en el resto de las entidades. El paquete de créditos se divide en 4 categorías: SOLUCIÓN CASA PROPIA: para la compra de viviendas nuevas o usadas. SOLUCIÓN CONSTRUCCIÓN: destinado a quienes cuenten con un lote propio o de un familiar. LOTES CON SERVICIOS: para construir en terrenos con infraestructura a precios accesibles. DESARROLLOS URBANÍSTICOS: reservado a la compra de departamentos a estrenar en complejos que gestiona el Estado. MICROCRÉDITOS: para conexión a servicios públicos o el mejoramiento de viviendas. La tasa nominal anual es del 3,5% en el Banco Nación y de hasta el 8% en las demás entidades, aunque en general esas tasas rondan el 5%. Al margen de la tasa nominal, el capital se actualiza cada mes por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), por lo que la cuota evoluciona de la mano de la inflación pero nunca por encima de los salarios. La cuota a pagar no puede superar el 25% de los ingresos. ALGUNOS EJEMPLOS CONCRETOS Una familia con hijos podrá adquirir una vivienda nueva o usada de hasta $1.000.000 con un subsidio de hasta 400 mil pesos en cuotas de 2500 pesos. A través del Banco Nación el crédito podrá ser de hasta 30 años con una tasa UVA + 4,5 por ciento. En este caso, la familia deberá contar con un ahorro del 10 por ciento del valor de la vivienda. Para la construcción de una casa, una familia con hijos que cuente con un terreno propio o de un familiar podrá acceder a un crédito de hasta $1.100.000 para una vivienda de hasta 80 m2. El subsidio puede alcanzar los 400 mil pesos con una cuota de $2500 si el crédito se realiza a través del Banco Nación. Este crédito está establecido en UVA a 30 años con una tasa de interés de 3,5 por ciento, la más baja del mercado. Con otros bancos el crédito tendrá una cuota de alrededor de los $4.000 con un plazo de 15 años y una tasa de interés de hasta 8 por ciento. ACCEDÉ A MUCHA MÁS INFORMACIÓN Y EL FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN HACIENDO CLICK AQUÍ

Plan Procrear. Todo lo que tenés que saber

Energía solar para los CMD

Rosario es el primer municipio del país en incorporar energía renovable a sus dependencias públicas; por estas semanas se están terminando de colocar paneles solares en cada uno de los seis centros municipales de Distrito, que se suman a los dispositivos instalados en 2015 en el Palacio de los Leones. El objetivo es transformar la luz natural en corriente eléctrica, alimentando así la red de la Empresa Provincial de la Energía (EPE). Los paneles fotovoltaicos están siendo instalados en los seis centros distritales y se espera que para marzo los trabajos hayan concluido. La obra en su conjunto implica una inversión de casi 1,7 millón de pesos, con aportes por igual del municipio y la provincia. Una excelente notcia para la ciudad. Apoyamos la iniciativa. #YOMEUNO a una Rosario más sustentable. Unite vos también.

Energía solar para los CMD

Eficiencia energética en hogares rosarinos

Los hogares de Rosario ya se pueden postular para ser analizados y recibir la etiqueta que muestre la eficiencia energética, de manera de avanzar hacia un registro de viviendas eficientes que ayude a optimizar los recursos energéticos. Se trata de una prueba piloto que convertirá a Rosario en la primera ciudad del país en contar con su propio registro de etiquetas para medir el uso eficiente de la energía doméstica. La categoría de eficiencia energética es similar al sistema en el cual se organizan los electrodomésticos y que proporciona información útil a la hora de seleccionar entre diferentes productos. La idea es, en principio, que los propietarios conozcan la eficiencia energética de sus casas o departamentos y que los inversores tengan información concreta y oficial al momento de evaluar la compra de una propiedad. « La idea es que los propietarios conozcan la eficiencia energética de sus casas o departamentos y que los inversores tengan información concreta y oficial al momento de la compra de una propiedad. » El proceso de certificación se inicia con un relevamiento llevado a cabo por un profesional especializado, que evalúa distintos factores: la orientación de la propiedad, las características constructivas de las paredes, el tamaño y la altura de las habitaciones y aberturas, la presencia o no de fuentes de generación de energías renovables y las propiedades de las ventanas, entre otras. A partir de esa información se determina una categoría, que se menciona con una letra entre A y G, donde la categoría A está reservada para los hogares más eficientes energéticamente. La experiencia también pretende aportar datos a los propietarios sobre pequeñas inversiones que signifiquen una mejora considerable en el uso de la energía y que contribuyan a la optimización de los recursos. ¿Qué opinás sobre esta iniciativa sustentable?

Eficiencia energética en hogares rosarinos

Nueva línea de créditos del Banco Nación

El Banco de la Nación Argentina anunció una nueva línea de créditos en pesos para la construcción de viviendas sobre terrenos propios, a 20 años de plazo y con tasa fija durante los primeros tres. » La entidad detalló que durante el período de construcción, que no podrá exceder el año, el interés será del 18%. » Finalizada la obra será del 14% hasta que se cumplan los primeros 36 meses, contabilizando desde el primer desembolso. » A partir de la cuota 37, los montos se recalcularán solamente una vez al año y dicho ajuste no podrá exceder el aumento de salarios, determinado a partir del Coeficiente de Variación Salarial (CVS). « El valor máximo de la propiedad a construir será de 2.868.000 pesos y el banco podrá financiar hasta el 80% del valor. » Los interesados que se adhieran a un paquete de servicios categoría Nación Platinum o superior podrán financiar la construcción de una vivienda de hasta 5.162.400 pesos. Además, a fin de facilitar el acceso al crédito, se permitirá a los titulares o cotitulares (para el caso de matrimonios o convivientes) incluir a sus padres, hijos y hermanos como codeudores para tomar un ingreso familiar más amplio. La nueva línea, también incluye los destinos de ampliación, refacción y terminación de vivienda. ¿Qué pensás de esta nueva línea de créditos?

Nueva línea de créditos del Banco Nación

Vigilancia en el transporte urbano de Rosario

Este lunes se realizó la presentación del sistema de videovigilancia en las unidades del transporte de Pasajeros de la ciudad. El sistema incluyó la instalación de micrófonos ambiente, botones de pánico y cámaras de video que ya se encuentran funcionando en 150 unidades de las empresas Semtur, La Mixta y Rosario Bus. « Tenemos en cada coche nocturno un triple monitoreo. El de las propias empresas, del 911 y del Centro Integrado de la Movilidad » La videovigilancia comenzó a operar en coches de la empresa estatal, fundamentalmente en horario nocturno, ampliándose posteriormente así el procedimiento a las tres empresas prestatarias del Transporte Urbano de Pasajeros afectadas al servicio urbano nocturno. Cada unidad permite registrar imágenes durante las 24 horas, y cuando se acciona el mecanismo de pánico ello permite que en las terminales ubicadas en el Centro de Movilidad, en el 911 y en las propias empresas, los operadores reciban las imágenes en directo y den aviso al móvil policial más cercano ante episodios que demanden una rápida intervención. Todos los componentes (videocámaras, micrófonos y botones de pánico) están integrados físicamente, conectándose a una unidad móvil de grabación ubicada dentro de un gabinete antivandálico especial en el interior de las unidades, sin acceso directo de personas ajenas al servicio. Cada una funciona en forma autónoma, registrando las imágenes captadas dentro del coche y estando conectada a un servidor central. ¿Qué opinás sobre esta iniciativa?

Vigilancia en el transporte urbano de Rosario
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