CONOCEMOS ROSARIO: El Sembrador

Inaugurada el 20 de Junio de 1943 y ubicada en las inmediaciones del Parque Urquiza, esta escultura nos rememora el impacto del movimiento agropecuario de los comienzos de nuestra ciudad. En 1941, se llevo a cabo un concurso público para poder elegir a los que iban a llevar a cabo esta enorme e impresionante obra. Los ganadores fueron Lucio Fontana y Osvaldo Raúl Palacios, quienes comenzaron a planificar el proyecto ese mismo año. ¿Por qué fue creada? A fines del siglo XIX este lugar estaba ocupado por una pendiente y un túnel por donde se subía carbón mineral importado de Inglaterra para el ferrocarril. El Intendente municipal de aquella época realizó un plan para embellecer la avenida Belgrano entre las bajadas de calle San Juan y Av.Pellegrini. El proyecto proponía un ordenamiento de la barranca por medio de la construcción de una escalinata para conectar el Parque Urquiza con la Av. Belgrano, junto con una muralla y una escultura arquitectónica. Arrancaron la obra teniendo a disposición un arco abierto en el amplio muro, una doble cornisa de 30 metros de ancho y 12 de altura. En este espacio realizaron la escultura (que mide 8,10 metros de ancho por 8,80 metros de alto) la cual hace alegoría a”El Sembrador”, una persona solitaria y que a paso firme esparce el trigo que lleva en la bolsa. Junto a él se pueden ver barcos en el horizonte. Una obra que es un símbolo del patrimonio local con un alto valor artístico e identidad propia. Representa lo que somos y lo que fuimos: una ciudad que convive con su FRENTE COSTERO.

CONOCEMOS ROSARIO: El Sembrador

PICHINCHA Y EL RUBRO INMOBILIARIO

Históricamente este polo industrial se componía de tres barrios: Pichincha, Refinería y el Barrio Industrial. En las últimas décadas se transformo en todo un símbolo de recuperación urbana, la zona se reactivó luego de que el desmantelamiento del sistema ferroviario en los ´90 que provoco la decadencia de la estación Rosario Norte y de todo su entorno inmediato. En ese entonces Pichincha vivió una gran depresión en el aspecto inmobiliario, por la devaluación de las propiedades y en el aspecto urbano, por el deterioro de las calles y edificaciones. Con el nuevo siglo llegaron aires de renovación. Un plan impulsado por la Municipalidad se propuso revalorizar el área, mudando la Secretaría de Cultura a Rosario Norte, poblando el sitio de propuestas artísticas, restaurando edificios históricos y fomentando inversiones privadas. Hoy el lugar tiene una gran oferta gastronómica, comercial y de esparcimiento.Tiene 2 partes claramente delimitadas, una zona mas nocturna y social por calle Alvear y sus alrededores, y una zona más tranquila para vivir, en las inmediaciones del recientemente inaugurado "Distrito Pichincha" , donde no llegan el ruido ni el tránsito pesado del centro, y sin embargo está a poca distancia del mismo. La fisonomía del barrio, empoderado de casas antiguas, muchas con alto valor patrimonial por haber sido parte del cordón industrial y ferroviario del siglo pasado, y departamentos de pasillos derivados de las viejas casas chorizo típicas de Pichincha, también son muy buscados para restaurar y crear espacios modernos y renovados. Los costos son variados y dependen de muchos factores, como el estado de conservación del inmueble y otros parámetros menos estables, en comparación de los departamentos de pozo o a estrenar. En cuanto a emprendimientos inmobiliarios, los nuevos edificios se amalgamaron con las tradicionales casonas de principios de siglo XX, dando como resultado una zona pintoresca y muy buscada por inquilinos y compradores. Actualmente encontramos proyectos con amplios monoambientes, o departamentos de un dormitorio, por su cercanía también a la Facultad de Cs. Medicas. También encontramos emprendimientos donde destacan los pisos exclusivos con vistas impresionantes. Hay que tener en cuenta que el nuevo código urbano contempla una reglamentación especial para las construcciones en este lugar, generando algunas limitaciones para construir en altura, pero necesarias para la conservación del patrimonio y la otencialidad de Pichincha para las próximas décadas. Conocemos Rosario. Tenemos las mejores opciones en las zonas más buscadas.

PICHINCHA Y EL RUBRO INMOBILIARIO

CONOCEMOS ROSARIO:Aniversario de Fundación de Fisherton

En torno a esa estación de trenes fueron estableciéndose los primeros pobladores. A principios del siglo XIX nuevos planes de urbanización dieron al barrio su diseño definitivo. Tres calles de amplias veredas parquizadas, hoy Mórrison, Bulevard Argentino y Brassey, que remiten sin dudas a la empresa ferroviaria, al igual que el nombre por el que será conocido el barrio: Fisherton evoca en su denominación al Ingeniero Henry Fisher. El barrio se nombró siguiendo la costumbre inglesa de fundar una ciudad y anexarle una terminación germánica (-ton, -ham, -burg, -dun, -ville, -field). La Iglesia católica "Cristo Rey", en Brassey y Wilde, es pequeña, muy típica en su estilo inglés: ladrillo visto y techos de zinc. Fue construida en 1925. Es uno de los barrios más privilegiados de Rosario. Durante la presidencia de Juan Domingo Perón se intentó cambiar el nombre del barrio a "Antártida Argentina". Sin embargo, este cambio no tuvo mucho éxito, y hasta el día de hoy el barrio sigue siendo conocido como Fisherton. Sin embargo, el nombre sí quedó instalado para la emblemática estación de trenes del barrio. Actualmente funciona como un centro cultural. Fisherton hacia la década de 1930 De calle Córdoba hacia el norte, Fisherton era hasta la década de 1930 un espacio ambiguamente rural, ambiguamente urbano. Los rieles del tranvía 17 unían a Fisherton con el centro de la ciudad en un trayecto que discurría por Córdoba, Provincias Unidas, Mendoza, Constitución, San Luis hasta Sarmiento. También el Ferrocarril Central Argentino brindaba un excelente servicio de trenes locales que cada media hora unían la Estación Antártida Argentina con la Terminal Rosario Central. En esos años el loteo de las pequeñas chacras, quintas y tambos esparcidos entre el actual Fisherton hacia norte y el arroyo Ludueña hacia el suroeste, fue dando lugar a un proceso de urbanización. La Estación Antártida Argentina obró de hito diferenciador del paisaje, hacia ´un lado´ las casas de los ´jefes´ del ferrocarril y hacia el otro las viviendas de los trabajadores. Entre los recortes identitarios de esta zona se destaca el Centro Asturiano inaugurado en 1928.

CONOCEMOS ROSARIO:Aniversario de Fundación de Fisherton

Segmentación Energética 2022

En breve entrará en vigencia un nuevo esquema de segmentación de los subsidios energéticos según el poder adquisitivo del consumidor. Entérate cuales son las modificaciones y que debes hacer para mantener los subsidios correspondientes a los servicios de luz y gas. ¿Quiénes deben inscribirse? Todas y todos los argentinos que quieran mantener los subsidios que hoy reciben en sus hogares. ¿Dónde? https://www.argentina.gob.ar/subsidios ¿Cuándo? Durante el mes de julio vas a poder completar el formulario en las fechas indicadas a continuación según el número con el que termina tu DNI: 0 - 1 - 2: entre el 15 y el 19 de julio. 3 - 4 - 5: entre el 20 y el 22 de julio. 6 - 7 - 8 - 9: entre 23 y el 26 de julio. ¿Qué pasa si la factura del servicio no está a mi nombre? Si la factura no llega a tu nombre, igual vas a poder realizar la solicitud como usuario de los servicios indicando que no sos la persona titular. ¿Puedo mantener el subsidio si alquilo o resido en la propiedad? Sí, aunque no seas el propietario de tu domicilio, vas a recibir el subsidio como persona usuaria de los servicios. Antes de empezar tené a mano: - El número de medidor y el número de Cliente/Servicio/Cuenta/Contrato o NIS que están en tu factura de energía eléctrica y gas natural por red. Fijate dónde encontrar los números. - El último ejemplar de tu DNI. - El número de CUIL de cada integrante del hogar mayor de 18 años. - Los ingresos de bolsillo de cada integrante del hogar mayor de 18 años. - Una dirección de correo electrónico. - Si en el domicilio de los servicios funciona un comedor o merendero comunitario registrado en el ReNaCOM, tené a mano el número de registro. Rellena el formulario en la fecha correspondiente en el siguiente link: https://www.argentina.gob.ar/subsidios FUENTE:https://www.argentina.gob.ar/subsidios « Texto aqui »

Segmentación Energética 2022

CONOCEMOS ROSARIO: La Noche de la Bandera 2022

Se trata de una gran oportunidad para revalorizar el patrimonio histórico cultural y para disfrutar de una noche distinta. Por las características del evento las entradas son exclusivamente anticipadas hasta agotar el cupo permitido en el recinto elegido para esta experiencia. Todo lo recaudado será destinado a la revaloración de la Sala de las Banderas, y del espacio comercial del Monumento a la Bandera. Los participantes vivirán una noche distinta recorriendo las diferentes salas, recintos, la torre y el mirador panorámico. Podrán disfrutar de un gran catering organizado por las mejores empresas del rubro de nuestra ciudad. Este tipo de eventos comenzó en 2018, cuando la Fundación Rosario realizó una cena temática, en 2019 hubo una función abierta del Coro Polifónico de Santa Fe y un espacio social en las catacumbas del Teatro El Círculo, y en 2020 y 2021 acercaron un menú de las mejores cocinas de Rosario a las casas de los rosarinos debido al contexto de pandemia. #ConocemosRosario y en el#MesDeLaBandera nos sumamos a esta iniciativa y a la campaña Rosario Abanderada.Visita nuestras redes para ver todo el contenido que estamos creando. NUESTRO INSTAGRAM FUENTE

CONOCEMOS ROSARIO: La Noche de la Bandera 2022

CONOCEMOS ROSARIO: Plaza 25 de Mayo

En el Mes de la Revolución decimos conmemorar el aniversario de la Primera Junta de Gobierno investigando nuestras raíces que datan de aquella época. La Rosario de entonces se enteró del movimiento días más tarde, produciéndose el primer acontecimiento democrático del virreinato cuando los vecinos se hicieron escuchar en la designación del primer diputado de la provincia. Por primera vez en la historia demostrábamos que en Rosario siempre estuvimos. Nuestra querida Plaza 25 de Mayo, el primer espacio verde y público de la ciudad, fue testigo de todos estos sucesos. Antiguamente aquí se emplazaba el centro cívico y el corazón de Rosario. Vivir en sus inmediaciones siempre fue un privilegio, estar cerca del rio y de los principales edificios públicos, era muy importante para los pobladores del Pago de los Arroyos. Además, aquí acontecían todas las reuniones familiares, sociales e históricas de la época como cuando en 1812 el entonces Coronel Manuel Belgrano presento las tropas bajo su mando. A lo largo del tiempo este lugar ha sido testigo de las renovaciones y crecimiento de nuestra querida Rosario. El terreno fue donado en 1720 por un poblador llamado Santiago Montenegro. El sitio comenzó a llamarse "Plaza 25 de Mayo" a partir del año 1852. Anteriormente, era conocida como "Plaza de Armas" o simplemente "Plaza Principal". La escultura central de la plaza (inaugurada en 1883) es obra del escultor italiano Alejandro Biggi. En su base se encuentran las figuras de 4 próceres de nuestra historia: San Martín, Moreno, Belgrano y Rivadavia. Al igual que en la Plaza López, en el lugar existían pozos para extraer agua con baldes. Posteriormente, a causa de las contaminaciones se propone extraer el agua mediante bombas desde el río y elevarla hasta fuentes públicas gratuitas. En septiembre de 1888, los restos del prócer Domingo Faustino Sarmiento fueron colocados en el centro de la plaza, para darle un último adiós.En su centro alberga la Columna de la Libertad, coronada en su parte superior por una estatua que mira hacia el río Paraná. El emplazamiento original fue destruido en 1882 a causa de un huracán. Este lugar emblemático actualmente está rodeado de plátanos que le dan una fresca sombra en verano, canteros con plantas de flores según las épocas, palmeras y algunos rosales. Nos permite encontrar, en medio del bullicio de la ciudad, un espacio tranquilo para leer, reunirnos con amigos o pasear contemplando sus atractivos circundantes : el edificio Bola de Nieve , la oficina de correos, el Palacio de los Leones (Municipalidad de Rosario) , la Catedral, llegando al pasaje juramento, una de las entradas al Monumento a la Bandera. Es el punto de reunión de organismos de derechos humanos y sede de las marchas de las Madres de Plaza de Mayo, quienes todos los jueves abrazan la Columna de la Libertad Ademas aquí encontramos obras de arte como la escultura "La Ronda" de Juan Shegtel o "Pasos Encontrados", una obra del artista plástico Dante Taparelli. ¡Viva Rosario! ¡Viva La Patria!

CONOCEMOS ROSARIO: Plaza 25 de Mayo

Juegos Suramericanos de la Juventud 2022

En un puñado de días el mundo del deporte posará sus ojos en el Parque Independencia a la espera de un evento multideportivo, educativo y cultural único, que va a contar con la participación de 2.500 atletas provenientes de 15 países que competirán en 26 disciplinas deportivas. La primera edición de estos Juegos se llevó a cabo en Lima, Perú, en el año 2013. Contó con un programa de 19 deportes y participaron 14 países. Brasil se quedó con el primer lugar en el medallero. Los deportes que formarán parte de Rosario 2022 son: atletismo, bádminton, básquet 3×3, ciclismo, balonmano playa, boxeo, escalada, esgrima, futsal, gimnasia artística, hockey 5, judo, karate, levantamiento de pesas, lucha olímpica, natación, patinaje artístico, patinaje de velocidad, rugby 7, skateboarding, taekwondo, tenis, tenis de mesa, tiro con arco, triatlón y voleibol playa. Además, Rosario 2022 tendrá como punto distintivo el Parque Único Suramericano, espacio en el que se distribuyen los 7 clústeres y 17 escenarios en el que se llevarán a cabo las distintas competencias, como así también diferentes centros operacionales y puntos importantes de la cultura de la ciudad, como el Museo Castagnino y el Histórico Julio Marc, o el Jardín de los Niños, epicentro del área educativa. La cultura local dirá presente con múltiples propuestas dentro del parque bajo el concepto "Fan Fest", generando espacios donde el público podrá disfrutar de la Plaza Gastronómica, y de diferentes propuestas de teatro, música, DJs en vivo magia, circo y baile. Aquí mismo se llevarán a cabo las ceremonias de entregas de medallas a los deportistas. Además, habrá una carpa de E-Sports (juegos electrónicos) y un sector turístico y cultural. Conocemos Rosario, te invitamos a leer más sobre este gran evento en su página oficial, donde también podes ver el cronograma completo de actividades, adquirir tus ingresos, o asistir a las competencias gratuitas. FUENTE Pagina oficial Juegos Suramericanos

Juegos Suramericanos de la Juventud 2022

Incremento de Alquileres Ley 27.551

A partir de Julio de 2021 comienza a regir el incremento de los valores locativos para los contratos regidos por la ley de alquileres 27.551. Ésta actualización se llevará a cabo mediante la implementación de un índice (denominado "ICL") generado por el Banco Central de la República Argentina en base a la evolución de los precios y salario. El ICL comenzó a confeccionarse en Julio de 2020 y desde esa fecha se actualiza de forma diaria. De esta forma, los valores locativos se podrán actualizar anualmente aplicando el coeficiente entre el valor actual (al 01/07/21 de 1.41) y el inicial (al 01/07/20 de 1). Adicionalmente, para los contratos celebrados en la provincia de Santa Fe, corresponde actualizar el sellado provincial, ya que este concepto se basa en el valor del alquiler. Por ejemplo, si hasta el 01/06/2021 pagabas $10.000 de alquiler, a partir del 01/07 comenzarás a pagar $14.100 y $836 (en caso de vivienda) o $1.476 (en caso de contrato comercial) correspondiente al sellado, este último por única vez hasta la próxima actualización del alquiler. Te dejamos algunos links de referencia para que puedas ampliar info en los organismos oficiales: Consultá el Índice ICL (BCRA): - http://www.bcra.gov.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp?serie=7988 Consultá la Ley Alquileres 27.551 - Articulo 14 (Boletín Oficial): - https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/231429/20200630 Consultá la reglamentación API respecto al sellado provincial (Cocir): - https://cocir.org.ar/novedades/351/resolucion-api-n-412020-/

Incremento de Alquileres Ley 27.551

Ventilación cruzada: Una forma de prevenir el Covid-19

Ventilación cruzada es un término que dentro del rubro inmobiliario escuchamos con frecuencia. A la hora de alquilar o comprar una vivienda muchas veces los asesores comerciales hacen hincapié en lo beneficioso que es adquirir un inmueble que tenga buena afluencia de aire natural. Pero la pregunta es: ¿Por qué? Hoy te vamos a contar los motivos por los cuales es tan importante la ventilación cruzada y su rol fundamental en la prevención del Covid- 19. ¿Empezamos? Ventilación cruzada beneficios:

  1. Gran renovación del aire. El principal beneficio de la ventilación cruzada es que permite una buena circulación de aire en los ambientes, lo que impide que se acumulen diferentes partículas de virus en el ambiente que pueden causarnos enfermedades.
  1. Mejora del confort térmico en climas cálidos. La circulación constante de aire hace que las personas en un mismo lugar noten el clima mucho más agradable, ya que el recambio continuo de aire logra generar un equilibrio térmico de la propiedad. Cabe destacar también que, diversos estudios han demostrado que las personas se sienten más cómodas en espacios donde hay ventilación natural en vez de aire acondicionado.
  1. Ahorro energético En un contexto como el actual donde se busca reducir el impacto ambiental, contar con ventilación cruzada logra generar un equilibrio térmico que se traduce en el ahorro energético de hasta el 30% al momento de querer refrigerar un ambiente.

Más allá de estos beneficios que mencionamos, la ventilación cruzada cumple un rol fundamental a la hora de prevenir el Coronavirus en espacios cerrados. Sabemos que la mayor parte de los contagios se producen por los aerosoles que los seres humanos eliminamos al respirar, toser o hablar. Por lo tanto, si los ambientes permanecen cerrados, sobre todo en épocas de frío, las partículas de los virus comienzan a acumularse y aumenta la posibilidad de inhalar esos aerosoles contaminados.

La pregunta que surge entonces es clave: ¿Cómo prevenir el contagio de Coronavirus con la Ventilación Cruzada? Según el Ministerio de Salud de la nación algunas de las medidas que podemos tomar son las siguientes:

  1. Ventilar siempre, todo lo que sea posible, de manera continua
  1. Abrir las puertas y ventanas exteriores, idealmente ventanas y puertas en lados opuestos y de manera continua
  1. En escenarios de bajas temperaturas, para una correcta ventilación, mantener abiertas las ventanas como mínimo 5 cm de manera constante.
  1. Utilizar extractores para remover el virus por desplazamiento del aire hacia el exterior.
  1. Utilizar ventiladores que incrementen la velocidad de intercambio del aire interior-exterior con ventanas y/o puertas abiertas. Evitar ubicar los ventiladores de manera tal que puedan provocar que el aire contaminado fluya directamente de una persona a otra.

Para finalizar, cabe destacar que a la hora de comprar o alquilar un inmueble estas son consideraciones a tener en cuenta, sobre todo en contexto de pandemia. Y además, es necesario resaltar que cuantas más personas estén dentro de un mismo espacio se vuelve aún más necesario cumplir con la ventilación cruzada dentro del ambiente.

¡Mirá todas las propiedades con Ventilación cruzada que tenemos disponibles!
Inmuebles con Ventilación Cruzada

Ventilación cruzada: Una forma de prevenir el Covid-19

Las zonas más elegidas para vivir en Rosario

A través de los años la ciudad de Rosario se ha ido posicionado como una de las más importantes de Argentina, luego de Córdoba y Buenos Aires es la tercera más poblada del territorio nacional con casi un millón de habitantes. Gracias a la expansión inmobiliaria Rosario ha contado con una importante transformación en materia urbanística donde diferentes barrios de la ciudad se han vuelto protagonistas y sumamente codiciados para aquellos que buscan comprar o alquilar una propiedad. «¿Cuáles son las zonas más solicitadas?» La zona más elegida por los rosarinos o por aquellas personas que llegan para quedarse a la ciudad está demarcada principalmente por: Avenida Pellegrini, Ovidio Lagos, Wheelwright y el Río. Altamente requerida por su cercanía y acceso a prácticamente todo. En particular al paseo gastronómico de Av. Pellegrini que se ha convertido en uno de los clásicos de la ciudad. Dentro de los barrios, el que más interés genera es el centro, principalmente elegido por los trabajadores de oficinas y por los estudiantes, ya que la mayor parte de las facultades se encuentran en estas áreas, así como también, es de fácil acceso para las líneas de transporte público. En simultáneo, en dicha zona es donde se encuentra gran parte de la actividad en general: centros de salud, polos gastronómicos, educativos y locales comerciales, entre otros. Así como también, se ubican los Parques Independencia, Urquiza y España grandes elegidos para realizar actividades deportivas o de recreación. Una de las estrellas del centro es Bv. Oroño, con su pintoresco aspecto y cuidados espacios verdes es uno de los sectores más codiciados, es que este Boulevard representa el sector estratégico para una caminata ociosa o para realizar actividad deportiva. Para una ciudad emplazada a la vera del Río Paraná la cercanía a la costa vale muchísimo, es por eso que tanto la zona cercana al Monumento nacional a la bandera donde se encuentran excelentes edificios con impresionantes vistas, hasta Puerto Norte que en la actualidad se ha convertido en una de las áreas residenciales más costosas de la ciudad son dos lugares más que preferenciales. Durante los últimos años también ha ido ganando interés, por los más jóvenes en particular, el barrio de Pichincha, también conocido como Alberto Olmedo gracias al desarrollo de locales gastronómicos, en particular cervecerías, que se ha dado en sus calles. La vida nocturna de la ciudad en parte se ha centralizado en esta zona que es paso obligado para muchos que viven en la ciudad a la hora de compartir momentos con amigos. Finalmente, otro de los elegidos para los habitantes de Rosario, es el tradicional Barrio Echesortu. Ubicado exactamente en el centro geográfico de la cuidad es uno de los barrios más clásicos y de los primeros que se fundaron. «El Boom de los espacios abiertos» Luego de un 2020 signado por el encierro lo que se ve en el mercado rosarino es una necesidad de adquirir inmuebles que cuenten con espacios abiertos y exclusivos, como terrazas o patios e incluso edificios con Amenities tales como quincho, piscina y SUM. Respondiendo a esa necesidad son cada vez más los edificios que incluyen este tipo de confort en sus construcciones.

Las zonas más elegidas para vivir en Rosario

Rosario, una ciudad habitada por estudiantes

Rosario es una de las ciudades con mayor importancia del país, su propuesta cultural hasta su amplia oferta académica la vuelven una opción más que interesante para los jóvenes que terminan la secundaria y deben trasladarse para poder iniciar sus estudios de ciclo superior en la universidad. Por eso, contar con inmuebles para satisfacer la necesidad constante de alojamiento de estos jóvenes es una excelente opción de inversión. «¿Qué buscan los estudiantes?» Los estudiantes de otras localidades que eligen vivir en Rosario buscan departamentos ubicados en el centro, mono ambientes o de un dormitorio y con bajas expensas. Teniendo en cuenta que son personas de entre 18 y 30 años, que vienen generalmente a compartir el inmueble con otra persona para aminorar costos, los Amenities no son tan importantes para este segmento, puesto que en general esas comodidades encarecen las expensas y hoy en día eso es un requisito casi excluyente. «¿En qué zonas elijen alquilar?» La zona centro es de las más solicitadas por su cercanía a las diferentes Facultades y la amplia posibilidad de tomarse colectivos. Según datos extraídos de un informe de la UNR, las facultades de Ciencias Económicas, Derecho, Humanidades y Artes e Ingeniería poseen casi 37.000 estudiantes, a los que se les suman una gran cantidad de jóvenes que, que eligen vivir en esa zona aunque sus facutades estén más alejadas. Otra de las más elegidas continua siendo la cercana a la Facultad de Medicina, Bioquímica y Odontología ya que cuentan con alrededor de 22.900 estudiantes. Es un sector ya consolidado puesto que en los últimos años se ha desarrollado mucho en relación también a la oferta gastronómica de la zona y en la actualidad el Barrio de Pichincha se ha convertido en una verdadera atracción para quienes disfruten salir a tomar algo a los bares de la zona. «¿En qué meses alquilan con más frecuencia?» Durante años anteriores las consultas llegaban en los últimos meses del año culminando diciembre con la mayor parte de los acuerdos cerrados y extendiéndose a veces a enero. Con la particularidad del contexto que afrontamos este 2021 se observa que el mayor caudal de búsquedas llegará en Febrero, es que los estudiantes primero necesitan terminar de definir si tendrán o no clases presenciales. Según la UNR son más de 80 mil los estudiantes que transitan sus diferentes facultades y del total más del 45% no es residente de Rosario, por eso, la demanda de inmuebles para alquilar siempre es persistente y sostenida. Por lo tanto, este mercado es más que rentable a la hora de analizar en qué invertir. ¡No esperes más y poné en acción tus ahorros! ¡Nosotros te acompañamos y asesoramos en todo el proceso. ¿Empezamos? Fuente: https://inmuebles.lacapital.com.ar/blog/como-se-conforma-el-mercado-de-alquileres-de-estud-346

Rosario, una ciudad habitada por estudiantes

Primeros con Firma Digital

Estamos muy felices en contarte que hemos realizado el primer contrato de locación con Firma Digital en el país! Ver nota en PuntoBiz: Primer contrato con Firma Digital Ver nota en On24: Nueva normalidad Ver nota en VisionRosario: Realizan el primer contrato con Firma Digital Creemos que en un contexto de distanciamiento social como el que estamos viviendo, este método brindará más tranquilidad y seguridad a nuestros clientes, ya que podrán realizar la firma de cualquier documento sin moverse de su lugar ¿Qué es la Firma Digital? La Firma Digital es un proceso por el cual se puede firmar cualquier clase de documento, reemplazando la firma tradicional holográfica por una electrónica. ¿Cómo es el procedimiento? Nosotros preparamos el documento en PDF que se debe firmar (por ejemplo un contrato) y te lo enviamos por correo electrónico, lo firmás con tu Firma Digital (si no tenés te ayudamos a obtenerla) y luego nos enviás el archivo firmado. ¿Qué beneficios tengo? La Firma Digital, entre otras ventajas, brinda más seguridad respecto a la firma tradicional ya que no puede ser desconocida por ninguna de las partes. Además es mucho más cómodo y sustentable ya que no tenés que moverte de tu casa.

Primeros con Firma Digital

¿Se viene un nuevo boom inmobiliario?

Probablemente la construcción y compra-venta de inmuebles sean los rubros que mejores signos de recuperación estén mostrando desde la imposición de la cuarentena, y para algunos actores protagónicos el escenario es incluso más propicio que el vivido post 2001, con la salida de la convertibilidad. "Estamos similar en costos al 2002 pero la diferencia es que ahora hay más liquidez, más plata en el mercado", sostuvo por ejemplo Lucas Bavestrello, titular de Crea Constructora Inmobiliaria, a propósito del gran salto en ventas y consultas que vienen teniendo desde que se les permitió retomar sus actividades. Si bien otros prefieren ser más cautos, reconocen el enorme contraste con la crítica situación que el sector venía atravesando desde mediados del año anterior. Se sabe que el inmueble siempre fue una de las alternativas predilectas de los argentinos como resguardo de valor. Pero la gran suba del dólar, sumada a la considerable baja en el precio de las propiedades en esa moneda, y la falta de otros instrumentos de inversión, convirtieron al ladrillo en el mejor aliado de los ahorristas, que pueden adquirir propiedades por un valor hasta un 40% menor al que se encontraban algunos unos meses atrás. "Desde el punto de vista del comprador este es el mejor momento, porque el metro cuadrado que hoy está u$s1200 o u$s1300, volverá a costar u$s1800 o más en un tiempo. Quien tenía u$s100 mil y antes compraba un departamento de dos dormitorios, hoy tal vez compra uno de tres dormitorios, y el que antes no llegaba a departamento ahora puede llegar", aseguró Gabriel Redolfi, director de MSR Constructora. Medido en base a ventas y consultas, el escenario se presenta muy alentador para los agentes inmobiliarios que lo comparan ya con sus años de mejor performance casi dos décadas atrás. Por el lado de las constructoras, sin embargo, si bien celebran también un moderado repunte de la actividad, optan por la cautela y piden por cambios en ciertos factores estructurales (el acceso al crédito, fundamentalmente) antes de hablar de un boom. Fuente: PuntoBiz

¿Se viene un nuevo boom inmobiliario?

Oportunidad para Inversores

Preparamos una selección especial de departamentos cercanos a Facultades, excelente oportunidad para quienes busquen obtener una Renta asegurada. Son unidades a estrenar tipo Monoambientes, de 1 y 2 Dormitorios. Algunos con posibilidad de cochera. Hay opciones desde $ 3.910.000 y con posibilidad de Financiación. Más info en cada link: MENDOZA Y CORRIENTES - Desde $3.985.000 - Más info: Click Aquí RICCHERI Y TUCUMÁN - Desde u$s 31.900 - Más info: Click Aquí SANTA FE Y CALLAO - Desde $ 3.910.000 - Más info: Click Aquí Cualquier consulta podés hacerla directamente de la ficha de cada propiedad

Oportunidad para Inversores

Encuesta de cuarentena y hábitat

Durante el mes de Abril nos propusimos saber como el Aislamiento Social Preventivo y Obligatorio afectó a nuestros clientes, tanto en su vida cotidiana como en relación a su hábitat. Podés ver el informe con los resultados a continuación: Ver encuesta

Encuesta de cuarentena y hábitat

Gimnasios a cielo abierto

Rosario cuenta con estaciones aeróbicas y de entrenamiento físico en todos sus parques. Estos gimnasios a cielo abierto son totalmente gratuitos y proponen un complemento para trabajar la musculación para aquellos que salen a correr y caminar por la ciudad. En las nuevas estaciones deportivas amarillas y rojas se pueden trabajar todos los grupos musculares. Te dejamos un video para que aprendas a usarlas: La actividad aeróbica nos brinda grandes beneficios, tanto físicos como psicológicos y sociales, no pierdas la oportunidad de desarrollar actividad física, salí, despejate y disfruta de los parques de nuestra ciudad. Buscá la estación más cercana

Gimnasios a cielo abierto

Más de cien edificios que ahorran energía

La crisis energética que atraviesa el país y el despertar de una conciencia más atenta al cuidado del ambiente provocaron un cambio de normativas para el sector de la construcción por parte de la Municipalidad, que a través de exigencias que apuntan a mejorar la aislación de paredes, techos y ventanas busca que las nuevas edificaciones consuman menos energía. Desde la secretaría de Planeamiento local desde el año 2013, cuando empezó a regir la ordenanza 8757, ya existen 134 edificios (muchos en construcción, otros aún en trámite y uno a punto de ser estrenado) que incorporaron técnicas constructivas que permiten un ahorro energético de hasta un 80%, sobre todo para la climatización de los ambientes. El Edificio Sustenta ubicado en San Juan y Paraguay, ha sido el Primer Edificio en cumplir con esta ordenanza. Garantizando así aspectos sustentables para la construcción del emprendimiento. Un uso eficiente de la energía y el agua, la utilización de materiales y técnicas que no afecten el medio ambiente, incorporación de Terraza Jardín y paneles solares para captación de energía. La obligatoriedad de instalar aislación térmica en techos y paredes o de colocar cortinas de enrollar o vidrios con cámara de aire en las superficies vidriadas, así como la sugerencia de tener en cuenta algo tan elemental como la orientación de las aberturas son algunas de las herramientas que se impulsan para reducir la cantidad de energía necesaria para enfriar o calentar los ambientes. CRONOLOGÍA La ordenanza 8757 comenzó a gestarse en 2011. El gobierno local convocó a académicos y profesionales de la construcción para debatir cuáles debían ser las directrices de una norma que ayudara a reducir el consumo energético de las nuevas edificaciones. En el primer año de aplicación (2013) la nueva norma se exigió a quienes construyeron más de 4 mil metros cuadrados. Esa cifra pasó a los 3 mil metros cuadrados en 2014 y así hasta llegar a 1.000 en la actualidad, con la proyección que sean 500 metros cuadrados a partir del próximo 1 de julio. El próximo paso impulsado desde la Municipalidad es crear un fondo para promover la rehabilitación energética en las construcciones ya hechas y hacer un manual de recomendaciones que promuevan técnicas de edificaciones sustentables.

Más de cien edificios que ahorran energía

Rosario celebra el Día de los Museos

La ciudad se suma una vez más a las celebraciones por el Día Internacional de los Museos. Por tal motivo, este jueves 18 de mayo se realizarán visitas y actividades especiales en los museos municipales, que mantendrán abiertas sus puertas de 10 a 22 con entrada libre y gratuita. Las instituciones que participan son el Museo de Arte Contemporáneo, el Museo Castagnino, el Museo de la Ciudad, el Museo Estevez, el Museo de la Memoria y el Complejo Astronómico Municipal. Además, se premiará con un regalo a quienes visiten los seis museos ese día. Quienes deseen participar del desafío, deben solicitar en el primer museo al que se arribe el mapa de Museos Municipales para sellarlo en los siguientes. La persona que complete el circuito recibirá un presente en la última institución. También habrá bicicletas municipales gratuitas en los puntos enlazados con museos y se brindará a cada visitante una publicación preparada especialmente sobre el tema propuesto para este año, "Museos e historias controvertidas. Decir lo indecible en museos." Cada año, desde 1977, impulsado por el Consejo Internacional de Museos (ICOM), se celebra en el mundo entero el Día Internacional de los Museos. Este evento tiene el propósito revalorizar los museos como espacios de cultura. Macro (Oroño y el río) - 10.00, 12.00, 16.30 y 20.00 hs. | Visita especial por la muestra Pública. Dos miradas sobre la colección contemporánea. - 18.00 hs. | Charla Arte contemporáneo y colecciones públicas. A cargo de Nancy Rojas y María José Herrera Museo Castagnino (Av. Pellegrini y Oroño) - 15.00 y 18.00 hs. | Visita especial a la muestra "Un museo moderno, 1937 - 1945" - 19.00 hs | Presentación del ganador del Concurso Nacional de Anteproyectos para la ampliación y remodelación del Museo Municipal de Bellas Artes Juan B. Castagnino. Al anochecer habrá proyecciones en la fachada de la sede histórica. Museo de la Ciudad (Oroño 2300) - 16.30 y18.00 hs. | Visita especial por Parque Explorado. Una visita por los exteriores del Museo, conociendo la historia del Parque de la Independencia, complementada con imágenes históricas de su construcción, apropiación y usos. Museo Estevez (San Lorenzo 753) - 10.00 y 16.00 hs. | Visitas al Casco Histórico de la ciudad. - 19.00 hs. | El solar doméstico. Interiores de la Casa Estevez Mayor. Visita teatralizada. Museo de la Memoria (Córdoba 2019) - 18.00 y 20.00 hs. | Visita especial por la instalación LÓPEZ, de Lucas Di Pascuale, dentro del ciclo de muestras Presente Continuo, curado por Hernán Camoletto. Complejo Astronómico Municipal (Av. Diario La Capital 1602) - 17.30 y 19.30 hs. | Visita especial por el Museo Experimental de Ciencias que contempla las áreas de matemática, física, ciencia y tecnología, astronomía y astronáutica, geología, química y biología.

Rosario celebra el Día de los Museos

Presentación Modena DOC

La semana pasada la empresa MSR Constructora realizó el lanzamiento de su nuevo edificio en Av. Francia y Mendoza. Este emprendimiento se comercializa mediante un novedoso sistema de financiación en 84 cuotas. Este sistema te permite poder acceder a la unidad que vos elijas en 84 cuotas, con un mínimo anticipo. Por los primeros 48 meses abonás una Cuota Espera que van desde los $7800. Luego, ya tenés la posesión de tu departamento y continuás abonando las restantes 36 Cuotas Posesión. Sin cuota aguinaldo, sin sorteo, sin licitación. "Es un plan que reúne todas las virtudes de los buenos planes de financiación y ninguna de sus falencias. Nuestra empresa se destaca en el mercado por ofrecer buenos productos y buenos planes comerciales. En Argentina, el resguardo de valor de la construcción no tiene comparación" aseguró en el lanzamiento el titular de MSR, Gabriel Redolfi. Modena DOC es un edificio de planta baja y 12 pisos compuesto por unidades Premium de 1, 2 y 3 dormitorios y monoambientes. Dos niveles de subsuelos con cocheras. Dos amplios locales comerciales en planta baja y amenities en terraza: piscina, solarium y parrilleros. CONOCÉ TODOS LOS DETALLES DEL PLAN HACIENDO CLICK AQUÍ

Presentación Modena DOC

Los nuevos colores del Macro

Este lunes se conoció el proyecto proyecto ganador del Concurso Nacional 2016/2017 para el diseño de la pintura exterior de los Silos Davis y Museo de Arte Contemporáneo de Rosario (Macro) Se recibieron 260 proyectos vía correo electrónico para participar del certamen, que otorgó un premio de $ 40.000 para los ganadores, además de la realización del proyecto a cargo de la Municipalidad de Rosario. « LOS CREADORES APUESTAN AL "COLOR COMO SÍMBOLO DE LA CULTURA", CON UNA PALETA DE 12 COLORES. » El proyecto ganador fue realizado por Juan Esteban Maurino (arquitecto, UNR, 29 años), Ezequiel Alberto Dicristófaro (técnico en equipos e instalaciones electromecánicas) y Maite Pérez Pereyra (ambos de 30 años de edad y cursando el final de la carrera de Arquitectura en la Universidad Nacional de Rosario). En la fundamentación del proyecto plantean: "Cada cilindro referencia a cada distrito de Rosario sumando a su vez el concepto de la ciudad como parte de un sistema mucho mayor, que alcanza al país y a todo Latinoamérica con un color para cada uno de ellos. De la misma manera, si pensamos la cultura como algo dinámico en continuo movimiento, el uso de las diagonales, trazadas sobre la superficie curva de los silos, nos ayudan a remitir a esta idea, no sólo porque el observador al cambiar de posición modifica la amplitud de cada una de las curvas, sino que cada línea logra verse desde cualquier punto de vista, única e irrepetible con respecto a las otras" ¿Qué opinás del proyecto ganador? ¿Te hubiera gustado que otro proyecto resulte el elegido?

Los nuevos colores del Macro
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