¿Por qué elegir una propiedad a reciclar?
La tendencia va hacia el lado de las propiedades a estrenar. Con la vorágine en la que viven la mayor parte de las personas son cada vez más aquellos que deciden comprar inmuebles a los que no les tengan que hacer ningún retoque.
Sin embargo, otro segmento de compradores por diversas causas le prestan atención a aquellas joyitas escondidas detrás de una propiedad que fue perdiendo su esplendor por el paso de los años.
Hoy, te contamos todo lo que tenés que saber a la hora de comprar una propiedad para restaurar.
Beneficios de comprar una propiedad a reciclar
1. EL PRECIO DE LA VIVIENDA
El precio de la propiedad es el principal beneficio de las casas o deptos a reciclar ya que comprar un inmueble con estas características es siempre más económico.
El hecho de que la propiedad necesite reformas, y eso conlleva tiempo, hace que la cantidad de interesados disminuya y con él el costo de la propiedad. Además, como necesita refacciones son consideraciones que los dueños tienen a la hora de fijar un precio y se vuelve más fácil negociar.
2. LA UBICACIÓN
Otra de las virtudes de comprar una propiedad a restaurar es el hecho de poder acceder a las zonas más deseadas de la ciudad sin tener que pagar amplias sumas de dinero. De esta forma, podés acceder a vivir en un barrio absolutamente rentable que hará que gracias a las mejoras que apliques, tu propiedad reciclada aumente considerablemente el valor en el mercado.
3. PERSONALIZACIÓN
Al comprar una propiedad a reciclar se abre frente a nosotros un mundo de posibilidades.
El comprador tiene la libertad de decidir y elegir cómo será cada uno de los espacios de su casa. Desde la amplitud de los ambientes hasta el estilo de cada habitación podrán ser configurados según la necesidad del nuevo dueño.
4. ESPACIOS AMPLIOS
Las propiedades antiguas particularmente tienen un gran beneficio sobre las nuevas y es que generalmente todos sus ambientes se hacían más amplios y con techos más altos, sobre todo cuando tenemos en mente comprar una casa o una propiedad horizontal.
Por tal motivo, este tipo de inmuebles muchas veces son elegidos por sus patios internos, jardines de invierno o disposición general.
Otra consideración muy relevante, ya que todo tiene su pro y su contra, es que hay ciertos puntos fundamentales a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad a reciclar:
- Realizar una inspección en profundidad con profesionales: Revisar la estructura, las conexiones de los servicios y el estado general de la vivienda con un profesional es el punto de inflexión para luego no tener sorpresas desagradables.
- Tener una planificación detallada
de las reformas, el presupuesto que emplearás y el tiempo que llevará también es necesario.
- En el caso de las viviendas en PH
es determinante conocer de antemano la reglamentación para hacer reformas y si para realizarlas necesitás o no el aval de los vecinos.
Después de todas estas consideraciones ¿Te gustaría remodelar una propiedad o preferís una totalmente terminada?
¿Por qué elegir una propiedad a reciclar?
Terrazas verdes: Una nueva forma de vivir
Tras un 2020 que obligó a la población a permanecer gran parte del año en sus viviendas, el sentido del hogar y de los espacios se resinificó, revalorizando por completo los espacios verdes y al aire libre dentro de los edificios.
Terrazas verdes, patios, balcones amplios fueron los requisitos más comunes que comenzaron a imponerse a la hora de buscar vivienda, y es que no es para menos, frente a este contexto todos comenzamos a tomar conciencia de la importancia de los espacios verdes.
¿Qué son las terrazas verdes?
Como lo dice el nombre son espacios que se completan con vegetación en las terrazas de los edificios, y se han convertido en una excelente salida para el cuidado ambiental.
¿Sabías que existen de diferentes tipos? ¡Seguí leyendo que te contamos todos los detalles!
Existen 3 tipos posibles de Terrazas verdes:
-Ornamental:
Son aquellas que están diseñadas para lucirse. La selección de plantas de diferentes alturas, colores y flores las vuelve una verdadera obra de arte.
-Funcional:
Son terrazas en las que se realizan huertas, donde se plantan frutas y verduras para que además de un espacio verde tengamos una funcionalidad extra.
-Natural:
Son aquellas en las que solo se le buscaba dar aspecto verde al techo y para lograrlo se recurre al césped, musgos, sedum y otras plantas que sean perennes.
Llegamos ahora a la parte más importante: Los múltiples beneficios que este tipo de desarrollo trae aparejados.
1- El principal beneficio que tienen es la capacidad de retención de aguas pluviales para su posterior liberación paulatina hacia desagües evitando inundaciones.
2- La enorme aglomeración de asfalto y hormigón genera el efecto llamado "Isla de Calor", a través del cual las ciudades absorben el calor durante el día pero no logran disiparlo durante las horas nocturnas. La generación de cubiertas verdes sobre la edificación urbana es una medida de gran utilidad para mitigar esta problemática. Se ha detectado que en las viviendas se disminuyen aproximadamente 8ºC menos en verano y 10ºC más en invierno.
3-Incrementan la aislación acústica: En viviendas mejoran la aislación acústica hasta en 8dB, mejorando la calidad de vida sus habitantes.
4-Aumentan la vida útil del techo: Las cubiertas verdes protegen losas y membranas del daño solar, extendiendo su vida útil.
5-Purifican el aire: 200 m2 de cubierta verde producen el oxígeno necesario para que viva una familia tipo.
6- Generación de espacio verde: Las cubiertas verdes son una clara respuesta a la falta de espacios verdes en las ciudades.
7-Captura de partículas contaminantes causantes de enfermedades respiratorias. Reducen la contaminación ambiental.
Después de toda esta info... ¿No te dieron ganas de elegir un nuevo hogar con una Terraza verde?
Terrazas verdes: Una nueva forma de vivir
Home Staging: La clave en la venta rápida de inmuebles.
Primero lo primero. ¿Qué es el Home Staging?
Surgido en Estados Unidos hace más de cuarenta años, este término que en castellano significa "puesta en escena", hace referencia a un conjunto de técnicas que tienen como objetivo obtener el mayor partido a un inmueble que está en alquiler o venta a partir de mejoras en la imagen integral de la propiedad.
El Home Staging se basa en los principios del diseño de interiores para lograr una comercialización netamente visual, pero cabe destacar que esta puesta en escena no es lo mismo que una re decoración.
Al utilizarse con el objetivo claro de volver las propiedades atractivas para el futuro comprador o inquilino, y de ese modo disminuir los tiempos que permanece el inmueble en el mercado, se aleja de la decoración donde lo fundamental es darle carácter y personalidad a la propiedad. En este caso, lo que se busca es crear una atmósfera absolutamente neutra capaz de agradarle a la mayor cantidad de visitantes posibles.
Algunas de las técnicas más usadas:
La despersonalizaciónde los ambientes es la técnica más importante. Cuando un potencial comprador o inquilino visita por primera vez el lugar debe sentirse parte, imaginarse habitando dichos espacios y para lograrlo hay que tener en consideración varios puntos:
- Retirar imanes de la heladera
- Retirar fotos familiares o cuadros muy personales
- Contar con una decoración lo más neutra posible, sobre todo en relación a los colores.
- Utilizar objetos de decoración como: Almohadones, mantas o cortinas en colores claros.
- Utilizar el blanco como color base es una excelente solución, ya que la propiedad será del agrado de más personas.
Escenificar habitaciones inclusivas es una opción más que relevante. Cuando armás una habitación para niños en particular estas deben ser sin género. Contar con ropa de cama, peluches y muebles en colores neutros será suficiente para que la mayor parte de los compradores se sientan a gusto.
Otra de los puntos a tener en cuenta es la higiene general del hogar, es fundamental que cuando los compradores se acerquen cada detalle de la propiedad esté impecable, limpio y ordenado. Esto les permitirá pensar el modo en el que se cuidó la propiedad durante el tiempo que la habitaron.
Finalmente, cabe destacar también la importancia de tener bien definidos los espacios del hogar. Cada habitación debe tener su propósito, de ese modo los potenciales clientes serán capaces de determinar los espacios con los que contarían, así como también la amplitud de los mismos, por lo que no se deben sobrecargar las habitaciones de muebles u objetos.
Home Staging: La clave en la venta rápida de inmuebles.
Qué hacer y qué no durante las tormentas eléctricas
Durante algunas épocas del año es más habitual encontrarnos con tormentas de moderada intensidad que nos invitan a tomar algunos recaudos para preservar nuestro hogar, y principalmente, los artefactos electrónicos.
«1- Desenchufar los electrodomésticos.»
Como es bien sabido durante las tormentas se pueden producir cortes de luz o bajas de tensión, este tipo de episodios son los que ponen en peligro todos nuestros artefactos electrónicos, por lo tanto la mejor forma de minimizar riesgos es desenchufar todos aquellos que no resulten imprescindibles.
«2- Controlá el estado de las cañerías.»
Realizar mantenimiento de las tuberías es una buena opción para no encontrarse con sorpresas negativas durante las tormentas. Las ramas y raíces de los árboles pueden generarles una obstrucción que implique la falta de drenaje, por eso la mejor manera de prevenir es realizarle a las tuberías controles periódicos y no tirarle desechos de alimentos.
«3-Evitá usar artefactos eléctricos mientras se cargan»
Tanto los teléfonos como otros objetos de tecnología son conductores de electricidad, por tal motivo en situaciones de tormentas eléctricas lo más seguro es no utilizarlos, mucho menos si están conectados a un dispositivo de carga.
«4-Alejarse de puertas y ventanas »
Para estar seguros en nuestro hogar es importante permanecer alejados de las aberturas que conducen al exterior de la casa, para prevenir lesiones en caso de que vuele algún objeto. Además, éstas deben estar cerradas para evitar corrientes de aire.
«5- Revisar los árboles cercanos al inmueble»
Prestar atención al estado de los árboles del patio o vereda de la vivienda es un excelente método de prevenir daños. En el caso de tormentas fuertes los árboles pueden desprenderse del piso y caer sobre la vivienda, generando daños estructurales importantes.
A la hora de afrontar tormentas eléctricas, es fundamental no salir de la vivienda.
Lo ideal es permanecer en el hogar hasta que la actividad eléctrica cese y de ese modo minimizar los riesgos.
Qué hacer y qué no durante las tormentas eléctricas