¿Se viene un nuevo boom inmobiliario?

Probablemente la construcción y compra-venta de inmuebles sean los rubros que mejores signos de recuperación estén mostrando desde la imposición de la cuarentena, y para algunos actores protagónicos el escenario es incluso más propicio que el vivido post 2001, con la salida de la convertibilidad. "Estamos similar en costos al 2002 pero la diferencia es que ahora hay más liquidez, más plata en el mercado", sostuvo por ejemplo Lucas Bavestrello, titular de Crea Constructora Inmobiliaria, a propósito del gran salto en ventas y consultas que vienen teniendo desde que se les permitió retomar sus actividades. Si bien otros prefieren ser más cautos, reconocen el enorme contraste con la crítica situación que el sector venía atravesando desde mediados del año anterior. Se sabe que el inmueble siempre fue una de las alternativas predilectas de los argentinos como resguardo de valor. Pero la gran suba del dólar, sumada a la considerable baja en el precio de las propiedades en esa moneda, y la falta de otros instrumentos de inversión, convirtieron al ladrillo en el mejor aliado de los ahorristas, que pueden adquirir propiedades por un valor hasta un 40% menor al que se encontraban algunos unos meses atrás. "Desde el punto de vista del comprador este es el mejor momento, porque el metro cuadrado que hoy está u$s1200 o u$s1300, volverá a costar u$s1800 o más en un tiempo. Quien tenía u$s100 mil y antes compraba un departamento de dos dormitorios, hoy tal vez compra uno de tres dormitorios, y el que antes no llegaba a departamento ahora puede llegar", aseguró Gabriel Redolfi, director de MSR Constructora. Medido en base a ventas y consultas, el escenario se presenta muy alentador para los agentes inmobiliarios que lo comparan ya con sus años de mejor performance casi dos décadas atrás. Por el lado de las constructoras, sin embargo, si bien celebran también un moderado repunte de la actividad, optan por la cautela y piden por cambios en ciertos factores estructurales (el acceso al crédito, fundamentalmente) antes de hablar de un boom. Fuente: PuntoBiz

¿Se viene un nuevo boom inmobiliario?

Encuesta de cuarentena y hábitat

Durante el mes de Abril nos propusimos saber como el Aislamiento Social Preventivo y Obligatorio afectó a nuestros clientes, tanto en su vida cotidiana como en relación a su hábitat. Podés ver el informe con los resultados a continuación: Ver encuesta

Encuesta de cuarentena y hábitat

Congelamiento de Alquileres

Como consecuencia de la actual cuarentena obligatoria que se implemento para disminuir el impacto del coronavirus, el gobierno dispuso, hasta el 30 de septiembre, la posibilidad de congelar el valor de los alquileres. Esta acción generó un gran número de preguntas y dudas a nuestros clientes, por lo que a continuación recopilamos las más frecuentes para que todos estemos informados: Se me venció el contrato el 31/03/2020, ¿que sucede ahora? EL DNU 320/20 considera prorrogados de pleno derecho al 30/09/2020 todos los contratos de locación cuyo vencimiento operen desde el 20/03/2020 hasta el 29/09/2020 y el Locatario podrá optar por mantener la fecha del vencimiento pactado por las partes o por prorrogar dicho plazo por un término menor al 30/09/2020 (esto deberá ser comunicado por el Locatario de forma fehaciente con al menos 15 días antes al vencimiento pactado. En todos los casos, el Fiador sigue siendo responsable por todas las obligaciones del Locatario, hasta tanto el Locatario restituya el inmueble en las condiciones pactadas contractualmente. El DNU extiende temporalmente la obligación del Fiador. Tengo el contrato vigente y en Abril me aumenta el precio del alquiler. Que sucede con el congelamiento del precio de alquiler. Cuando debo abonar la diferencia? El DNU estipula el congelamiento del precio de los alquileres desde Abril/20 hasta Setiembre/20, pudiendo abonar el Locatario el valor de Marzo/20. El Locatario puede optar de no utilizar este derecho a pagar de modo diferido. La diferencia que resultare entre el monto pactado contractualmente y el que corresponda a Marzo/20 deberá ser abonado a partir de Octubre 2020 sin intereses en un plazo de entre 3 y 6 cuotas fijas, mensuales y consecutivas. ¿Con el DNU 320/20 estoy exceptuado de pagar el alquiler? No, nadie está exceptuado de pagar el alquiler mensual, sólo hay un congelamiento del precio del alquiler desde Abr/20 a Set/20, lo cual implica el diferimiento de la diferencia del monto que debiera pagar el Locatario (en caso que el importe a pagar por el Locatario sea superior al de Marzo 2020). Soy Locatario de un contrato comercial. ¿El Locador me tiene que bonificar los días de alquiler que el local estuvo cerrado debido al Aislamiento Preventivo, Social y Obligatorio? No, el Locador no tiene obligación de bonificar el alquiler. El DNU 320/20 no establece ninguna condonación, ni bonificación, ni quita alquiler. ¿Para las expensas también hay congelamiento del precio? No, el congelamiento es únicamente para el precio del alquiler. Las demás prestaciones (impuestos, servicios, expensas, etc.) deberán ser asumidas según lo acordado entre las partes en el contrato de locación. ¿Corresponde pagar intereses si me atraso con el pago del alquiler? Sí, el decreto establece que podrán aplicarse intereses compensatorios. ¿A quienes alcanza esta medida? El alcance del DNU 320/20 es para: a) Contratos para uso habitacional (pero solo aquellos que son destinados a vivienda únida o rural) y b) Contratos diferentes al uso habitacional como: - Inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias - Inmuebles alquilados por Monotributistas para la prestación de servicios, al comercio o industria Inmuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión. - Inmuebles alquilados por PYMES destinadas a la prestación de servicios, comercio o industria - Inmuebles alquilados por Cooperativas inscriptas en el INAES ¿Cómo puedo abonar el alquiler del mes de Abril si no puedo salir de mi casa? El pago del alquiler se debe abonar por medio de depósitos ó transferencias bancarias, pero para el caso que no puedas salir de tu casa la única opción es realizar el pago por medio de “Transferencia bancaria” ¿Qué sucede con los desalojos? El DNU 320/20 suspende la ejecución de las sentencias de desalojos por falta de pago, pero no impide el inicio de la acción de desalojo por otras razones, ya que el Locador podría iniciar la acción de desalojo y lograr el lanzamiento con posterioridad al 30/09/2020. ¿Tenés otras preguntas? no dudes en contactarte con nuestros asesores por nuestras redes sociales: facebook.com/uno.propiedades.rosario instagram.com/unopropiedades o por whatsapp al 341 666 6666

Congelamiento de Alquileres

Gimnasios a cielo abierto

Rosario cuenta con estaciones aeróbicas y de entrenamiento físico en todos sus parques. Estos gimnasios a cielo abierto son totalmente gratuitos y proponen un complemento para trabajar la musculación para aquellos que salen a correr y caminar por la ciudad. En las nuevas estaciones deportivas amarillas y rojas se pueden trabajar todos los grupos musculares. Te dejamos un video para que aprendas a usarlas: La actividad aeróbica nos brinda grandes beneficios, tanto físicos como psicológicos y sociales, no pierdas la oportunidad de desarrollar actividad física, salí, despejate y disfruta de los parques de nuestra ciudad. Buscá la estación más cercana

Gimnasios a cielo abierto

Dptos con 12 Cuotas Fijas en Pesos

Una reconocida constructora de la ciudad de Rosario lanzó por tiempo limitado un plan que permite comprar departamentos tipo Loft y de 1 y 2 dormitorios en hasta 12 cuotas fijas en pesos, sin interés ni actualizaciones (previo anticipo del 50%), realmente una opción muy conveniente en el contexto actual. Este plan alcanza varios emprendimientos de la constructora, todos ubicados en zonas estratégicas de la ciudad. Por ejemplo, para un Loft de 32m2, pagás $1.675.000 de anticipo y luego el saldo en 12 cuotas FIJAS en PESOS (sin interés ni actualizaciones). A continuación podrás ampliar la información de los planes y emprendimientos: - Mendoza y Ov. Lagos
- JM. Rosas y Montevideo Adicionalemente, si necesitas un plazo de pago más amplio, contás tambien con la financiación tradicional de hasta 48 cuotas (actualizadas con el indice de la camara de construcción) y anticipo del 30%.

Dptos con 12 Cuotas Fijas en Pesos

Requisitos para Alquilar

El mercado inmobiliario de Rosario cuenta con una amplia oferta de propiedades en Alquiler, y cada vez son más las opciones disponibles para alquilar una propiedad. A continuación te contamos lo que normalmente se solicita para alquilar una propiedad. Básicamente hay 2 tipo de requisitos principales que se le piden a interesado cuando desea alquilar una propiedad: a) Contar con garantes propietarios ó b) Contar con seguros de alquiler/caución En el primer caso se requiere que el interesado en alquilar una propiedad cuente (según el tipo de propiedad) con al menos 1 o 2 garantes propietarios, (personas que cuenten con alguna propiedad a su nombre) y recibo de sueldo que demuestre que el interesado podrá hacer frente al alquiler mensual del inmueble. Estos requisitos aún se encuentran vigentes pero actualmente se han comenzado a flexibilizar los mismos en pos de hacer más accesible el alquiler de una propiedad, esto sucede debido a la aparición de empresas que ofrecen seguros de alquiler como los que ofrece "Locativa", de esta forma se puede prescindir de tener garantes propietarios, podes ver más info en este link: Alquilar sin garantías propietarias. Te invitamos a que conozcas toda nuestra oferta de propiedades en alquiler en el siguiente link: Conocé todas nuestras propiedades en Alquiler Propiedades en Alquiler que no requieren garantías propietarias

Requisitos para Alquilar

Convenio Uno Propiedades - Locativa

Queremos que alquilar con nosotros sea cada vez más fácil, por eso realizamos un convenio con Locativa para que no sea necesario que tengas garantías propietarias al momento de alquilar en Uno Propiedades. ¿Sabés como funciona este servicio?, te lo contamos a continuación: ¿Qué es Locativa? Es una empresa que te brinda el aval necesario para que puedas alquilar propiedades; no necesitás tener garantes propietarios. Ellos te cubren y asumen todas las obligaciones contractuales. Ahorrás tiempo y bajás los requisitos de ingreso. ¿Cómo es el sistema? Te contactás con Locativa y les contás cuál es la propiedad que querés alquilar, ellos evaluarán tu perfil (sin costo) y nos darán a nosotros el OK para continuar con la reserva. ¿Qué costo tiene? El costo no es más que el valor de un alquiler o un alquiler y medio más IVA y Sellado por única vez y lo podés pagar hasta en 12 cuotas. Soy extranjero, ¿puedo alquilar con ustedes? Sí!, lo hacés mediante un depósito en garantía que le abonás a Locativa. Este depósito se pasa a dólares para que no pierda valor y se te devuelve al finalizar el contrato de alquiler. Podés conocer más de este servicio ingresando en locativa.com.ar Mirá las propiedades aptas locativa: click aquí

Convenio Uno Propiedades - Locativa

NUEVO PLAN RENTA

MSR Constructora lanzó el renovado PLAN RENTA 2019, ahora ampliado a todos los emprendimientos de la constructora. ¿Qué es el PLAN RENTA? Se trata de una nueva forma de comprar inmuebles del pozo, donde la constructora te paga una mensualidad superior a un alquiler hasta que te entregan la unidad. Ya no tenés que esperar a tener tu departamento para alquilarlo y tener un ingreso fijo. ¿Qué beneficios obtengo? - Pagando de contado EN PESOS, recibís una renta mensual EN PESOS muy superior a un alquiler convencional (hasta la entrega de la unidad). La misma será del 6% anual actualizándose en forma SEMESTRAL con el ICAC (Índice de la Cámara de Construcción). - Pagando de contado en DÓLARES, recibís una renta mensual en DÓLARES (también muy superior a un alquiler) del 6% anual, hasta la efectiva entrega de la unidad. - La seguridad de invertir con una empresa constructora reconocida de la ciudad, con más de 15 años de trayectoria, 60 edificios terminados y 150.000m2 construidos. - Sin especulación. Ves tu inversión transformada en ladrillos. Al fin y al cabo estás comprando un inmueble. ¿Cuales son los emprendimientos que entran en este plan? - 27 de Febrero y Buenos Aires (1 y 2 Dormitorios. Local Comercial) Conocelo - San Lorenzo y Pte. Roca (1 y 2 Dormitorios) Conocelo - Ov. Lagos y Urquiza (2 Dormitorios) Conocelo - Balcarce y San Juan (Monoambientes, 1 y 2 Dormitorios) Conocelo - Av. Francia esq. Córdoba (Monoambientes y 1 Dormitorio) Conocelo - Montevideo e Italia (2 Dormitorios. Oficina) Conocelo - Buenos Aires y Pasco (Lofts divisibles) Conocelo - Alsina y Córdoba (1 y 2 Dormitorios) Conocelo - Av. Pellegrini y Moreno (1 Dormitorio) Conocelo - Catamarca y Pte. Roca (Oficina) Conocelo - Av. Francia esq. Mendoza (1 Dormitorio) Conocelo - S. Martín y Moreno. Baigorria (1 y 2 Dormitorios. Local) Conocelo

NUEVO PLAN RENTA

Presentación Modena DOC

La semana pasada la empresa MSR Constructora realizó el lanzamiento de su nuevo edificio en Av. Francia y Mendoza. Este emprendimiento se comercializa mediante un novedoso sistema de financiación en 84 cuotas. Este sistema te permite poder acceder a la unidad que vos elijas en 84 cuotas, con un mínimo anticipo. Por los primeros 48 meses abonás una Cuota Espera que van desde los $7800. Luego, ya tenés la posesión de tu departamento y continuás abonando las restantes 36 Cuotas Posesión. Sin cuota aguinaldo, sin sorteo, sin licitación. "Es un plan que reúne todas las virtudes de los buenos planes de financiación y ninguna de sus falencias. Nuestra empresa se destaca en el mercado por ofrecer buenos productos y buenos planes comerciales. En Argentina, el resguardo de valor de la construcción no tiene comparación" aseguró en el lanzamiento el titular de MSR, Gabriel Redolfi. Modena DOC es un edificio de planta baja y 12 pisos compuesto por unidades Premium de 1, 2 y 3 dormitorios y monoambientes. Dos niveles de subsuelos con cocheras. Dos amplios locales comerciales en planta baja y amenities en terraza: piscina, solarium y parrilleros. CONOCÉ TODOS LOS DETALLES DEL PLAN HACIENDO CLICK AQUÍ

Presentación Modena DOC

Los nuevos colores del Macro

Este lunes se conoció el proyecto proyecto ganador del Concurso Nacional 2016/2017 para el diseño de la pintura exterior de los Silos Davis y Museo de Arte Contemporáneo de Rosario (Macro) Se recibieron 260 proyectos vía correo electrónico para participar del certamen, que otorgó un premio de $ 40.000 para los ganadores, además de la realización del proyecto a cargo de la Municipalidad de Rosario. « LOS CREADORES APUESTAN AL "COLOR COMO SÍMBOLO DE LA CULTURA", CON UNA PALETA DE 12 COLORES. » El proyecto ganador fue realizado por Juan Esteban Maurino (arquitecto, UNR, 29 años), Ezequiel Alberto Dicristófaro (técnico en equipos e instalaciones electromecánicas) y Maite Pérez Pereyra (ambos de 30 años de edad y cursando el final de la carrera de Arquitectura en la Universidad Nacional de Rosario). En la fundamentación del proyecto plantean: "Cada cilindro referencia a cada distrito de Rosario sumando a su vez el concepto de la ciudad como parte de un sistema mucho mayor, que alcanza al país y a todo Latinoamérica con un color para cada uno de ellos. De la misma manera, si pensamos la cultura como algo dinámico en continuo movimiento, el uso de las diagonales, trazadas sobre la superficie curva de los silos, nos ayudan a remitir a esta idea, no sólo porque el observador al cambiar de posición modifica la amplitud de cada una de las curvas, sino que cada línea logra verse desde cualquier punto de vista, única e irrepetible con respecto a las otras" ¿Qué opinás del proyecto ganador? ¿Te hubiera gustado que otro proyecto resulte el elegido?

Los nuevos colores del Macro

Puentes, arte público de acá hasta allá

El viernes pasado, en la explanada del Museo de Arte Contemporáneo de Rosario se presentó el concurso Puentes, arte público de acá hasta allá. La iniciativa es impulsada por la Municipalidad de Rosario. Rosario tiene más de 50 puentes, viaductos, escaleras y otras infraestructuras similares. El concurso consiste en intervenirlos, con obras plásticas de escala. Está dirigido a diseñadores, artistas, arquitectos, idóneos y aficionados (mayores de edad). Se recibirán propuestas hasta el 31 de mayo. « LA TEMÁTICA DE LOS DISEÑOS SERÁ EL PAISAJE: EL RÍO PARANÁ, SU FAUNA Y FLORA EN SU DIVERSIDAD, EL LITORAL COMO GEOGRAFÍA EN DONDE LA CIUDAD Y SUS CREACIONES EMERGEN. » Desde fines del año pasado comenzaron a verse plasmados los trabajos de distintos artistas, siendo el primero en el puente emplazado en el Parque Alem, simbólico desde el sentido ambiental y de pertenencia de los habitantes de la ciudad. Dante Taparelli, Rodolfo Perassi y Chachi Verona son algunos de los nombres de los artistas que plasmaron su obra en esta primera etapa que contempla más de 10 puentes.

Puentes, arte público de acá hasta allá

Remodelación Av. San Martín

La municipalidad de Rosario avanza con la remodelación de la avenida San Martín en el sur de la ciudad. Se trata de una obra integral, que pretende actualizar uno de los principales corredores viales, que conecta el centro con el sur de Rosario. La idea es, entre otras cosas, mejorar el alumbrado, agregar ciclovias, reparar veredas y repavimentar la calzada. La remodelación esta pensada para realizarse en 5 etapas, siendo actualmente ejecutadas las comprendidas por el tramo de Seguí y Arijón, y la otra por Batlle Ordóñez y Arijón. Se prevee que los trabajos estén concluidos a fines de 2017 tras una inversión de algo más de $230 millones Más info: https://www.rosario.gov.ar/web/ciudad/obras-publicas/avenidas-y-accesos-viales/remodelacion-de-av-san-martin

Remodelación Av. San Martín

El primer semáforo de piso en Rosario

El uso de celulares no sólo conlleva un altísimo riesgo cada vez que un conductor comete la infracción de utilizarlo mientras maneja, sino también cuando los peatones circulan con la vista fija en las pantallas. De los 3.700 accidentes denunciados en Rosario en 2016, en más de 200 estuvieron involucrados peatones. Por este motivo, este martes comenzó a funcionar en Rosario el primer semáforo horizontal, que busca prevenir incidentes de tránsito y alertar a los peatones que caminan con la mirada puesta en sus teléfonos celulares. El dispositivo es el primero del país y está ubicado en la intersección de Córdoba y Corrientes, una de las más transitadas. "El uso constante de teléfonos mientras se transita por la vía pública se transformó en un hábito, ya sea para leer textos o escribir mensajes, lo que en determinadas circunstancias como cruzar la calle, puede ser un riesgo" destacó el concejal Horacio Ghirardi, impulsor de la iniciativa. Inicialmente el proyecto contempla que los dispositivos sean colocados en aquellas intersecciones que los ameriten por sus características, ya sea la complejidad que representan, el flujo de tránsito u otros indicadores a tener en cuenta. Esta tecnología ya funciona en ciudades de países europeos como Alemania, España y Holanda. Funciona con tecnología LED y está justamente conectado al semáforo vertical ya existente, ya que trabaja como un anexo del mismo sincronizadamente. ¿Qué opinás sobre esta iniciativa?

El primer semáforo de piso en Rosario

Plan Procrear. Todo lo que tenés que saber

El gobierno nacional relanzó el Plan Procrear que permitirá alcanzar 150 mil soluciones habitacionales familiares en muchos casos a través de préstamos con cuotas de 2.500 pesos cada millón otorgado. Los préstamos, de hasta 1.650.000 pesos, con plazos máximos de 30 años y a tasas muy ventajosas, demandan una inversión para este año de 60 mil millones de pesos. El Banco Nación destinará 30 mil millones de pesos de financiamiento, lo que permitirá triplicar la cantidad de créditos y mejorar aún más las condiciones del programa. Desde el año pasado, la adjudicación de los préstamos dejó de hacerse por sorteo y se realiza a través de un sistema de puntaje. LO QUE TENÉS QUE SABER... Para participar de la nueva etapa del programa las familias deberán tener ingresos de 16.120 a 32.240 pesos. El crédito puede ser de hasta 30 años en el Banco Nación y de hasta 15 años en el resto de las entidades. El paquete de créditos se divide en 4 categorías: SOLUCIÓN CASA PROPIA: para la compra de viviendas nuevas o usadas. SOLUCIÓN CONSTRUCCIÓN: destinado a quienes cuenten con un lote propio o de un familiar. LOTES CON SERVICIOS: para construir en terrenos con infraestructura a precios accesibles. DESARROLLOS URBANÍSTICOS: reservado a la compra de departamentos a estrenar en complejos que gestiona el Estado. MICROCRÉDITOS: para conexión a servicios públicos o el mejoramiento de viviendas. La tasa nominal anual es del 3,5% en el Banco Nación y de hasta el 8% en las demás entidades, aunque en general esas tasas rondan el 5%. Al margen de la tasa nominal, el capital se actualiza cada mes por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), por lo que la cuota evoluciona de la mano de la inflación pero nunca por encima de los salarios. La cuota a pagar no puede superar el 25% de los ingresos. ALGUNOS EJEMPLOS CONCRETOS Una familia con hijos podrá adquirir una vivienda nueva o usada de hasta $1.000.000 con un subsidio de hasta 400 mil pesos en cuotas de 2500 pesos. A través del Banco Nación el crédito podrá ser de hasta 30 años con una tasa UVA + 4,5 por ciento. En este caso, la familia deberá contar con un ahorro del 10 por ciento del valor de la vivienda. Para la construcción de una casa, una familia con hijos que cuente con un terreno propio o de un familiar podrá acceder a un crédito de hasta $1.100.000 para una vivienda de hasta 80 m2. El subsidio puede alcanzar los 400 mil pesos con una cuota de $2500 si el crédito se realiza a través del Banco Nación. Este crédito está establecido en UVA a 30 años con una tasa de interés de 3,5 por ciento, la más baja del mercado. Con otros bancos el crédito tendrá una cuota de alrededor de los $4.000 con un plazo de 15 años y una tasa de interés de hasta 8 por ciento. ACCEDÉ A MUCHA MÁS INFORMACIÓN Y EL FORMULARIO DE INSCRIPCIÓN HACIENDO CLICK AQUÍ

Plan Procrear. Todo lo que tenés que saber

La niña intrépida en Wall Street

La famosa estatua del toro embistiendo en Wall Street ahora tiene compañía. State Street Global Advisors, la tercera compañía del mundo en administración de activos, ha instalado una estatua de bronce llamada "La niña intrépida" justo delante del toro, y tiene algo más que un valor artístico. La niña posa desafiante ante su contrapartida bovina, y representa la lucha por la igualdad de género entre los trabajadores, especialmente en el mundo de los negocios. Una placa en el suelo delante de ella declara "Conoce el poder de las mujeres en el liderazgo". La campaña de State Street llega justo a tiempo en el Día internacional de la Mujer, e incluye el envío de cartas a 3500 compañías para que contraten a más mujeres en su plantilla. Desde ya, celebramos ese tipo de iniciativas y nos sumamos para darles difusión. ¿Qué opinás sobre el rol de la mujer en el mundo de los negocios? ¿Hay igualdad de género?

La niña intrépida en Wall Street

Vidrios inteligentes

Actualmente, todos los productos que nos rodean parecen destinados a convertirse en "inteligentes". Las llamadas ventanas inteligentes están avanzando en muchas direcciones, desde nuevos sistemas de eliminación de ruido a convertirse en pantallas táctiles. En este caso, el Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley ha mostrado el desarrollo de sus ventanas inteligentes capaces de controlar la cantidad de luz y calor que penetra al interior. Veamos de que se trata... VIDRIOS INTELIGENTES En el mercado ya existen opciones de vidrio inteligente, que son capaces de hacerse opacas o transparentes. Este sistema funciona con la aplicación de una pequeña corriente eléctrica. Cuando el vidrio es atravesado por la corriente eléctrica se vuelve inmediatamente transparente, las moléculas del cristal líquido se alinean, permitiendo así que la luz incidente pase a través del mismo. Por el contrario, cuando se retira la corriente eléctrica, el vidrio regresa a su estado natural, es decir, opaco, lo que garantiza privacidad instantánea; las moléculas de cristal líquido se orientan de forma aleatoria y no dejan pasar la luz. PERO ESO NO ES TODO... Los nuevos avances han permitido desarrollar un compuesto que controla, independientemente, la cantidad de luz visible y luz infrarroja, la cual, es la encargada de producir calor. Aquí los cristales constan de dos partes: un cristal compuesto por óxido de niobio y una capa delgada hecha de nanocristales. Aplicando corriente eléctrica a la capa de nanocristales (hecha de óxido de indio y estaño), se puede bloquear hasta un 35% de los rayos infrarrojos que pasan a través del cristal, disminuyendo, de esta manera la cantidad de calor que penetra al interior. La ventana tiene tres modos diferentes: - MODO FRESCO (cool): la ventana permite la entrada de luz, pero bloquea el calor. - MODO OSCURO (dark): bloquea al mismo tiempo luz y calor. - MODO BRILLANTE (bright): deja pasar tanto la luz como el calor al interior. Este nuevo compuesto se encuentra en pleno proceso de mejora y planean lanzarlo al mercado a lo largo del 2017. Un gran avance.

Vidrios inteligentes

Tu propio robot asistente

Piaggio & Co. Spa, los creadores de la Vespa, han creado su propia división encargada de innovar y crear soluciones inteligentes, autónomas y ligeras para las personas y sus bienes materiales. Con ese enfoque han creado el primer robot de la compañía, bautizado Gita, el cual describen como un mini vehículo de carga de materiales ligeros, con movilidad, agilidad y cierta inteligencia. Gita (que en italiano significa "paseo") se asemeja a una gran bola azul, unida a lo que parecen ser dos ruedas de bicicleta a sus costados. En un guiño a su creación más reconocida Piaggio explica que el robot ha sido diseñado "con la misma atención a la seguridad, el frenado, el equilibrio y la dinámica que tú esperarías de una motocicleta de alto rendimiento". Este pequeño robot está concebido para seguir a un operador humano, o para moverse de manera autónoma en un entorno cartografiado. Mide 66 cms. de altura, e incluye una tecnología que evita los obstáculos para garantizar un viaje "sin baches" entre dos puntos. También puede transportar un peso de unos 18 kg. y moverse a una velocidad de unos 35 km/h. Sin embargo, la intención es ir más allá... el potencial del robot está también en su capacidad de moverse libremente por un entorno conocido, por ejemplo que sea el propio dron el que va a la tienda a hacer las compras o utilizarlo para el transporte de objetos. ¿Qué tan útil te resultaría este pequeño robot asistente?

Tu propio robot asistente

Eficiencia energética en hogares rosarinos

Los hogares de Rosario ya se pueden postular para ser analizados y recibir la etiqueta que muestre la eficiencia energética, de manera de avanzar hacia un registro de viviendas eficientes que ayude a optimizar los recursos energéticos. Se trata de una prueba piloto que convertirá a Rosario en la primera ciudad del país en contar con su propio registro de etiquetas para medir el uso eficiente de la energía doméstica. La categoría de eficiencia energética es similar al sistema en el cual se organizan los electrodomésticos y que proporciona información útil a la hora de seleccionar entre diferentes productos. La idea es, en principio, que los propietarios conozcan la eficiencia energética de sus casas o departamentos y que los inversores tengan información concreta y oficial al momento de evaluar la compra de una propiedad. « La idea es que los propietarios conozcan la eficiencia energética de sus casas o departamentos y que los inversores tengan información concreta y oficial al momento de la compra de una propiedad. » El proceso de certificación se inicia con un relevamiento llevado a cabo por un profesional especializado, que evalúa distintos factores: la orientación de la propiedad, las características constructivas de las paredes, el tamaño y la altura de las habitaciones y aberturas, la presencia o no de fuentes de generación de energías renovables y las propiedades de las ventanas, entre otras. A partir de esa información se determina una categoría, que se menciona con una letra entre A y G, donde la categoría A está reservada para los hogares más eficientes energéticamente. La experiencia también pretende aportar datos a los propietarios sobre pequeñas inversiones que signifiquen una mejora considerable en el uso de la energía y que contribuyan a la optimización de los recursos. ¿Qué opinás sobre esta iniciativa sustentable?

Eficiencia energética en hogares rosarinos

Nueva línea de créditos del Banco Nación

El Banco de la Nación Argentina anunció una nueva línea de créditos en pesos para la construcción de viviendas sobre terrenos propios, a 20 años de plazo y con tasa fija durante los primeros tres. » La entidad detalló que durante el período de construcción, que no podrá exceder el año, el interés será del 18%. » Finalizada la obra será del 14% hasta que se cumplan los primeros 36 meses, contabilizando desde el primer desembolso. » A partir de la cuota 37, los montos se recalcularán solamente una vez al año y dicho ajuste no podrá exceder el aumento de salarios, determinado a partir del Coeficiente de Variación Salarial (CVS). « El valor máximo de la propiedad a construir será de 2.868.000 pesos y el banco podrá financiar hasta el 80% del valor. » Los interesados que se adhieran a un paquete de servicios categoría Nación Platinum o superior podrán financiar la construcción de una vivienda de hasta 5.162.400 pesos. Además, a fin de facilitar el acceso al crédito, se permitirá a los titulares o cotitulares (para el caso de matrimonios o convivientes) incluir a sus padres, hijos y hermanos como codeudores para tomar un ingreso familiar más amplio. La nueva línea, también incluye los destinos de ampliación, refacción y terminación de vivienda. ¿Qué pensás de esta nueva línea de créditos?

Nueva línea de créditos del Banco Nación

Vigilancia en el transporte urbano de Rosario

Este lunes se realizó la presentación del sistema de videovigilancia en las unidades del transporte de Pasajeros de la ciudad. El sistema incluyó la instalación de micrófonos ambiente, botones de pánico y cámaras de video que ya se encuentran funcionando en 150 unidades de las empresas Semtur, La Mixta y Rosario Bus. « Tenemos en cada coche nocturno un triple monitoreo. El de las propias empresas, del 911 y del Centro Integrado de la Movilidad » La videovigilancia comenzó a operar en coches de la empresa estatal, fundamentalmente en horario nocturno, ampliándose posteriormente así el procedimiento a las tres empresas prestatarias del Transporte Urbano de Pasajeros afectadas al servicio urbano nocturno. Cada unidad permite registrar imágenes durante las 24 horas, y cuando se acciona el mecanismo de pánico ello permite que en las terminales ubicadas en el Centro de Movilidad, en el 911 y en las propias empresas, los operadores reciban las imágenes en directo y den aviso al móvil policial más cercano ante episodios que demanden una rápida intervención. Todos los componentes (videocámaras, micrófonos y botones de pánico) están integrados físicamente, conectándose a una unidad móvil de grabación ubicada dentro de un gabinete antivandálico especial en el interior de las unidades, sin acceso directo de personas ajenas al servicio. Cada una funciona en forma autónoma, registrando las imágenes captadas dentro del coche y estando conectada a un servidor central. ¿Qué opinás sobre esta iniciativa?

Vigilancia en el transporte urbano de Rosario
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