CONOCEMOS ROSARIO:Aniversario de Fundación de Fisherton

En torno a esa estación de trenes fueron estableciéndose los primeros pobladores. A principios del siglo XIX nuevos planes de urbanización dieron al barrio su diseño definitivo. Tres calles de amplias veredas parquizadas, hoy Mórrison, Bulevard Argentino y Brassey, que remiten sin dudas a la empresa ferroviaria, al igual que el nombre por el que será conocido el barrio: Fisherton evoca en su denominación al Ingeniero Henry Fisher. El barrio se nombró siguiendo la costumbre inglesa de fundar una ciudad y anexarle una terminación germánica (-ton, -ham, -burg, -dun, -ville, -field). La Iglesia católica "Cristo Rey", en Brassey y Wilde, es pequeña, muy típica en su estilo inglés: ladrillo visto y techos de zinc. Fue construida en 1925. Es uno de los barrios más privilegiados de Rosario. Durante la presidencia de Juan Domingo Perón se intentó cambiar el nombre del barrio a "Antártida Argentina". Sin embargo, este cambio no tuvo mucho éxito, y hasta el día de hoy el barrio sigue siendo conocido como Fisherton. Sin embargo, el nombre sí quedó instalado para la emblemática estación de trenes del barrio. Actualmente funciona como un centro cultural. Fisherton hacia la década de 1930 De calle Córdoba hacia el norte, Fisherton era hasta la década de 1930 un espacio ambiguamente rural, ambiguamente urbano. Los rieles del tranvía 17 unían a Fisherton con el centro de la ciudad en un trayecto que discurría por Córdoba, Provincias Unidas, Mendoza, Constitución, San Luis hasta Sarmiento. También el Ferrocarril Central Argentino brindaba un excelente servicio de trenes locales que cada media hora unían la Estación Antártida Argentina con la Terminal Rosario Central. En esos años el loteo de las pequeñas chacras, quintas y tambos esparcidos entre el actual Fisherton hacia norte y el arroyo Ludueña hacia el suroeste, fue dando lugar a un proceso de urbanización. La Estación Antártida Argentina obró de hito diferenciador del paisaje, hacia ´un lado´ las casas de los ´jefes´ del ferrocarril y hacia el otro las viviendas de los trabajadores. Entre los recortes identitarios de esta zona se destaca el Centro Asturiano inaugurado en 1928.

CONOCEMOS ROSARIO:Aniversario de Fundación de Fisherton

Segmentación Energética 2022

En breve entrará en vigencia un nuevo esquema de segmentación de los subsidios energéticos según el poder adquisitivo del consumidor. Entérate cuales son las modificaciones y que debes hacer para mantener los subsidios correspondientes a los servicios de luz y gas. ¿Quiénes deben inscribirse? Todas y todos los argentinos que quieran mantener los subsidios que hoy reciben en sus hogares. ¿Dónde? https://www.argentina.gob.ar/subsidios ¿Cuándo? Durante el mes de julio vas a poder completar el formulario en las fechas indicadas a continuación según el número con el que termina tu DNI: 0 - 1 - 2: entre el 15 y el 19 de julio. 3 - 4 - 5: entre el 20 y el 22 de julio. 6 - 7 - 8 - 9: entre 23 y el 26 de julio. ¿Qué pasa si la factura del servicio no está a mi nombre? Si la factura no llega a tu nombre, igual vas a poder realizar la solicitud como usuario de los servicios indicando que no sos la persona titular. ¿Puedo mantener el subsidio si alquilo o resido en la propiedad? Sí, aunque no seas el propietario de tu domicilio, vas a recibir el subsidio como persona usuaria de los servicios. Antes de empezar tené a mano: - El número de medidor y el número de Cliente/Servicio/Cuenta/Contrato o NIS que están en tu factura de energía eléctrica y gas natural por red. Fijate dónde encontrar los números. - El último ejemplar de tu DNI. - El número de CUIL de cada integrante del hogar mayor de 18 años. - Los ingresos de bolsillo de cada integrante del hogar mayor de 18 años. - Una dirección de correo electrónico. - Si en el domicilio de los servicios funciona un comedor o merendero comunitario registrado en el ReNaCOM, tené a mano el número de registro. Rellena el formulario en la fecha correspondiente en el siguiente link: https://www.argentina.gob.ar/subsidios FUENTE:https://www.argentina.gob.ar/subsidios « Texto aqui »

Segmentación Energética 2022

CONOCEMOS ROSARIO: La Noche de la Bandera 2022

Se trata de una gran oportunidad para revalorizar el patrimonio histórico cultural y para disfrutar de una noche distinta. Por las características del evento las entradas son exclusivamente anticipadas hasta agotar el cupo permitido en el recinto elegido para esta experiencia. Todo lo recaudado será destinado a la revaloración de la Sala de las Banderas, y del espacio comercial del Monumento a la Bandera. Los participantes vivirán una noche distinta recorriendo las diferentes salas, recintos, la torre y el mirador panorámico. Podrán disfrutar de un gran catering organizado por las mejores empresas del rubro de nuestra ciudad. Este tipo de eventos comenzó en 2018, cuando la Fundación Rosario realizó una cena temática, en 2019 hubo una función abierta del Coro Polifónico de Santa Fe y un espacio social en las catacumbas del Teatro El Círculo, y en 2020 y 2021 acercaron un menú de las mejores cocinas de Rosario a las casas de los rosarinos debido al contexto de pandemia. #ConocemosRosario y en el#MesDeLaBandera nos sumamos a esta iniciativa y a la campaña Rosario Abanderada.Visita nuestras redes para ver todo el contenido que estamos creando. NUESTRO INSTAGRAM FUENTE

CONOCEMOS ROSARIO: La Noche de la Bandera 2022

CONOCEMOS ROSARIO: Plaza 25 de Mayo

En el Mes de la Revolución decimos conmemorar el aniversario de la Primera Junta de Gobierno investigando nuestras raíces que datan de aquella época. La Rosario de entonces se enteró del movimiento días más tarde, produciéndose el primer acontecimiento democrático del virreinato cuando los vecinos se hicieron escuchar en la designación del primer diputado de la provincia. Por primera vez en la historia demostrábamos que en Rosario siempre estuvimos. Nuestra querida Plaza 25 de Mayo, el primer espacio verde y público de la ciudad, fue testigo de todos estos sucesos. Antiguamente aquí se emplazaba el centro cívico y el corazón de Rosario. Vivir en sus inmediaciones siempre fue un privilegio, estar cerca del rio y de los principales edificios públicos, era muy importante para los pobladores del Pago de los Arroyos. Además, aquí acontecían todas las reuniones familiares, sociales e históricas de la época como cuando en 1812 el entonces Coronel Manuel Belgrano presento las tropas bajo su mando. A lo largo del tiempo este lugar ha sido testigo de las renovaciones y crecimiento de nuestra querida Rosario. El terreno fue donado en 1720 por un poblador llamado Santiago Montenegro. El sitio comenzó a llamarse "Plaza 25 de Mayo" a partir del año 1852. Anteriormente, era conocida como "Plaza de Armas" o simplemente "Plaza Principal". La escultura central de la plaza (inaugurada en 1883) es obra del escultor italiano Alejandro Biggi. En su base se encuentran las figuras de 4 próceres de nuestra historia: San Martín, Moreno, Belgrano y Rivadavia. Al igual que en la Plaza López, en el lugar existían pozos para extraer agua con baldes. Posteriormente, a causa de las contaminaciones se propone extraer el agua mediante bombas desde el río y elevarla hasta fuentes públicas gratuitas. En septiembre de 1888, los restos del prócer Domingo Faustino Sarmiento fueron colocados en el centro de la plaza, para darle un último adiós.En su centro alberga la Columna de la Libertad, coronada en su parte superior por una estatua que mira hacia el río Paraná. El emplazamiento original fue destruido en 1882 a causa de un huracán. Este lugar emblemático actualmente está rodeado de plátanos que le dan una fresca sombra en verano, canteros con plantas de flores según las épocas, palmeras y algunos rosales. Nos permite encontrar, en medio del bullicio de la ciudad, un espacio tranquilo para leer, reunirnos con amigos o pasear contemplando sus atractivos circundantes : el edificio Bola de Nieve , la oficina de correos, el Palacio de los Leones (Municipalidad de Rosario) , la Catedral, llegando al pasaje juramento, una de las entradas al Monumento a la Bandera. Es el punto de reunión de organismos de derechos humanos y sede de las marchas de las Madres de Plaza de Mayo, quienes todos los jueves abrazan la Columna de la Libertad Ademas aquí encontramos obras de arte como la escultura "La Ronda" de Juan Shegtel o "Pasos Encontrados", una obra del artista plástico Dante Taparelli. ¡Viva Rosario! ¡Viva La Patria!

CONOCEMOS ROSARIO: Plaza 25 de Mayo

Juegos Suramericanos de la Juventud 2022

En un puñado de días el mundo del deporte posará sus ojos en el Parque Independencia a la espera de un evento multideportivo, educativo y cultural único, que va a contar con la participación de 2.500 atletas provenientes de 15 países que competirán en 26 disciplinas deportivas. La primera edición de estos Juegos se llevó a cabo en Lima, Perú, en el año 2013. Contó con un programa de 19 deportes y participaron 14 países. Brasil se quedó con el primer lugar en el medallero. Los deportes que formarán parte de Rosario 2022 son: atletismo, bádminton, básquet 3×3, ciclismo, balonmano playa, boxeo, escalada, esgrima, futsal, gimnasia artística, hockey 5, judo, karate, levantamiento de pesas, lucha olímpica, natación, patinaje artístico, patinaje de velocidad, rugby 7, skateboarding, taekwondo, tenis, tenis de mesa, tiro con arco, triatlón y voleibol playa. Además, Rosario 2022 tendrá como punto distintivo el Parque Único Suramericano, espacio en el que se distribuyen los 7 clústeres y 17 escenarios en el que se llevarán a cabo las distintas competencias, como así también diferentes centros operacionales y puntos importantes de la cultura de la ciudad, como el Museo Castagnino y el Histórico Julio Marc, o el Jardín de los Niños, epicentro del área educativa. La cultura local dirá presente con múltiples propuestas dentro del parque bajo el concepto "Fan Fest", generando espacios donde el público podrá disfrutar de la Plaza Gastronómica, y de diferentes propuestas de teatro, música, DJs en vivo magia, circo y baile. Aquí mismo se llevarán a cabo las ceremonias de entregas de medallas a los deportistas. Además, habrá una carpa de E-Sports (juegos electrónicos) y un sector turístico y cultural. Conocemos Rosario, te invitamos a leer más sobre este gran evento en su página oficial, donde también podes ver el cronograma completo de actividades, adquirir tus ingresos, o asistir a las competencias gratuitas. FUENTE Pagina oficial Juegos Suramericanos

Juegos Suramericanos de la Juventud 2022

¿Querés vender tu propiedad y no sabés cuanto vale?

El valor de un inmueble (casa, departamento, local, etc.) está dado por varios factores como la ubicación, el estado general, la superficie y las comodidades, entre otras características. Es fundamental mantener tu propiedad con el mejor estado de mantenimiento posible, una casa o departamento bien pintado, sin humedades y limpio siempre suma valor a la estimación final del inmueble y ayuda a la realización de la venta. Una fuente de información utilizada para estimar el valor es ingresar a portales inmobiliarios y buscar propiedades similares a la tuya (tanto en tipología como en ubicación). !Pero ojo!, generalmente los avisos suelen estar desactualizados o con información incompleta, por lo tanto lo mejor es encontrar varias opciones para comparar y sacar un valor promedio que te ayude a acercarte a un precio real. Otra opción es acercarte a tu inmobiliaria de confianza y contratar un servicio profesional de tasación. Un corredor inmobiliario matriculado cuenta con conocimientos técnicos y experiencia en el rubro, elementos muy importantes para lograr una estimación de valor real y acorde al mercado. En Uno Propiedades contamos con un equipo especializado en la tasación y valuación de propiedades, nuestra trayectoria de más de 30 años y miles de operaciones satisfactorias es prueba de ello. Si te interesa saber el valor de tu propiedad Contactanos Ahora, nuestro equipo está disponible para ayudarte.

¿Querés vender tu propiedad y no sabés cuanto vale?

NUEVO PLAN RENTA

¿Qué es el PLAN RENTA? Se trata de una nueva forma de comprar inmuebles desde pozo, donde la constructora te paga una mensualidad superior a un alquiler hasta la entrega de la unidad. Ya no tenés que esperar a tener tu departamento para alquilarlo y tener un ingreso fijo. Ver emprendimientos con Plan Renta ¿Qué beneficios obtengo? - Pagando de contado EN PESOS, recibís una renta mensual EN PESOS muy superior a un alquiler convencional (hasta la entrega de la unidad). La misma será del 6% anual actualizándose en forma SEMESTRAL con el ICAC (Índice de la Cámara de Construcción). - Pagando de contado en DÓLARES, recibís una renta mensual en DÓLARES (también muy superior a un alquiler) del 6% anual, hasta la efectiva entrega de la unidad. - La seguridad de invertir con una empresa constructora reconocida de la ciudad, con más de 20 años de trayectoria, 82 edificios terminados y 200.000 m2 construidos. - Sin especulación. Ves tu inversión transformada en ladrillos. Al fin y al cabo estás comprando un inmueble. ¿Cuales son los emprendimientos que entran en este plan? - Entre Ríos esq. Montevideo Más info - Alsina y Córdoba Más info - San Martín y Tucumán Más info - 27 de Febrero y Buenos Aires Más info - San Martín y Av. Pellegrini Más info - Av. Pellegrini y Corrientes Más info - Catamarca y Entre Ríos Más info - Mendoza esq. Moreno Más info - Rivadavia y Sgto. Cabral. San Lorenzo Más info - San Martín y Tucumán. San Lorenzo Más info - San Martín y Moreno. Baigorria Más info

NUEVO PLAN RENTA

Incremento de Alquileres Ley 27.551

A partir de Julio de 2021 comienza a regir el incremento de los valores locativos para los contratos regidos por la ley de alquileres 27.551. Ésta actualización se llevará a cabo mediante la implementación de un índice (denominado "ICL") generado por el Banco Central de la República Argentina en base a la evolución de los precios y salario. El ICL comenzó a confeccionarse en Julio de 2020 y desde esa fecha se actualiza de forma diaria. De esta forma, los valores locativos se podrán actualizar anualmente aplicando el coeficiente entre el valor actual (al 01/07/21 de 1.41) y el inicial (al 01/07/20 de 1). Adicionalmente, para los contratos celebrados en la provincia de Santa Fe, corresponde actualizar el sellado provincial, ya que este concepto se basa en el valor del alquiler. Por ejemplo, si hasta el 01/06/2021 pagabas $10.000 de alquiler, a partir del 01/07 comenzarás a pagar $14.100 y $836 (en caso de vivienda) o $1.476 (en caso de contrato comercial) correspondiente al sellado, este último por única vez hasta la próxima actualización del alquiler. Te dejamos algunos links de referencia para que puedas ampliar info en los organismos oficiales: Consultá el Índice ICL (BCRA): - http://www.bcra.gov.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp?serie=7988 Consultá la Ley Alquileres 27.551 - Articulo 14 (Boletín Oficial): - https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/231429/20200630 Consultá la reglamentación API respecto al sellado provincial (Cocir): - https://cocir.org.ar/novedades/351/resolucion-api-n-412020-/

Incremento de Alquileres Ley 27.551

Las zonas más elegidas para vivir en Rosario

A través de los años la ciudad de Rosario se ha ido posicionado como una de las más importantes de Argentina, luego de Córdoba y Buenos Aires es la tercera más poblada del territorio nacional con casi un millón de habitantes. Gracias a la expansión inmobiliaria Rosario ha contado con una importante transformación en materia urbanística donde diferentes barrios de la ciudad se han vuelto protagonistas y sumamente codiciados para aquellos que buscan comprar o alquilar una propiedad. «¿Cuáles son las zonas más solicitadas?» La zona más elegida por los rosarinos o por aquellas personas que llegan para quedarse a la ciudad está demarcada principalmente por: Avenida Pellegrini, Ovidio Lagos, Wheelwright y el Río. Altamente requerida por su cercanía y acceso a prácticamente todo. En particular al paseo gastronómico de Av. Pellegrini que se ha convertido en uno de los clásicos de la ciudad. Dentro de los barrios, el que más interés genera es el centro, principalmente elegido por los trabajadores de oficinas y por los estudiantes, ya que la mayor parte de las facultades se encuentran en estas áreas, así como también, es de fácil acceso para las líneas de transporte público. En simultáneo, en dicha zona es donde se encuentra gran parte de la actividad en general: centros de salud, polos gastronómicos, educativos y locales comerciales, entre otros. Así como también, se ubican los Parques Independencia, Urquiza y España grandes elegidos para realizar actividades deportivas o de recreación. Una de las estrellas del centro es Bv. Oroño, con su pintoresco aspecto y cuidados espacios verdes es uno de los sectores más codiciados, es que este Boulevard representa el sector estratégico para una caminata ociosa o para realizar actividad deportiva. Para una ciudad emplazada a la vera del Río Paraná la cercanía a la costa vale muchísimo, es por eso que tanto la zona cercana al Monumento nacional a la bandera donde se encuentran excelentes edificios con impresionantes vistas, hasta Puerto Norte que en la actualidad se ha convertido en una de las áreas residenciales más costosas de la ciudad son dos lugares más que preferenciales. Durante los últimos años también ha ido ganando interés, por los más jóvenes en particular, el barrio de Pichincha, también conocido como Alberto Olmedo gracias al desarrollo de locales gastronómicos, en particular cervecerías, que se ha dado en sus calles. La vida nocturna de la ciudad en parte se ha centralizado en esta zona que es paso obligado para muchos que viven en la ciudad a la hora de compartir momentos con amigos. Finalmente, otro de los elegidos para los habitantes de Rosario, es el tradicional Barrio Echesortu. Ubicado exactamente en el centro geográfico de la cuidad es uno de los barrios más clásicos y de los primeros que se fundaron. «El Boom de los espacios abiertos» Luego de un 2020 signado por el encierro lo que se ve en el mercado rosarino es una necesidad de adquirir inmuebles que cuenten con espacios abiertos y exclusivos, como terrazas o patios e incluso edificios con Amenities tales como quincho, piscina y SUM. Respondiendo a esa necesidad son cada vez más los edificios que incluyen este tipo de confort en sus construcciones.

Las zonas más elegidas para vivir en Rosario

Primeros con Firma Digital

Estamos muy felices en contarte que hemos realizado el primer contrato de locación con Firma Digital en el país! Ver nota en PuntoBiz: Primer contrato con Firma Digital Ver nota en On24: Nueva normalidad Ver nota en VisionRosario: Realizan el primer contrato con Firma Digital Creemos que en un contexto de distanciamiento social como el que estamos viviendo, este método brindará más tranquilidad y seguridad a nuestros clientes, ya que podrán realizar la firma de cualquier documento sin moverse de su lugar ¿Qué es la Firma Digital? La Firma Digital es un proceso por el cual se puede firmar cualquier clase de documento, reemplazando la firma tradicional holográfica por una electrónica. ¿Cómo es el procedimiento? Nosotros preparamos el documento en PDF que se debe firmar (por ejemplo un contrato) y te lo enviamos por correo electrónico, lo firmás con tu Firma Digital (si no tenés te ayudamos a obtenerla) y luego nos enviás el archivo firmado. ¿Qué beneficios tengo? La Firma Digital, entre otras ventajas, brinda más seguridad respecto a la firma tradicional ya que no puede ser desconocida por ninguna de las partes. Además es mucho más cómodo y sustentable ya que no tenés que moverte de tu casa.

Primeros con Firma Digital

¿Se viene un nuevo boom inmobiliario?

Probablemente la construcción y compra-venta de inmuebles sean los rubros que mejores signos de recuperación estén mostrando desde la imposición de la cuarentena, y para algunos actores protagónicos el escenario es incluso más propicio que el vivido post 2001, con la salida de la convertibilidad. "Estamos similar en costos al 2002 pero la diferencia es que ahora hay más liquidez, más plata en el mercado", sostuvo por ejemplo Lucas Bavestrello, titular de Crea Constructora Inmobiliaria, a propósito del gran salto en ventas y consultas que vienen teniendo desde que se les permitió retomar sus actividades. Si bien otros prefieren ser más cautos, reconocen el enorme contraste con la crítica situación que el sector venía atravesando desde mediados del año anterior. Se sabe que el inmueble siempre fue una de las alternativas predilectas de los argentinos como resguardo de valor. Pero la gran suba del dólar, sumada a la considerable baja en el precio de las propiedades en esa moneda, y la falta de otros instrumentos de inversión, convirtieron al ladrillo en el mejor aliado de los ahorristas, que pueden adquirir propiedades por un valor hasta un 40% menor al que se encontraban algunos unos meses atrás. "Desde el punto de vista del comprador este es el mejor momento, porque el metro cuadrado que hoy está u$s1200 o u$s1300, volverá a costar u$s1800 o más en un tiempo. Quien tenía u$s100 mil y antes compraba un departamento de dos dormitorios, hoy tal vez compra uno de tres dormitorios, y el que antes no llegaba a departamento ahora puede llegar", aseguró Gabriel Redolfi, director de MSR Constructora. Medido en base a ventas y consultas, el escenario se presenta muy alentador para los agentes inmobiliarios que lo comparan ya con sus años de mejor performance casi dos décadas atrás. Por el lado de las constructoras, sin embargo, si bien celebran también un moderado repunte de la actividad, optan por la cautela y piden por cambios en ciertos factores estructurales (el acceso al crédito, fundamentalmente) antes de hablar de un boom. Fuente: PuntoBiz

¿Se viene un nuevo boom inmobiliario?

Encuesta de cuarentena y hábitat

Durante el mes de Abril nos propusimos saber como el Aislamiento Social Preventivo y Obligatorio afectó a nuestros clientes, tanto en su vida cotidiana como en relación a su hábitat. Podés ver el informe con los resultados a continuación: Ver encuesta

Encuesta de cuarentena y hábitat

Congelamiento de Alquileres

Como consecuencia de la actual cuarentena obligatoria que se implemento para disminuir el impacto del coronavirus, el gobierno dispuso, hasta el 30 de septiembre, la posibilidad de congelar el valor de los alquileres. Esta acción generó un gran número de preguntas y dudas a nuestros clientes, por lo que a continuación recopilamos las más frecuentes para que todos estemos informados: Se me venció el contrato el 31/03/2020, ¿que sucede ahora? EL DNU 320/20 considera prorrogados de pleno derecho al 30/09/2020 todos los contratos de locación cuyo vencimiento operen desde el 20/03/2020 hasta el 29/09/2020 y el Locatario podrá optar por mantener la fecha del vencimiento pactado por las partes o por prorrogar dicho plazo por un término menor al 30/09/2020 (esto deberá ser comunicado por el Locatario de forma fehaciente con al menos 15 días antes al vencimiento pactado. En todos los casos, el Fiador sigue siendo responsable por todas las obligaciones del Locatario, hasta tanto el Locatario restituya el inmueble en las condiciones pactadas contractualmente. El DNU extiende temporalmente la obligación del Fiador. Tengo el contrato vigente y en Abril me aumenta el precio del alquiler. Que sucede con el congelamiento del precio de alquiler. Cuando debo abonar la diferencia? El DNU estipula el congelamiento del precio de los alquileres desde Abril/20 hasta Setiembre/20, pudiendo abonar el Locatario el valor de Marzo/20. El Locatario puede optar de no utilizar este derecho a pagar de modo diferido. La diferencia que resultare entre el monto pactado contractualmente y el que corresponda a Marzo/20 deberá ser abonado a partir de Octubre 2020 sin intereses en un plazo de entre 3 y 6 cuotas fijas, mensuales y consecutivas. ¿Con el DNU 320/20 estoy exceptuado de pagar el alquiler? No, nadie está exceptuado de pagar el alquiler mensual, sólo hay un congelamiento del precio del alquiler desde Abr/20 a Set/20, lo cual implica el diferimiento de la diferencia del monto que debiera pagar el Locatario (en caso que el importe a pagar por el Locatario sea superior al de Marzo 2020). Soy Locatario de un contrato comercial. ¿El Locador me tiene que bonificar los días de alquiler que el local estuvo cerrado debido al Aislamiento Preventivo, Social y Obligatorio? No, el Locador no tiene obligación de bonificar el alquiler. El DNU 320/20 no establece ninguna condonación, ni bonificación, ni quita alquiler. ¿Para las expensas también hay congelamiento del precio? No, el congelamiento es únicamente para el precio del alquiler. Las demás prestaciones (impuestos, servicios, expensas, etc.) deberán ser asumidas según lo acordado entre las partes en el contrato de locación. ¿Corresponde pagar intereses si me atraso con el pago del alquiler? Sí, el decreto establece que podrán aplicarse intereses compensatorios. ¿A quienes alcanza esta medida? El alcance del DNU 320/20 es para: a) Contratos para uso habitacional (pero solo aquellos que son destinados a vivienda únida o rural) y b) Contratos diferentes al uso habitacional como: - Inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias - Inmuebles alquilados por Monotributistas para la prestación de servicios, al comercio o industria Inmuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión. - Inmuebles alquilados por PYMES destinadas a la prestación de servicios, comercio o industria - Inmuebles alquilados por Cooperativas inscriptas en el INAES ¿Cómo puedo abonar el alquiler del mes de Abril si no puedo salir de mi casa? El pago del alquiler se debe abonar por medio de depósitos ó transferencias bancarias, pero para el caso que no puedas salir de tu casa la única opción es realizar el pago por medio de “Transferencia bancaria” ¿Qué sucede con los desalojos? El DNU 320/20 suspende la ejecución de las sentencias de desalojos por falta de pago, pero no impide el inicio de la acción de desalojo por otras razones, ya que el Locador podría iniciar la acción de desalojo y lograr el lanzamiento con posterioridad al 30/09/2020. ¿Tenés otras preguntas? no dudes en contactarte con nuestros asesores por nuestras redes sociales: facebook.com/uno.propiedades.rosario instagram.com/unopropiedades o por whatsapp al 341 666 6666

Congelamiento de Alquileres

Gimnasios a cielo abierto

Rosario cuenta con estaciones aeróbicas y de entrenamiento físico en todos sus parques. Estos gimnasios a cielo abierto son totalmente gratuitos y proponen un complemento para trabajar la musculación para aquellos que salen a correr y caminar por la ciudad. En las nuevas estaciones deportivas amarillas y rojas se pueden trabajar todos los grupos musculares. Te dejamos un video para que aprendas a usarlas: La actividad aeróbica nos brinda grandes beneficios, tanto físicos como psicológicos y sociales, no pierdas la oportunidad de desarrollar actividad física, salí, despejate y disfruta de los parques de nuestra ciudad. Buscá la estación más cercana

Gimnasios a cielo abierto

Dptos con 12 Cuotas Fijas en Pesos

Una reconocida constructora de la ciudad de Rosario lanzó por tiempo limitado un plan que permite comprar departamentos tipo Loft y de 1 y 2 dormitorios en hasta 12 cuotas fijas en pesos, sin interés ni actualizaciones (previo anticipo del 50%), realmente una opción muy conveniente en el contexto actual. Este plan alcanza varios emprendimientos de la constructora, todos ubicados en zonas estratégicas de la ciudad. Por ejemplo, para un Loft de 32m2, pagás $1.675.000 de anticipo y luego el saldo en 12 cuotas FIJAS en PESOS (sin interés ni actualizaciones). A continuación podrás ampliar la información de los planes y emprendimientos: - Mendoza y Ov. Lagos
- JM. Rosas y Montevideo Adicionalemente, si necesitas un plazo de pago más amplio, contás tambien con la financiación tradicional de hasta 48 cuotas (actualizadas con el indice de la camara de construcción) y anticipo del 30%.

Dptos con 12 Cuotas Fijas en Pesos

Requisitos para Alquilar

El mercado inmobiliario de Rosario cuenta con una amplia oferta de propiedades en Alquiler, y cada vez son más las opciones disponibles para alquilar una propiedad. A continuación te contamos lo que normalmente se solicita para alquilar una propiedad. Básicamente hay 2 tipo de requisitos principales que se le piden a interesado cuando desea alquilar una propiedad: a) Contar con garantes propietarios ó b) Contar con seguros de alquiler/caución En el primer caso se requiere que el interesado en alquilar una propiedad cuente (según el tipo de propiedad) con al menos 1 o 2 garantes propietarios, (personas que cuenten con alguna propiedad a su nombre) y recibo de sueldo que demuestre que el interesado podrá hacer frente al alquiler mensual del inmueble. Estos requisitos aún se encuentran vigentes pero actualmente se han comenzado a flexibilizar los mismos en pos de hacer más accesible el alquiler de una propiedad, esto sucede debido a la aparición de empresas que ofrecen seguros de alquiler como los que ofrece "Locativa", de esta forma se puede prescindir de tener garantes propietarios, podes ver más info en este link: Alquilar sin garantías propietarias. Te invitamos a que conozcas toda nuestra oferta de propiedades en alquiler en el siguiente link: Conocé todas nuestras propiedades en Alquiler Propiedades en Alquiler que no requieren garantías propietarias

Requisitos para Alquilar

Convenio Uno Propiedades - Locativa

Queremos que alquilar con nosotros sea cada vez más fácil, por eso realizamos un convenio con Locativa para que no sea necesario que tengas garantías propietarias al momento de alquilar en Uno Propiedades. ¿Sabés como funciona este servicio?, te lo contamos a continuación: ¿Qué es Locativa? Es una empresa que te brinda el aval necesario para que puedas alquilar propiedades; no necesitás tener garantes propietarios. Ellos te cubren y asumen todas las obligaciones contractuales. Ahorrás tiempo y bajás los requisitos de ingreso. ¿Cómo es el sistema? Te contactás con Locativa y les contás cuál es la propiedad que querés alquilar, ellos evaluarán tu perfil (sin costo) y nos darán a nosotros el OK para continuar con la reserva. ¿Qué costo tiene? El costo no es más que el valor de un alquiler o un alquiler y medio más IVA y Sellado por única vez y lo podés pagar hasta en 12 cuotas. Soy extranjero, ¿puedo alquilar con ustedes? Sí!, lo hacés mediante un depósito en garantía que le abonás a Locativa. Este depósito se pasa a dólares para que no pierda valor y se te devuelve al finalizar el contrato de alquiler. Podés conocer más de este servicio ingresando en locativa.com.ar Mirá las propiedades aptas locativa: click aquí

Convenio Uno Propiedades - Locativa

Presentación Modena DOC

La semana pasada la empresa MSR Constructora realizó el lanzamiento de su nuevo edificio en Av. Francia y Mendoza. Este emprendimiento se comercializa mediante un novedoso sistema de financiación en 84 cuotas. Este sistema te permite poder acceder a la unidad que vos elijas en 84 cuotas, con un mínimo anticipo. Por los primeros 48 meses abonás una Cuota Espera que van desde los $7800. Luego, ya tenés la posesión de tu departamento y continuás abonando las restantes 36 Cuotas Posesión. Sin cuota aguinaldo, sin sorteo, sin licitación. "Es un plan que reúne todas las virtudes de los buenos planes de financiación y ninguna de sus falencias. Nuestra empresa se destaca en el mercado por ofrecer buenos productos y buenos planes comerciales. En Argentina, el resguardo de valor de la construcción no tiene comparación" aseguró en el lanzamiento el titular de MSR, Gabriel Redolfi. Modena DOC es un edificio de planta baja y 12 pisos compuesto por unidades Premium de 1, 2 y 3 dormitorios y monoambientes. Dos niveles de subsuelos con cocheras. Dos amplios locales comerciales en planta baja y amenities en terraza: piscina, solarium y parrilleros. CONOCÉ TODOS LOS DETALLES DEL PLAN HACIENDO CLICK AQUÍ

Presentación Modena DOC

Los nuevos colores del Macro

Este lunes se conoció el proyecto proyecto ganador del Concurso Nacional 2016/2017 para el diseño de la pintura exterior de los Silos Davis y Museo de Arte Contemporáneo de Rosario (Macro) Se recibieron 260 proyectos vía correo electrónico para participar del certamen, que otorgó un premio de $ 40.000 para los ganadores, además de la realización del proyecto a cargo de la Municipalidad de Rosario. « LOS CREADORES APUESTAN AL "COLOR COMO SÍMBOLO DE LA CULTURA", CON UNA PALETA DE 12 COLORES. » El proyecto ganador fue realizado por Juan Esteban Maurino (arquitecto, UNR, 29 años), Ezequiel Alberto Dicristófaro (técnico en equipos e instalaciones electromecánicas) y Maite Pérez Pereyra (ambos de 30 años de edad y cursando el final de la carrera de Arquitectura en la Universidad Nacional de Rosario). En la fundamentación del proyecto plantean: "Cada cilindro referencia a cada distrito de Rosario sumando a su vez el concepto de la ciudad como parte de un sistema mucho mayor, que alcanza al país y a todo Latinoamérica con un color para cada uno de ellos. De la misma manera, si pensamos la cultura como algo dinámico en continuo movimiento, el uso de las diagonales, trazadas sobre la superficie curva de los silos, nos ayudan a remitir a esta idea, no sólo porque el observador al cambiar de posición modifica la amplitud de cada una de las curvas, sino que cada línea logra verse desde cualquier punto de vista, única e irrepetible con respecto a las otras" ¿Qué opinás del proyecto ganador? ¿Te hubiera gustado que otro proyecto resulte el elegido?

Los nuevos colores del Macro

Puentes, arte público de acá hasta allá

El viernes pasado, en la explanada del Museo de Arte Contemporáneo de Rosario se presentó el concurso Puentes, arte público de acá hasta allá. La iniciativa es impulsada por la Municipalidad de Rosario. Rosario tiene más de 50 puentes, viaductos, escaleras y otras infraestructuras similares. El concurso consiste en intervenirlos, con obras plásticas de escala. Está dirigido a diseñadores, artistas, arquitectos, idóneos y aficionados (mayores de edad). Se recibirán propuestas hasta el 31 de mayo. « LA TEMÁTICA DE LOS DISEÑOS SERÁ EL PAISAJE: EL RÍO PARANÁ, SU FAUNA Y FLORA EN SU DIVERSIDAD, EL LITORAL COMO GEOGRAFÍA EN DONDE LA CIUDAD Y SUS CREACIONES EMERGEN. » Desde fines del año pasado comenzaron a verse plasmados los trabajos de distintos artistas, siendo el primero en el puente emplazado en el Parque Alem, simbólico desde el sentido ambiental y de pertenencia de los habitantes de la ciudad. Dante Taparelli, Rodolfo Perassi y Chachi Verona son algunos de los nombres de los artistas que plasmaron su obra en esta primera etapa que contempla más de 10 puentes.

Puentes, arte público de acá hasta allá
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