Rosario, una ciudad habitada por estudiantes
La ciudad se consolidó como uno de los principales polos universitarios del país gracias a su amplia oferta académica. Universidades públicas y privadas, institutos terciarios y centros de formación reciben cada año a miles de jóvenes que llegan desde distintas localidades de Santa Fe, otras provincias e incluso países vecinos para comenzar o continuar sus estudios.
Ese movimiento constante genera una necesidad permanente de viviendas y convierte a Rosario en una plaza muy atractiva para quienes buscan invertir en propiedades con potencial de renta.
Una demanda que se renueva todos los años
Cada ciclo lectivo trae consigo una nueva generación de estudiantes que necesita alquilar un lugar donde vivir. A diferencia de otros mercados, esta demanda se renueva de forma constante, impulsada por el ingreso de nuevos alumnos y el egreso de quienes finalizan sus carreras.
Según datos de la Universidad Nacional de Rosario (UNR), más de 80.000 estudiantes cursan en sus distintas facultades y una parte muy importante proviene de otras ciudades. A ellos se suman quienes estudian en universidades privadas e institutos de educación superior, ampliando aún más la demanda habitacional.
¿Qué tipo de propiedades buscan?
Los inmuebles más buscados suelen ser los monoambientes y departamentos de un dormitorio, especialmente aquellos ubicados en zonas con buena conectividad y cercanas a los principales centros educativos.
Además del precio, los estudiantes valoran aspectos como la cercanía al transporte público, la seguridad del entorno, los espacios funcionales y las bajas expensas, ya que muchas veces comparten el alquiler para optimizar costos.
Las zonas con mayor demanda
El centro de Rosario continúa siendo una de las ubicaciones más elegidas por su excelente conexión con gran parte de las facultades y por la variedad de servicios que ofrece.
También mantienen una demanda sostenida los sectores cercanos a la Ciudad Universitaria, la zona de Medicina y el barrio Pichincha, un área que en los últimos años creció notablemente gracias a su desarrollo gastronómico, comercial y residencial.
Invertir en estas ubicaciones suele representar una ventaja para quienes buscan una propiedad con buena proyección de alquiler.
Una inversión con proyección
La amplia oferta académica y la constante llegada de estudiantes hacen de Rosario una de las ciudades más atractivas para invertir en propiedades destinadas al alquiler.
Invertir en un inmueble no solo significa adquirir un activo: también es apostar por una ciudad que mantiene una demanda habitacional constante gracias a su actividad universitaria, su desarrollo económico y su calidad de vida.
Rosario reúne las condiciones que muchos inversores buscan: una amplia oferta académica, un mercado de alquileres dinámico y barrios que continúan creciendo y valorizándose.
Si estás evaluando dar el próximo paso, en Uno Propiedades podemos ayudarte a encontrar la oportunidad que mejor se adapte a tus objetivos de inversión. Porque una buena decisión comienza con el asesoramiento adecuado.
Rosario, una ciudad habitada por estudiantes
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¿Qué es Locativa?
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PICHINCHA Y EL RUBRO INMOBILIARIO
Históricamente este polo industrial se componía de tres barrios: Pichincha, Refinería y el Barrio Industrial. En las últimas décadas se transformo en todo un símbolo de recuperación urbana, la zona se reactivó luego de que el desmantelamiento del sistema ferroviario en los ´90 que provoco la decadencia de la estación Rosario Norte y de todo su entorno inmediato. En ese entonces Pichincha vivió una gran depresión en el aspecto inmobiliario, por la devaluación de las propiedades y en el aspecto urbano, por el deterioro de las calles y edificaciones.
Con el nuevo siglo llegaron aires de renovación. Un plan impulsado por la Municipalidad se propuso revalorizar el área, mudando la Secretaría de Cultura a Rosario Norte, poblando el sitio de propuestas artísticas, restaurando edificios históricos y fomentando inversiones privadas. Hoy el lugar tiene una gran oferta gastronómica, comercial y de esparcimiento.Tiene 2 partes claramente delimitadas, una zona mas nocturna y social por calle Alvear y sus alrededores, y una zona más tranquila para vivir, en las inmediaciones del recientemente inaugurado "Distrito Pichincha" , donde no llegan el ruido ni el tránsito pesado del centro, y sin embargo está a poca distancia del mismo.
La fisonomía del barrio, empoderado de casas antiguas, muchas con alto valor patrimonial por haber sido parte del cordón industrial y ferroviario del siglo pasado, y departamentos de pasillos derivados de las viejas casas chorizo típicas de Pichincha, también son muy buscados para restaurar y crear espacios modernos y renovados. Los costos son variados y dependen de muchos factores, como el estado de conservación del inmueble y otros parámetros menos estables, en comparación de los departamentos de pozo o a estrenar.
En cuanto a emprendimientos inmobiliarios, los nuevos edificios se amalgamaron con las tradicionales casonas de principios de siglo XX, dando como resultado una zona pintoresca y muy buscada por inquilinos y compradores. Actualmente encontramos proyectos con amplios monoambientes, o departamentos de un dormitorio, por su cercanía también a la Facultad de Cs. Medicas. También encontramos emprendimientos donde destacan los pisos exclusivos con vistas impresionantes. Hay que tener en cuenta que el nuevo código urbano contempla una reglamentación especial para las construcciones en este lugar, generando algunas limitaciones para construir en altura, pero necesarias para la conservación del patrimonio y la otencialidad de Pichincha para las próximas décadas.
Conocemos Rosario. Tenemos las mejores opciones en las zonas más buscadas.
PICHINCHA Y EL RUBRO INMOBILIARIO
Dime como te bañas y te diré que bañera elegir
Durante los últimos años, cada son más las personas que buscan encontrar en su casa lugares de confort donde puedan relajarse luego del estrés que les produce la rutina.
Esa es una de las causas principales por las que vemos más frecuentemente las bañeras con hidromasaje o Jacuzzi en las viviendas particulares.
Vamos desde el principio…
¿Cuál es la diferencia entre una bañera de Hidromasajes y un Jacuzzi?
No hay ninguna diferencia, ambos son lo mismo. De hecho Jacuzzi es el apellido de quienes inventaron las bañeras con hidromasajes y de allí viene también el nombre que coloquialmente comenzaron a adquirir, en la actualidad, incluso la RAE (Real Academia Española) ha incorporado el término Jacuzzi como sinónimo de bañeras con hidromasajes.
Por definición, cabe señalar que constan de una estructura que posee múltiples perforaciones donde se instalan inyectores para masajear el cuerpo, detrás de esos inyectores se colocan tuberías conectadas a una bomba que es la que posibilita el movimiento del agua, y así el masaje.
Bañeras de Hidromasaje por forma
Uno de los aspectos más importantes a la hora de instalar una bañera es tener en cuenta su forma y su tamaño ya que debe adaptarse tanto en medidas como en estilo a nuestro baño.
Existen múltiples formatos en la actualidad, sin embargo, 5 son las más preponderantes:
- Bañeras de hidromasaje rectangulares: Es el tipo más clásico y frecuente. Su ventaja es estar disponible en una gran gama de medidas, así que se pueden adaptar fácilmente, sobre todo a los baños que son más angostos.
- Bañeras de hidromasaje circulares o redondas: uno de los modelos más atractivos para muchas personas, son ideales para instalarse en espacios amplios, sobre el nivel del suelo. Generalmente tienen capacidad para dos o más personas. Suelen ser las más utilizadas en espacios abiertos y públicos.
- Bañeras de hidromasaje angulares: También llamadas rinconeras este tipo de bañera de hidromasaje es ideal para espacios pequeños o limitados.
- Bañeras de hidromasaje asimétricas: De las más modernas, muchos buscan este tipo de bañeras con llamativas formas geométricas porque aportan un aire vanguardista e innovador. Una de sus ventajas es que las hay de gran variedad y medias, adecuándose a los espacios más difíciles y exigentes.
- Bañeras de hidromasaje octogonales: Como es lógico, este tipo de bañeras de hidromasaje tienen una mayor amplitud y tamaño. Son ideales para utilizar varias personas en simultáneo y además, le dan a los ambientes un estilo muy vanguardista.
Bañera de Hidromasaje por sistema
-Sistema de hidromasaje de aire: Las boquillas expulsan solamente aire, haciendo que las burbujas se esparzan equitativamente por toda la bañera, brindando un masaje muy suave y relajante.
-Sistema de hidromasaje ventury: Este despide desde las boquillas que se encuentran en los laterales de la bañera, una combinación de agua y aire a la vez, suministrando un masaje con mayor potencia y vigor. Este sistema de hidromasaje genera mayor potencia que el de aire.
-Sistema de hidromasaje de agua/aire + aire: Este tipo de hidromasaje es una combinación de los dos sistemas anteriores, que se alternan, proporcionando los beneficios de ambos masajes al mismo tiempo.
Consideraciones finales a tener en cuenta a la hora de elegir tu bañera
A la hora de elegir una bañera lo fundamental es que estés bien asesorado para tomar las decisiones correctas.
Es importante que evalúes que estén dadas las condiciones edilicias de tu hogar para poder instalar el aparato, en el caso de que estés renovando un baño.
Por el contrario si la casa es nueva, deberás realizar la instalación de cañerías pensando en la incorporación de la bañera de hidromasajes.
Otro punto importante en la instalación es el tema eléctrico, la canalización del agua y el nivel del suelo. Si al momento de colocar la bañera con hidromasaje no se tienen en cuenta estos factores, es posible que acaben apareciendo inconvenientes futuros.
Dime como te bañas y te diré que bañera elegir
Cómo lograr que tu monoambiente se vea más amplio
Es el mejor aliado de los estudiantes, o de aquellos que emprenden la aventura de mudarse solos por primera vez. Sin embargo, en más de una oportunidad nos preguntamos cómo organizarnos en tan poco lugar, la solución es simple: ¡hay que optimizar espacios!
Los monoambientes son cada vez más elegidos a la hora de comprar o alquilar una propiedad y eso no es casualidad, son una forma económica y práctica de acceder a una vivienda, y aunque su tamaño es más reducido en comparación a otras propiedades, pueden ser muy funcionales aplicando algunas estrategias de decoración.
A continuación te dejamos cinco consejos para que le saques provecho a tu Monoambiente.
« 1- Colores Claros »
En este tipo de inmuebles, los colores claros son de lo más beneficios. ¡Ojo! No se trata de crear un espacio todo blanco, podés optar por paletas de colores pasteles como celestes, rosas, beige o amarillos clarito que aportan luminosidad a los ambientes y eso genera la sensación de amplitud.
« 2- Espejos grandes »
Los espejos grandes son muy funcionales para los espacios pequeños ya que ubicándolos estratégicamente pueden lograr mucha sensación de profundidad en los ambientes. Así como también, refractar la luz y generar aún más luminocidad.
« 3- Divisiones »
Nada mejor para ampliar un Monoambiente que sectorizar sus espacios.
Para lograr dividir, por ejemplo, la cama del resto de la vivienda es una excelente opción utilizar amueblamientos que permitan el paso de luz. Biombos calados, módulos y mamparas son opciones funcionales y estéticas para hacerlo.
« 4- Muebles »
Los muebles en estos espacios deben estar bien elegidos y ser funcionales.
Una mesa ratona con cajón, mesa plegable. cama con cajoneras, sofá cama son elecciones que nos ayudan a tener espacios de guardado. Otra opción interesante son las bibliotecas empotradas y con buena altura capaces de almacenar mucha cantidad de elementos.
« 5- Orden »¡Luego de todos estos tips preparate para decorar tu hogar de la mejor forma!
Cómo lograr que tu monoambiente se vea más amplio