Vaca Muerta: oportunidad de inversión

Mientras Vaca Muerta continúa posicionándose como una de las principales reservas de shale gas y petróleo del mundo, el crecimiento de Añelo -su centro operativo- genera un fenómeno paralelo: la expansión del desarrollo inmobiliario corporativo. En este contexto, surge una oportunidad única para inversores que buscan seguridad, rentabilidad y gestión profesional. Ubicado en el casco urbano de Añelo, dentro del complejo del reconocido Wenelen Executive Hotel y a pocos pasos de la Ruta 7, principal acceso a la ciudad, Wenelen Suites ofrece una propuesta adaptada a las necesidades de las grandes compañías petroleras, tanto nacionales como internacionales, que operan en la zona. El proyecto responde a una demanda concreta: alojamiento de calidad para trabajadores del sector Oil & Gas, cumpliendo con los más altos estándares de confort, conectividad y servicios exigidos por estas empresas. Las unidades de Wenelen Suites -departamentos de 2 ambientes totalmente equipados- se entregan listas para alquilar, con mobiliario, electrodomésticos, ropa blanca y detalles de confort que aseguran una estadía premium. Pero el verdadero diferencial está en su servicio de administración integral: el inversor delega completamente la gestión en manos de expertos, quienes se encargan de la búsqueda de inquilinos corporativos, la firma de contratos, el mantenimiento y la cobranza. Así, se garantiza la maximización de ingresos, sin que el propietario tenga que involucrarse en la operativa diaria. Wenelen Suites combina la independencia de un departamento con la posibilidad de acceso a los servicios y amenities del Wenelen Executive Hotel, dentro del mismo predio. Esto incluye gimnasio, piscina, sauna, sala de masajes, SUM y estacionamiento, generando una experiencia de alojamiento diferencial para los trabajadores de las principales compañías energéticas del país. La entrega proyectada está prevista para agosto de 2025. El proyecto apunta a ofrecer una rentabilidad anual de dos dígitos, muy por encima del promedio del mercado inmobiliario tradicional. La fórmula es clara: alta demanda habitacional, contratos corporativos estables y un modelo de gestión profesional respaldado por DYPSA Group, desarrolladora con más de 35 años de experiencia. La transformación de Añelo es innegable: de ser un pequeño pueblo, pasó a convertirse en el centro neurálgico de la industria energética argentina. Con inversiones millonarias en infraestructura, un crecimiento poblacional acelerado y más de 25.000 trabajadores transitando diariamente la zona, la necesidad de alojamiento de calidad es una constante que impulsa proyectos como Wenelen Suites. En este marco, Uno Propiedades ha sido seleccionada como una de las inmobiliarias exclusivas para la comercialización de Wenelen Suites. Con una sólida trayectoria en el mercado y un profundo conocimiento del negocio de bienes raíces, Uno Propiedades brinda asesoramiento personalizado a quienes buscan capitalizar esta oportunidad única en Vaca Muerta. Invertir en Wenelen Suites no es solo apostar por el ladrillo: es participar activamente del desarrollo de una de las regiones más dinámicas y estratégicas de Argentina, con la tranquilidad de contar con un modelo de negocio sólido, rentable y sin complicaciones. Porque donde nace la energía, crece tu inversión. > Hacé click para más info

¿Cómo es el blanqueo de capitales?

Si tenés capitales sin declarar, esta es la oportunidad para regularizarlos y además, invertir en inmuebles. El blanqueo de capitales es una herramienta que permite regularizar fondos no declarados, ofreciendo nuevos beneficios a los contribuyentes que se adhieran. Uno de los objetivos de esta medida es impulsar los proyectos en construcción del mercado inmobiliario argentino, permitiendo invertir el dinero blanqueado en desarrollos en construcción. El anuncio sigue a la reglamentación reciente del Régimen de Regularización de Activos por parte de la AFIP, tras la aprobación de la Ley Bases, que permite el blanqueo de capitales sin tope y sin costo destinado a la compra de propiedades en construcción, con hasta 50% de avance de obra. La principal ventaja para el contribuyente que regulariza su dinero, es la posibilidad de moverlo para adquirir un activo inmobiliario seguro a precios bajos, aprovechando la disponibilidad de efectivo. Esto evita que el dinero quede inmovilizado y pierda valor, además de ahorrar el costo del blanqueo. > Hacé click para ver un listado de propiedades en construcción De no invertir en alguna inversión habilitada por el gobierno, como ser propiedades en construcción habilitadas para tal fin, para montos superiores a los USD 100.000, se abonará una alícuota del 5%. El blanqueo requiere mantener la inversión en proyectos inmobiliarios hasta el 31 de diciembre de 2025 para evitar el impuesto. El efectivo a regularizar debe depositarse en una cuenta especial en un banco argentino antes del 08 de noviembre de 2024 y luego transferirse a una constructora de un proyecto inmobiliario que esté en obra. > Conocé propiedades en construcción ¿Necesitás más info? Contactanos ahora! Whatsapp 341 666 1111

La eficiencia energética en la arquitectura

El impacto de las edificaciones sobre el medioambiente es muy significativo y por este motivo es necesario que se adopten nuevas medidas a la hora de llevar a cabo un proyecto para poder reducirlo incorporando los criterios de sostenibilidad, utilizando la tecnología y materiales necesarios para procesar y reutilizar el agua, paneles solares o energía eólica para generar electricidad propia. La eficiencia energética puede comprobarse por certificados como el LEED o el BREEAM mediante el cual puede medirse su efectividad. A continuación te contamos que significa cada una… « CERTIFICACIÓN LEED (Líder en Eficiencia Energética y Diseño sostenible) » Un sistema medioambiental que ha sido ideado por el Consejo de Construcción Verde de Estados Unidos (USGBC), que evalúa y certifica internacionalmente los criterios de desarrollo de edificios sostenibles de alta eficiencia. Su forma de evaluación es desde la etapa de planeamiento urbano, hasta la operación y mantenimiento del edificio. Creando sistemas adaptados a cada uno de los procesos de desarrollo. «CERTIFICACIÓN BREEAM» Desarrollado en Reino Unido por “Building Research Establishment” a principios de los 90, y desde ese momento es un sistema de evaluación reconocido a nivel internacional que especifica, monitorea y verifica el comportamiento ambiental de un edificio, basándose varios criterios medioambientales: gestión, salud y bienestar, energía, transporte, agua, materiales, residuos, uso ecológico del suelo, contaminación e innovación. Así la perfección estética, el confort y la eficiencia energética pueden estar dentro de un mismo proyecto. Investigamos sobre los edificios que cumplen estos lineamientos y a continuación te compartimos una lista de los más destacados: 1-The Crystal (Londres) 2-The Edge (Ámsterdam) 3-Torres Al Bahar (Abu Dabi) 4-Sun Moon Mansion (Dezhou) 5-Platinum@BCN (Barcelona)

PICHINCHA Y EL RUBRO INMOBILIARIO

Históricamente este polo industrial se componía de tres barrios: Pichincha, Refinería y el Barrio Industrial. En las últimas décadas se transformo en todo un símbolo de recuperación urbana, la zona se reactivó luego de que el desmantelamiento del sistema ferroviario en los ´90 que provoco la decadencia de la estación Rosario Norte y de todo su entorno inmediato. En ese entonces Pichincha vivió una gran depresión en el aspecto inmobiliario, por la devaluación de las propiedades y en el aspecto urbano, por el deterioro de las calles y edificaciones. Con el nuevo siglo llegaron aires de renovación. Un plan impulsado por la Municipalidad se propuso revalorizar el área, mudando la Secretaría de Cultura a Rosario Norte, poblando el sitio de propuestas artísticas, restaurando edificios históricos y fomentando inversiones privadas. Hoy el lugar tiene una gran oferta gastronómica, comercial y de esparcimiento.Tiene 2 partes claramente delimitadas, una zona mas nocturna y social por calle Alvear y sus alrededores, y una zona más tranquila para vivir, en las inmediaciones del recientemente inaugurado "Distrito Pichincha" , donde no llegan el ruido ni el tránsito pesado del centro, y sin embargo está a poca distancia del mismo. La fisonomía del barrio, empoderado de casas antiguas, muchas con alto valor patrimonial por haber sido parte del cordón industrial y ferroviario del siglo pasado, y departamentos de pasillos derivados de las viejas casas chorizo típicas de Pichincha, también son muy buscados para restaurar y crear espacios modernos y renovados. Los costos son variados y dependen de muchos factores, como el estado de conservación del inmueble y otros parámetros menos estables, en comparación de los departamentos de pozo o a estrenar. En cuanto a emprendimientos inmobiliarios, los nuevos edificios se amalgamaron con las tradicionales casonas de principios de siglo XX, dando como resultado una zona pintoresca y muy buscada por inquilinos y compradores. Actualmente encontramos proyectos con amplios monoambientes, o departamentos de un dormitorio, por su cercanía también a la Facultad de Cs. Medicas. También encontramos emprendimientos donde destacan los pisos exclusivos con vistas impresionantes. Hay que tener en cuenta que el nuevo código urbano contempla una reglamentación especial para las construcciones en este lugar, generando algunas limitaciones para construir en altura, pero necesarias para la conservación del patrimonio y la otencialidad de Pichincha para las próximas décadas. Conocemos Rosario. Tenemos las mejores opciones en las zonas más buscadas.

CONOCEMOS ROSARIO:Aniversario de Fundación de Fisherton

En torno a esa estación de trenes fueron estableciéndose los primeros pobladores. A principios del siglo XIX nuevos planes de urbanización dieron al barrio su diseño definitivo. Tres calles de amplias veredas parquizadas, hoy Mórrison, Bulevard Argentino y Brassey, que remiten sin dudas a la empresa ferroviaria, al igual que el nombre por el que será conocido el barrio: Fisherton evoca en su denominación al Ingeniero Henry Fisher. El barrio se nombró siguiendo la costumbre inglesa de fundar una ciudad y anexarle una terminación germánica (-ton, -ham, -burg, -dun, -ville, -field). La Iglesia católica "Cristo Rey", en Brassey y Wilde, es pequeña, muy típica en su estilo inglés: ladrillo visto y techos de zinc. Fue construida en 1925. Es uno de los barrios más privilegiados de Rosario. Durante la presidencia de Juan Domingo Perón se intentó cambiar el nombre del barrio a "Antártida Argentina". Sin embargo, este cambio no tuvo mucho éxito, y hasta el día de hoy el barrio sigue siendo conocido como Fisherton. Sin embargo, el nombre sí quedó instalado para la emblemática estación de trenes del barrio. Actualmente funciona como un centro cultural. Fisherton hacia la década de 1930 De calle Córdoba hacia el norte, Fisherton era hasta la década de 1930 un espacio ambiguamente rural, ambiguamente urbano. Los rieles del tranvía 17 unían a Fisherton con el centro de la ciudad en un trayecto que discurría por Córdoba, Provincias Unidas, Mendoza, Constitución, San Luis hasta Sarmiento. También el Ferrocarril Central Argentino brindaba un excelente servicio de trenes locales que cada media hora unían la Estación Antártida Argentina con la Terminal Rosario Central. En esos años el loteo de las pequeñas chacras, quintas y tambos esparcidos entre el actual Fisherton hacia norte y el arroyo Ludueña hacia el suroeste, fue dando lugar a un proceso de urbanización. La Estación Antártida Argentina obró de hito diferenciador del paisaje, hacia ´un lado´ las casas de los ´jefes´ del ferrocarril y hacia el otro las viviendas de los trabajadores. Entre los recortes identitarios de esta zona se destaca el Centro Asturiano inaugurado en 1928.

Segmentación Energética 2022

En breve entrará en vigencia un nuevo esquema de segmentación de los subsidios energéticos según el poder adquisitivo del consumidor. Entérate cuales son las modificaciones y que debes hacer para mantener los subsidios correspondientes a los servicios de luz y gas. ¿Quiénes deben inscribirse? Todas y todos los argentinos que quieran mantener los subsidios que hoy reciben en sus hogares. ¿Dónde? https://www.argentina.gob.ar/subsidios ¿Cuándo? Durante el mes de julio vas a poder completar el formulario en las fechas indicadas a continuación según el número con el que termina tu DNI: 0 - 1 - 2: entre el 15 y el 19 de julio. 3 - 4 - 5: entre el 20 y el 22 de julio. 6 - 7 - 8 - 9: entre 23 y el 26 de julio. ¿Qué pasa si la factura del servicio no está a mi nombre? Si la factura no llega a tu nombre, igual vas a poder realizar la solicitud como usuario de los servicios indicando que no sos la persona titular. ¿Puedo mantener el subsidio si alquilo o resido en la propiedad? Sí, aunque no seas el propietario de tu domicilio, vas a recibir el subsidio como persona usuaria de los servicios. Antes de empezar tené a mano: - El número de medidor y el número de Cliente/Servicio/Cuenta/Contrato o NIS que están en tu factura de energía eléctrica y gas natural por red. Fijate dónde encontrar los números. - El último ejemplar de tu DNI. - El número de CUIL de cada integrante del hogar mayor de 18 años. - Los ingresos de bolsillo de cada integrante del hogar mayor de 18 años. - Una dirección de correo electrónico. - Si en el domicilio de los servicios funciona un comedor o merendero comunitario registrado en el ReNaCOM, tené a mano el número de registro. Rellena el formulario en la fecha correspondiente en el siguiente link: https://www.argentina.gob.ar/subsidios FUENTE:https://www.argentina.gob.ar/subsidios « Texto aqui »

CONOCEMOS ROSARIO: La Noche de la Bandera 2022

Se trata de una gran oportunidad para revalorizar el patrimonio histórico cultural y para disfrutar de una noche distinta. Por las características del evento las entradas son exclusivamente anticipadas hasta agotar el cupo permitido en el recinto elegido para esta experiencia. Todo lo recaudado será destinado a la revaloración de la Sala de las Banderas, y del espacio comercial del Monumento a la Bandera. Los participantes vivirán una noche distinta recorriendo las diferentes salas, recintos, la torre y el mirador panorámico. Podrán disfrutar de un gran catering organizado por las mejores empresas del rubro de nuestra ciudad. Este tipo de eventos comenzó en 2018, cuando la Fundación Rosario realizó una cena temática, en 2019 hubo una función abierta del Coro Polifónico de Santa Fe y un espacio social en las catacumbas del Teatro El Círculo, y en 2020 y 2021 acercaron un menú de las mejores cocinas de Rosario a las casas de los rosarinos debido al contexto de pandemia. #ConocemosRosario y en el#MesDeLaBandera nos sumamos a esta iniciativa y a la campaña Rosario Abanderada.Visita nuestras redes para ver todo el contenido que estamos creando. NUESTRO INSTAGRAM FUENTE

Día de las Familias, desde un enfoque de urbanización

El Día Internacional de las Familias se celebra el 15 de mayo de cada año para crear conciencia sobre el papel fundamental de las familias en la educación de los hijos desde la primera infancia, y las oportunidades de aprendizaje permanente que existen para los niños, las niñas y los jóvenes. A pesar de que el concepto de familia se ha transformado en las últimas décadas, evolucionando de acuerdo a las tendencias mundiales y los cambios demográficos, las familias siguen siendo la unidad básica de la sociedad. En este contexto, el Día Internacional de las Familias nos da la oportunidad de reconocer, identificar y analizar cuestiones sociales, económicas y demográficas que afectan a su desarrollo y evolución. Por este motivo, para celebrar este día se organizan actividades, tales como talleres, conferencias, programas de radio y televisión, entre otros, con el objetivo de fomentar y favorecer el mantenimiento y la mejora de la unidad familiar. La urbanización sostenible está relacionada con la consecución de varios Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS), como el fin de la pobreza, salud y bienestar, ciudades y comunidades inclusivas, seguras, resilientes y sostenibles, y reducción de las desigualdades. Alcanzar estas metas depende de lo bien que se gestione la urbanización para beneficiar a las familias y mejorar el bienestar de todas las generaciones que viven en las ciudades. El tema de este año, "Las familias y la urbanización" , pretende concienciar sobre la importancia del desarrollo de políticas urbanas sostenibles y en beneficio de las familias. En vistas al 2024, en el marco del trigésimo aniversario del Año Internacional de la Familia, se pondrá foco en las megatendencias como el cambio tecnológico, la migración, la urbanización, la población mundial en crecimiento y el cambio climático, y su impacto en la formación de las familias y de la vida cotidiana. Se intenta estimular a los países del mundo a generar políticas orientadas a la familia para aprovechar los aspectos positivos de estas tendencias y contrarrestar sus efectos negativos. Abordar el desafío de la urbanización sostenible es fundamental, ya que sin una planificación, un diseño y una inversión adecuados en su desarrollo un número cada vez mayor de personas seguirá enfrentando impactos negativos sin precedentes, no solo del cambio climático, sino también de un menor crecimiento económico, calidad de vida y una mayor inestabilidad social. Hoy debemos aprovechar la oportunidad y el potencial de las ciudades para lograr un futuro sostenible para todos. FUENTES: Día Internacional de las Familias El Desafío de la Urbanización Sostenible Estrategias para el Desarrollo Urbano Sostenible

¿Querés vender tu propiedad y no sabés cuanto vale?

El valor de un inmueble (casa, departamento, local, etc.) está dado por varios factores como la ubicación, el estado general, la superficie y las comodidades, entre otras características. Es fundamental mantener tu propiedad con el mejor estado de mantenimiento posible, una casa o departamento bien pintado, sin humedades y limpio siempre suma valor a la estimación final del inmueble y ayuda a la realización de la venta. Una fuente de información utilizada para estimar el valor es ingresar a portales inmobiliarios y buscar propiedades similares a la tuya (tanto en tipología como en ubicación). !Pero ojo!, generalmente los avisos suelen estar desactualizados o con información incompleta, por lo tanto lo mejor es encontrar varias opciones para comparar y sacar un valor promedio que te ayude a acercarte a un precio real. Otra opción es acercarte a tu inmobiliaria de confianza y contratar un servicio profesional de tasación. Un corredor inmobiliario matriculado cuenta con conocimientos técnicos y experiencia en el rubro, elementos muy importantes para lograr una estimación de valor real y acorde al mercado. En Uno Propiedades contamos con un equipo especializado en la tasación y valuación de propiedades, nuestra trayectoria de más de 30 años y miles de operaciones satisfactorias es prueba de ello. Si te interesa saber el valor de tu propiedad Contactanos Ahora, nuestro equipo está disponible para ayudarte.

Incremento de Alquileres Ley 27.551

A partir de Julio de 2021 comienza a regir el incremento de los valores locativos para los contratos regidos por la ley de alquileres 27.551. Ésta actualización se llevará a cabo mediante la implementación de un índice (denominado "ICL") generado por el Banco Central de la República Argentina en base a la evolución de los precios y salario. El ICL comenzó a confeccionarse en Julio de 2020 y desde esa fecha se actualiza de forma diaria. De esta forma, los valores locativos se podrán actualizar anualmente aplicando el coeficiente entre el valor actual (al 01/07/21 de 1.41) y el inicial (al 01/07/20 de 1). Adicionalmente, para los contratos celebrados en la provincia de Santa Fe, corresponde actualizar el sellado provincial, ya que este concepto se basa en el valor del alquiler. Por ejemplo, si hasta el 01/06/2021 pagabas $10.000 de alquiler, a partir del 01/07 comenzarás a pagar $14.100 y $836 (en caso de vivienda) o $1.476 (en caso de contrato comercial) correspondiente al sellado, este último por única vez hasta la próxima actualización del alquiler. Te dejamos algunos links de referencia para que puedas ampliar info en los organismos oficiales: Consultá el Índice ICL (BCRA): - http://www.bcra.gov.ar/PublicacionesEstadisticas/Principales_variables_datos.asp?serie=7988 Consultá la Ley Alquileres 27.551 - Articulo 14 (Boletín Oficial): - https://www.boletinoficial.gob.ar/detalleAviso/primera/231429/20200630 Consultá la reglamentación API respecto al sellado provincial (Cocir): - https://cocir.org.ar/novedades/351/resolucion-api-n-412020-/

Creativas y originales ideas para pintar tu casa

¿Quién no se ha preguntado cómo innovar a la hora de elegir la pintura para su hogar? Si sos de esos, dejá de lado el clásico blanco y animate a ir más allá. Te presentamos algunas soluciones para que le des a tu casa ese toque personal que estás buscando. ¡Vamos por la idea más simple! Dos tonos en un mismo espacio. Esta es una buena solución para delimitar las distintas áreas de un ambiente. Un color predominante y un color en una sola pared que rompa la monotonía siempre es una buena idea. Y para hacerlo de forma aún más original podemos usar un patrón en curva. ES una excelente opción para aquellos que quieran generar un golpe de impacto pero aún así mantener cierta sobriedad. Formas geométricas. Otra alternativa que queda muy interesante es tomar dos colores y crear la forma de una cordillera usando tonos de gris o un esquema en zigzag. Incluso para aquellos que se animen a ir a un siguiente nivel de complejidad se puede formar todo un trazado geométrico usando varios tonos de un mismo color. ¡Son ideas muy implementadas en dormitorios infantiles o juveniles! Paletas de colores. Para aquellos que prefieren los estilos distinguidos y elegantes pero no por eso menos originales, una excelente alternativa es el uso de tonos pastel ya que quedan muy bien y se pueden combinar varios de forma perfecta creando ambientes luminosos y cálidos. En cambio si tu apuesta va hacia los colores intensos y saturados, te sugerimos que los combines entre sí con algún color claro que le dé al ambiente aire y luminosidad, además, de generar contrastes realmente significativos. Stencil Finalmente, otra de las alternativas, y de las más actuales de hecho, es el uso del Stencil. Esta técnica de aplicación de pintura con plantillas de acetato o cartón es especial para decorar con pintura las paredes logrando patrones de diseños sumamente diversos y originales. Desde ornamentos, hasta flores todo es posible y de forma muy simple. ¡Ahora que leíste todos estos consejos queremos saber cuáles te animás a poner en práctica!

Dormitorios estilo vintage

En la actualidad, el estilo Vintage es uno de los más elegidos a la hora de aplicarle a los espacios del hogar detalles de calidez. Por eso hoy queremos mostrarte algunas ideas de cómo podés decorar tu dormitorio siguiendo estos patrones de estilo. ¡Vamos desde el principio! ¿Qué es el estilo Vintage? El estilo vintage en decoración hace referencia directa al pasado a través de objetos que fueron diseñados en una época que no es la actual. Por ejemplo, la decoración estilo nórdico original años 50 entraría dentro de la categoría vintage. Este tipo de decoración nos abre un gran abanico de posibilidades ya que es un estilo muy ecléctico que nos permitirá usar muebles y complementos diversos. En principio, lo Vintage está muy caracterizado por una paleta de colores que incluye los tonos pasteles, por lo que podemos optar por un aire discreto y basado en colores neutros y toques de rosa, celeste, amarillo claro. Además, una pieza fundamental son los estampados que podemos incorporarlos a nuestro dormitorio en pequeños detalles como un pie de cama, Almohadones, algún accesorio de cerámica, mientras que si queremos lograr un estilo mucho más marcado deberemos incluirlo en acolchados, sábanas, cortinas e inclusive en el respaldo de nuestra cama. En relación altipo de muebles, se trata de reacondicionar y reutilizar esas pequeñas joyas que hemos heredado o conseguido en mercados o ferias y que tienen un gran valor. Generalmente son muebles con ornamentos, con muchos detalles, seguramente tengan cierto desgaste ¡No se lo quites! Es una característica muy importante de este estilo que se note lo añejado. ¿Cómo elegir los muebles ideales para tu dormitorio? Podés optar por mesas de luz con Mármol, camas o respaldos con curvaturas, ornamentales, Bronce. Así como también, sumar una silla o sillón individual con las texturas y estampas más clásicas de la época. ¡Importantísimo! Sería realmente maravilloso si encontraras un placard o una cajonera de la época con sus herrajes y patas de metal. 5 Infaltables del estilo Vintage: -La decoración de paredes puede ser de dos tipos: papel tapiz liso de tono bajo o papel tapiz con un patrón floral. -Las paredes se pueden decorar con fotografías en blanco y negro. Las ornamentaciones y pinturas al estilo Vintage en elegantes marcos tallados en madera serían suficientes. -La decoración en estilo Vintage es imposible sin flores. Se pueden colocar en las habitaciones en jarrones de cerámica o vidrio. -Los objetos de estilo vintage (cajas de música, relojes antiguos, lámparas antiguas y candelabros, peines para el cabello, candelabros, jarrones, libros, marcos, estatuillas) ayudarán a crear la atmósfera especial. -Un gran espejo en un marco macizo y elaborado complementará y actualizará cualquier habitación. ¿Qué te parecen estas opciones? ¿Decorarías así tu habitación?

¿Por qué elegir una propiedad a reciclar?

La tendencia va hacia el lado de las propiedades a estrenar. Con la vorágine en la que viven la mayor parte de las personas son cada vez más aquellos que deciden comprar inmuebles a los que no les tengan que hacer ningún retoque. Sin embargo, otro segmento de compradores por diversas causas le prestan atención a aquellas joyitas escondidas detrás de una propiedad que fue perdiendo su esplendor por el paso de los años. Hoy, te contamos todo lo que tenés que saber a la hora de comprar una propiedad para restaurar. Beneficios de comprar una propiedad a reciclar 1. EL PRECIO DE LA VIVIENDA El precio de la propiedad es el principal beneficio de las casas o deptos a reciclar ya que comprar un inmueble con estas características es siempre más económico. El hecho de que la propiedad necesite reformas, y eso conlleva tiempo, hace que la cantidad de interesados disminuya y con él el costo de la propiedad. Además, como necesita refacciones son consideraciones que los dueños tienen a la hora de fijar un precio y se vuelve más fácil negociar. 2. LA UBICACIÓN Otra de las virtudes de comprar una propiedad a restaurar es el hecho de poder acceder a las zonas más deseadas de la ciudad sin tener que pagar amplias sumas de dinero. De esta forma, podés acceder a vivir en un barrio absolutamente rentable que hará que gracias a las mejoras que apliques, tu propiedad reciclada aumente considerablemente el valor en el mercado. 3. PERSONALIZACIÓN Al comprar una propiedad a reciclar se abre frente a nosotros un mundo de posibilidades. El comprador tiene la libertad de decidir y elegir cómo será cada uno de los espacios de su casa. Desde la amplitud de los ambientes hasta el estilo de cada habitación podrán ser configurados según la necesidad del nuevo dueño. 4. ESPACIOS AMPLIOS Las propiedades antiguas particularmente tienen un gran beneficio sobre las nuevas y es que generalmente todos sus ambientes se hacían más amplios y con techos más altos, sobre todo cuando tenemos en mente comprar una casa o una propiedad horizontal. Por tal motivo, este tipo de inmuebles muchas veces son elegidos por sus patios internos, jardines de invierno o disposición general. Otra consideración muy relevante, ya que todo tiene su pro y su contra, es que hay ciertos puntos fundamentales a tener en cuenta a la hora de comprar una propiedad a reciclar: - Realizar una inspección en profundidad con profesionales: Revisar la estructura, las conexiones de los servicios y el estado general de la vivienda con un profesional es el punto de inflexión para luego no tener sorpresas desagradables. - Tener una planificación detallada de las reformas, el presupuesto que emplearás y el tiempo que llevará también es necesario. - En el caso de las viviendas en PH es determinante conocer de antemano la reglamentación para hacer reformas y si para realizarlas necesitás o no el aval de los vecinos. Después de todas estas consideraciones ¿Te gustaría remodelar una propiedad o preferís una totalmente terminada?

Terrazas verdes: Una nueva forma de vivir

Tras un 2020 que obligó a la población a permanecer gran parte del año en sus viviendas, el sentido del hogar y de los espacios se resinificó, revalorizando por completo los espacios verdes y al aire libre dentro de los edificios. Terrazas verdes, patios, balcones amplios fueron los requisitos más comunes que comenzaron a imponerse a la hora de buscar vivienda, y es que no es para menos, frente a este contexto todos comenzamos a tomar conciencia de la importancia de los espacios verdes. ¿Qué son las terrazas verdes? Como lo dice el nombre son espacios que se completan con vegetación en las terrazas de los edificios, y se han convertido en una excelente salida para el cuidado ambiental. ¿Sabías que existen de diferentes tipos? ¡Seguí leyendo que te contamos todos los detalles! Existen 3 tipos posibles de Terrazas verdes: -Ornamental: Son aquellas que están diseñadas para lucirse. La selección de plantas de diferentes alturas, colores y flores las vuelve una verdadera obra de arte. -Funcional: Son terrazas en las que se realizan huertas, donde se plantan frutas y verduras para que además de un espacio verde tengamos una funcionalidad extra. -Natural: Son aquellas en las que solo se le buscaba dar aspecto verde al techo y para lograrlo se recurre al césped, musgos, sedum y otras plantas que sean perennes. Llegamos ahora a la parte más importante: Los múltiples beneficios que este tipo de desarrollo trae aparejados. 1- El principal beneficio que tienen es la capacidad de retención de aguas pluviales para su posterior liberación paulatina hacia desagües evitando inundaciones. 2- La enorme aglomeración de asfalto y hormigón genera el efecto llamado "Isla de Calor", a través del cual las ciudades absorben el calor durante el día pero no logran disiparlo durante las horas nocturnas. La generación de cubiertas verdes sobre la edificación urbana es una medida de gran utilidad para mitigar esta problemática. Se ha detectado que en las viviendas se disminuyen aproximadamente 8ºC menos en verano y 10ºC más en invierno. 3-Incrementan la aislación acústica: En viviendas mejoran la aislación acústica hasta en 8dB, mejorando la calidad de vida sus habitantes. 4-Aumentan la vida útil del techo: Las cubiertas verdes protegen losas y membranas del daño solar, extendiendo su vida útil. 5-Purifican el aire: 200 m2 de cubierta verde producen el oxígeno necesario para que viva una familia tipo. 6- Generación de espacio verde: Las cubiertas verdes son una clara respuesta a la falta de espacios verdes en las ciudades. 7-Captura de partículas contaminantes causantes de enfermedades respiratorias. Reducen la contaminación ambiental. Después de toda esta info... ¿No te dieron ganas de elegir un nuevo hogar con una Terraza verde?

Ventilación cruzada: Una forma de prevenir el Covid-19

Ventilación cruzada es un término que dentro del rubro inmobiliario escuchamos con frecuencia. A la hora de alquilar o comprar una vivienda muchas veces los asesores comerciales hacen hincapié en lo beneficioso que es adquirir un inmueble que tenga buena afluencia de aire natural. Pero la pregunta es: ¿Por qué? Hoy te vamos a contar los motivos por los cuales es tan importante la ventilación cruzada y su rol fundamental en la prevención del Covid- 19. ¿Empezamos? Ventilación cruzada beneficios:

1. Gran renovación del aire. El principal beneficio de la ventilación cruzada es que permite una buena circulación de aire en los ambientes, lo que impide que se acumulen diferentes partículas de virus en el ambiente que pueden causarnos enfermedades.

1. Mejora del confort térmico en climas cálidos. La circulación constante de aire hace que las personas en un mismo lugar noten el clima mucho más agradable, ya que el recambio continuo de aire logra generar un equilibrio térmico de la propiedad. Cabe destacar también que, diversos estudios han demostrado que las personas se sienten más cómodas en espacios donde hay ventilación natural en vez de aire acondicionado.

1. Ahorro energético En un contexto como el actual donde se busca reducir el impacto ambiental, contar con ventilación cruzada logra generar un equilibrio térmico que se traduce en el ahorro energético de hasta el 30% al momento de querer refrigerar un ambiente.

Más allá de estos beneficios que mencionamos, la ventilación cruzada cumple un rol fundamental a la hora de prevenir el Coronavirus en espacios cerrados. Sabemos que la mayor parte de los contagios se producen por los aerosoles que los seres humanos eliminamos al respirar, toser o hablar. Por lo tanto, si los ambientes permanecen cerrados, sobre todo en épocas de frío, las partículas de los virus comienzan a acumularse y aumenta la posibilidad de inhalar esos aerosoles contaminados.

La pregunta que surge entonces es clave: ¿Cómo prevenir el contagio de Coronavirus con la Ventilación Cruzada? Según el Ministerio de Salud de la nación algunas de las medidas que podemos tomar son las siguientes:

1. Ventilar siempre, todo lo que sea posible, de manera continua

1. Abrir las puertas y ventanas exteriores, idealmente ventanas y puertas en lados opuestos y de manera continua

1. En escenarios de bajas temperaturas, para una correcta ventilación, mantener abiertas las ventanas como mínimo 5 cm de manera constante.

1. Utilizar extractores para remover el virus por desplazamiento del aire hacia el exterior.

1. Utilizar ventiladores que incrementen la velocidad de intercambio del aire interior-exterior con ventanas y/o puertas abiertas. Evitar ubicar los ventiladores de manera tal que puedan provocar que el aire contaminado fluya directamente de una persona a otra.

Para finalizar, cabe destacar que a la hora de comprar o alquilar un inmueble estas son consideraciones a tener en cuenta, sobre todo en contexto de pandemia. Y además, es necesario resaltar que cuantas más personas estén dentro de un mismo espacio se vuelve aún más necesario cumplir con la ventilación cruzada dentro del ambiente.

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Inmuebles con Ventilación Cruzada

Dime como te bañas y te diré que bañera elegir

Durante los últimos años, cada son más las personas que buscan encontrar en su casa lugares de confort donde puedan relajarse luego del estrés que les produce la rutina. Esa es una de las causas principales por las que vemos más frecuentemente las bañeras con hidromasaje o Jacuzzi en las viviendas particulares. Vamos desde el principio… ¿Cuál es la diferencia entre una bañera de Hidromasajes y un Jacuzzi? No hay ninguna diferencia, ambos son lo mismo. De hecho Jacuzzi es el apellido de quienes inventaron las bañeras con hidromasajes y de allí viene también el nombre que coloquialmente comenzaron a adquirir, en la actualidad, incluso la RAE (Real Academia Española) ha incorporado el término Jacuzzi como sinónimo de bañeras con hidromasajes. Por definición, cabe señalar que constan de una estructura que posee múltiples perforaciones donde se instalan inyectores para masajear el cuerpo, detrás de esos inyectores se colocan tuberías conectadas a una bomba que es la que posibilita el movimiento del agua, y así el masaje. Bañeras de Hidromasaje por forma Uno de los aspectos más importantes a la hora de instalar una bañera es tener en cuenta su forma y su tamaño ya que debe adaptarse tanto en medidas como en estilo a nuestro baño. Existen múltiples formatos en la actualidad, sin embargo, 5 son las más preponderantes: - Bañeras de hidromasaje rectangulares: Es el tipo más clásico y frecuente. Su ventaja es estar disponible en una gran gama de medidas, así que se pueden adaptar fácilmente, sobre todo a los baños que son más angostos. - Bañeras de hidromasaje circulares o redondas: uno de los modelos más atractivos para muchas personas, son ideales para instalarse en espacios amplios, sobre el nivel del suelo. Generalmente tienen capacidad para dos o más personas. Suelen ser las más utilizadas en espacios abiertos y públicos. - Bañeras de hidromasaje angulares: También llamadas rinconeras este tipo de bañera de hidromasaje es ideal para espacios pequeños o limitados. - Bañeras de hidromasaje asimétricas: De las más modernas, muchos buscan este tipo de bañeras con llamativas formas geométricas porque aportan un aire vanguardista e innovador. Una de sus ventajas es que las hay de gran variedad y medias, adecuándose a los espacios más difíciles y exigentes. - Bañeras de hidromasaje octogonales: Como es lógico, este tipo de bañeras de hidromasaje tienen una mayor amplitud y tamaño. Son ideales para utilizar varias personas en simultáneo y además, le dan a los ambientes un estilo muy vanguardista. Bañera de Hidromasaje por sistema -Sistema de hidromasaje de aire: Las boquillas expulsan solamente aire, haciendo que las burbujas se esparzan equitativamente por toda la bañera, brindando un masaje muy suave y relajante. -Sistema de hidromasaje ventury: Este despide desde las boquillas que se encuentran en los laterales de la bañera, una combinación de agua y aire a la vez, suministrando un masaje con mayor potencia y vigor. Este sistema de hidromasaje genera mayor potencia que el de aire. -Sistema de hidromasaje de agua/aire + aire: Este tipo de hidromasaje es una combinación de los dos sistemas anteriores, que se alternan, proporcionando los beneficios de ambos masajes al mismo tiempo. Consideraciones finales a tener en cuenta a la hora de elegir tu bañera A la hora de elegir una bañera lo fundamental es que estés bien asesorado para tomar las decisiones correctas. Es importante que evalúes que estén dadas las condiciones edilicias de tu hogar para poder instalar el aparato, en el caso de que estés renovando un baño. Por el contrario si la casa es nueva, deberás realizar la instalación de cañerías pensando en la incorporación de la bañera de hidromasajes. Otro punto importante en la instalación es el tema eléctrico, la canalización del agua y el nivel del suelo. Si al momento de colocar la bañera con hidromasaje no se tienen en cuenta estos factores, es posible que acaben apareciendo inconvenientes futuros.