Puentes, arte público de acá hasta allá
El viernes pasado, en la explanada del Museo de Arte Contemporáneo de Rosario se presentó el concurso Puentes, arte público de acá hasta allá. La iniciativa es impulsada por la Municipalidad de Rosario.
Rosario tiene más de 50 puentes, viaductos, escaleras y otras infraestructuras similares. El concurso consiste en intervenirlos, con obras plásticas de escala. Está dirigido a diseñadores, artistas, arquitectos, idóneos y aficionados (mayores de edad). Se recibirán propuestas hasta el 31 de mayo.
« LA TEMÁTICA DE LOS DISEÑOS SERÁ EL PAISAJE: EL RÍO PARANÁ, SU FAUNA Y FLORA EN SU DIVERSIDAD, EL LITORAL COMO GEOGRAFÍA EN DONDE LA CIUDAD Y SUS CREACIONES EMERGEN. »
Desde fines del año pasado comenzaron a verse plasmados los trabajos de distintos artistas, siendo el primero en el puente emplazado en el Parque Alem, simbólico desde el sentido ambiental y de pertenencia de los habitantes de la ciudad.
Dante Taparelli, Rodolfo Perassi y Chachi Verona son algunos de los nombres de los artistas que plasmaron su obra en esta primera etapa que contempla más de 10 puentes.
Puentes, arte público de acá hasta allá
Remodelación Av. San Martín
La municipalidad de Rosario avanza con la remodelación de la avenida San Martín en el sur de la ciudad.
Se trata de una obra integral, que pretende actualizar uno de los principales corredores viales, que conecta el centro con el sur de Rosario.
La idea es, entre otras cosas, mejorar el alumbrado, agregar ciclovias, reparar veredas y repavimentar la calzada.
La remodelación esta pensada para realizarse en 5 etapas, siendo actualmente ejecutadas las comprendidas por el tramo de Seguí y Arijón, y la otra por Batlle Ordóñez y Arijón.
Se prevee que los trabajos estén concluidos a fines de 2017 tras una inversión de algo más de $230 millones
Más info: https://www.rosario.gov.ar/web/ciudad/obras-publicas/avenidas-y-accesos-viales/remodelacion-de-av-san-martin
Remodelación Av. San Martín
El primer semáforo de piso en Rosario
El uso de celulares no sólo conlleva un altísimo riesgo cada vez que un conductor comete la infracción de utilizarlo mientras maneja, sino también cuando los peatones circulan con la vista fija en las pantallas. De los 3.700 accidentes denunciados en Rosario en 2016, en más de 200 estuvieron involucrados peatones.
Por este motivo, este martes comenzó a funcionar en Rosario el primer semáforo horizontal, que busca prevenir incidentes de tránsito y alertar a los peatones que caminan con la mirada puesta en sus teléfonos celulares. El dispositivo es el primero del país y está ubicado en la intersección de Córdoba y Corrientes, una de las más transitadas.
"El uso constante de teléfonos mientras se transita por la vía pública se transformó en un hábito, ya sea para leer textos o escribir mensajes, lo que en determinadas circunstancias como cruzar la calle, puede ser un riesgo" destacó el concejal Horacio Ghirardi, impulsor de la iniciativa.
Inicialmente el proyecto contempla que los dispositivos sean colocados en aquellas intersecciones que los ameriten por sus características, ya sea la complejidad que representan, el flujo de tránsito u otros indicadores a tener en cuenta.
Esta tecnología ya funciona en ciudades de países europeos como Alemania, España y Holanda. Funciona con tecnología LED y está justamente conectado al semáforo vertical ya existente, ya que trabaja como un anexo del mismo sincronizadamente.
¿Qué opinás sobre esta iniciativa?
El primer semáforo de piso en Rosario
Plan Procrear. Todo lo que tenés que saber
El gobierno nacional relanzó el Plan Procrear que permitirá alcanzar 150 mil soluciones habitacionales familiares en muchos casos a través de préstamos con cuotas de 2.500 pesos cada millón otorgado. Los préstamos, de hasta 1.650.000 pesos, con plazos máximos de 30 años y a tasas muy ventajosas, demandan una inversión para este año de 60 mil millones de pesos.
El Banco Nación destinará 30 mil millones de pesos de financiamiento, lo que permitirá triplicar la cantidad de créditos y mejorar aún más las condiciones del programa. Desde el año pasado, la adjudicación de los préstamos dejó de hacerse por sorteo y se realiza a través de un sistema de puntaje.
LO QUE TENÉS QUE SABER...
› Para participar de la nueva etapa del programa las familias deberán tener ingresos de 16.120 a 32.240 pesos.
› El crédito puede ser de hasta 30 años en el Banco Nación y de hasta 15 años en el resto de las entidades.
› El paquete de créditos se divide en 4 categorías:
SOLUCIÓN CASA PROPIA: para la compra de viviendas nuevas o usadas.
SOLUCIÓN CONSTRUCCIÓN: destinado a quienes cuenten con un lote propio o de un familiar.
LOTES CON SERVICIOS: para construir en terrenos con infraestructura a precios accesibles.
DESARROLLOS URBANÍSTICOS: reservado a la compra de departamentos a estrenar en complejos que gestiona el Estado.
MICROCRÉDITOS: para conexión a servicios públicos o el mejoramiento de viviendas.
› La tasa nominal anual es del 3,5% en el Banco Nación y de hasta el 8% en las demás entidades, aunque en general esas tasas rondan el 5%.
› Al margen de la tasa nominal, el capital se actualiza cada mes por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), por lo que la cuota evoluciona de la mano de la inflación pero nunca por encima de los salarios.
› La cuota a pagar no puede superar el 25% de los ingresos.
ALGUNOS EJEMPLOS CONCRETOS
› Una familia con hijos podrá adquirir una vivienda nueva o usada de hasta $1.000.000 con un subsidio de hasta 400 mil pesos en cuotas de 2500 pesos. A través del Banco Nación el crédito podrá ser de hasta 30 años con una tasa UVA + 4,5 por ciento. En este caso, la familia deberá contar con un ahorro del 10 por ciento del valor de la vivienda.
› Para la construcción de una casa, una familia con hijos que cuente con un terreno propio o de un familiar podrá acceder a un crédito de hasta $1.100.000 para una vivienda de hasta 80 m2. El subsidio puede alcanzar los 400 mil pesos con una cuota de $2500 si el crédito se realiza a través del Banco Nación. Este crédito está establecido en UVA a 30 años con una tasa de interés de 3,5 por ciento, la más baja del mercado. Con otros bancos el crédito tendrá una cuota de alrededor de los $4.000 con un plazo de 15 años y una tasa de interés de hasta 8 por ciento.
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Plan Procrear. Todo lo que tenés que saber
La niña intrépida en Wall Street
La famosa estatua del toro embistiendo en Wall Street ahora tiene compañía. State Street Global Advisors, la tercera compañía del mundo en administración de activos, ha instalado una estatua de bronce llamada "La niña intrépida" justo delante del toro, y tiene algo más que un valor artístico.
La niña posa desafiante ante su contrapartida bovina, y representa la lucha por la igualdad de género entre los trabajadores, especialmente en el mundo de los negocios. Una placa en el suelo delante de ella declara "Conoce el poder de las mujeres en el liderazgo".
La campaña de State Street llega justo a tiempo en el Día internacional de la Mujer, e incluye el envío de cartas a 3500 compañías para que contraten a más mujeres en su plantilla.
Desde ya, celebramos ese tipo de iniciativas y nos sumamos para darles difusión. ¿Qué opinás sobre el rol de la mujer en el mundo de los negocios? ¿Hay igualdad de género?
La niña intrépida en Wall Street
Vidrios inteligentes
Actualmente, todos los productos que nos rodean parecen destinados a convertirse en "inteligentes". Las llamadas ventanas inteligentes están avanzando en muchas direcciones, desde nuevos sistemas de eliminación de ruido a convertirse en pantallas táctiles.
En este caso, el Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley ha mostrado el desarrollo de sus ventanas inteligentes capaces de controlar la cantidad de luz y calor que penetra al interior. Veamos de que se trata...
VIDRIOS INTELIGENTES
En el mercado ya existen opciones de vidrio inteligente, que son capaces de hacerse opacas o transparentes. Este sistema funciona con la aplicación de una pequeña corriente eléctrica. Cuando el vidrio es atravesado por la corriente eléctrica se vuelve inmediatamente transparente, las moléculas del cristal líquido se alinean, permitiendo así que la luz incidente pase a través del mismo. Por el contrario, cuando se retira la corriente eléctrica, el vidrio regresa a su estado natural, es decir, opaco, lo que garantiza privacidad instantánea; las moléculas de cristal líquido se orientan de forma aleatoria y no dejan pasar la luz.
PERO ESO NO ES TODO...
Los nuevos avances han permitido desarrollar un compuesto que controla, independientemente, la cantidad de luz visible y luz infrarroja, la cual, es la encargada de producir calor. Aquí los cristales constan de dos partes: un cristal compuesto por óxido de niobio y una capa delgada hecha de nanocristales.
Aplicando corriente eléctrica a la capa de nanocristales (hecha de óxido de indio y estaño), se puede bloquear hasta un 35% de los rayos infrarrojos que pasan a través del cristal, disminuyendo, de esta manera la cantidad de calor que penetra al interior. La ventana tiene tres modos diferentes:
- MODO FRESCO (cool): la ventana permite la entrada de luz, pero bloquea el calor.
- MODO OSCURO (dark): bloquea al mismo tiempo luz y calor.
- MODO BRILLANTE (bright): deja pasar tanto la luz como el calor al interior.
Este nuevo compuesto se encuentra en pleno proceso de mejora y planean lanzarlo al mercado a lo largo del 2017. Un gran avance.
Vidrios inteligentes
Tu propio robot asistente
Piaggio & Co. Spa, los creadores de la Vespa, han creado su propia división encargada de innovar y crear soluciones inteligentes, autónomas y ligeras para las personas y sus bienes materiales. Con ese enfoque han creado el primer robot de la compañía, bautizado Gita, el cual describen como un mini vehículo de carga de materiales ligeros, con movilidad, agilidad y cierta inteligencia.
Gita (que en italiano significa "paseo") se asemeja a una gran bola azul, unida a lo que parecen ser dos ruedas de bicicleta a sus costados. En un guiño a su creación más reconocida Piaggio explica que el robot ha sido diseñado "con la misma atención a la seguridad, el frenado, el equilibrio y la dinámica que tú esperarías de una motocicleta de alto rendimiento".
Este pequeño robot está concebido para seguir a un operador humano, o para moverse de manera autónoma en un entorno cartografiado. Mide 66 cms. de altura, e incluye una tecnología que evita los obstáculos para garantizar un viaje "sin baches" entre dos puntos. También puede transportar un peso de unos 18 kg. y moverse a una velocidad de unos 35 km/h.
Sin embargo, la intención es ir más allá... el potencial del robot está también en su capacidad de moverse libremente por un entorno conocido, por ejemplo que sea el propio dron el que va a la tienda a hacer las compras o utilizarlo para el transporte de objetos.
¿Qué tan útil te resultaría este pequeño robot asistente?
Tu propio robot asistente
Eficiencia energética en hogares rosarinos
Los hogares de Rosario ya se pueden postular para ser analizados y recibir la etiqueta que muestre la eficiencia energética, de manera de avanzar hacia un registro de viviendas eficientes que ayude a optimizar los recursos energéticos.
Se trata de una prueba piloto que convertirá a Rosario en la primera ciudad del país en contar con su propio registro de etiquetas para medir el uso eficiente de la energía doméstica.
La categoría de eficiencia energética es similar al sistema en el cual se organizan los electrodomésticos y que proporciona información útil a la hora de seleccionar entre diferentes productos. La idea es, en principio, que los propietarios conozcan la eficiencia energética de sus casas o departamentos y que los inversores tengan información concreta y oficial al momento de evaluar la compra de una propiedad.
« La idea es que los propietarios conozcan la eficiencia energética de sus casas o departamentos y que los inversores tengan información concreta y oficial al momento de la compra de una propiedad. »
El proceso de certificación se inicia con un relevamiento llevado a cabo por un profesional especializado, que evalúa distintos factores: la orientación de la propiedad, las características constructivas de las paredes, el tamaño y la altura de las habitaciones y aberturas, la presencia o no de fuentes de generación de energías renovables y las propiedades de las ventanas, entre otras.
A partir de esa información se determina una categoría, que se menciona con una letra entre A y G, donde la categoría A está reservada para los hogares más eficientes energéticamente.
La experiencia también pretende aportar datos a los propietarios sobre pequeñas inversiones que signifiquen una mejora considerable en el uso de la energía y que contribuyan a la optimización de los recursos.
¿Qué opinás sobre esta iniciativa sustentable?
Eficiencia energética en hogares rosarinos
Nueva línea de créditos del Banco Nación
El Banco de la Nación Argentina anunció una nueva línea de créditos en pesos para la construcción de viviendas sobre terrenos propios, a 20 años de plazo y con tasa fija durante los primeros tres.
» La entidad detalló que durante el período de construcción, que no podrá exceder el año, el interés será del 18%.
» Finalizada la obra será del 14% hasta que se cumplan los primeros 36 meses, contabilizando desde el primer desembolso.
» A partir de la cuota 37, los montos se recalcularán solamente una vez al año y dicho ajuste no podrá exceder el aumento de salarios, determinado a partir del Coeficiente de Variación Salarial (CVS).
« El valor máximo de la propiedad a construir será de 2.868.000 pesos y el banco podrá financiar hasta el 80% del valor. »
Los interesados que se adhieran a un paquete de servicios categoría Nación Platinum o superior podrán financiar la construcción de una vivienda de hasta 5.162.400 pesos.
Además, a fin de facilitar el acceso al crédito, se permitirá a los titulares o cotitulares (para el caso de matrimonios o convivientes) incluir a sus padres, hijos y hermanos como codeudores para tomar un ingreso familiar más amplio.
La nueva línea, también incluye los destinos de ampliación, refacción y terminación de vivienda.
¿Qué pensás de esta nueva línea de créditos?
Nueva línea de créditos del Banco Nación
Vigilancia en el transporte urbano de Rosario
Este lunes se realizó la presentación del sistema de videovigilancia en las unidades del transporte de Pasajeros de la ciudad. El sistema incluyó la instalación de micrófonos ambiente, botones de pánico y cámaras de video que ya se encuentran funcionando en 150 unidades de las empresas Semtur, La Mixta y Rosario Bus.
« Tenemos en cada coche nocturno un triple monitoreo. El de las propias empresas, del 911 y del Centro Integrado de la Movilidad »
La videovigilancia comenzó a operar en coches de la empresa estatal, fundamentalmente en horario nocturno, ampliándose posteriormente así el procedimiento a las tres empresas prestatarias del Transporte Urbano de Pasajeros afectadas al servicio urbano nocturno.
Cada unidad permite registrar imágenes durante las 24 horas, y cuando se acciona el mecanismo de pánico ello permite que en las terminales ubicadas en el Centro de Movilidad, en el 911 y en las propias empresas, los operadores reciban las imágenes en directo y den aviso al móvil policial más cercano ante episodios que demanden una rápida intervención.
Todos los componentes (videocámaras, micrófonos y botones de pánico) están integrados físicamente, conectándose a una unidad móvil de grabación ubicada dentro de un gabinete antivandálico especial en el interior de las unidades, sin acceso directo de personas ajenas al servicio. Cada una funciona en forma autónoma, registrando las imágenes captadas dentro del coche y estando conectada a un servidor central.
¿Qué opinás sobre esta iniciativa?
Vigilancia en el transporte urbano de Rosario
Ahorro de energía en la vía pública
En una década, la ciudad de Rosario logró reducir un 40 por ciento su demanda eléctrica para cumplir con el servicio de alumbrado público y el funcionamiento de los semáforos en las calles de la ciudad.
La utilización de modernas y eficientes lámparas de descarga y la reciente incorporación del sistema LED, así como otras tecnologías que apuntan al alumbrado inteligente, han permitido realizar ahorros significativos y, al mismo tiempo, satisfacer la necesidad de los vecinos.
« LA INCORPORACIÓN DE NUEVAS TECNOLOGÍAS PERMITIERON UN AHORRO EQUIVALENTE AL CONSUMO ENERGÉTICO DE TRES HOSPITALES PÚBLICOS »
Las tecnologías que sustentaron el ahorro energético en el sistema de alumbrado público fueron: sustitución de lámparas de descarga de vapor de mercurio por vapor de sodio, instalación de sistemas controladores de flujo lumínico, sistemas de doble balasto y la instalación de luces LED.
Si se considera el consumo entre la actual red lumínica incrementada a lo largo de los años (que responde a estrategias de eficiencia) y el escenario anterior (sin acciones que contribuyeran al uso racional), se observa una diferencia de 4,88 gw-hora por año.
El reemplazo progresivo de las lámparas incandescentes del rojo semafórico por los iluminantes leds de última generación, generó beneficios reconocidos, como el ahorro energético estimado en 217 mega wats/hora.
Esperamos que Rosario continúe en el camino hacia una mayor reducción de consumo energético y uso de energías sustentables.
Ahorro de energía en la vía pública
Propuesta para reutilizar el agua de lluvia
Desde la ONG ambientalista Los Verdes buscan impulsar un proyecto que tiene como objetivo reutilizar el agua de lluvia para lograr disminuir en el consumo de agua potable en distintos servicios.
El referente de la ONG Gonzalo Gorostárzu explicó: "es una iniciativa que presentamos en octubre de 2014 y busca complementar la ordenanza 8334 que establece un sistema de retardador de agua de lluvia".
"Básicamente evita que en cualquier superficie de cualquier departamentos, edificios o grandes construcciones el agua pase de forma directa del desagüe al drenaje y tenga un sistema de retardo" detalló Gorostárzu.
"Generar agua potable requiere mucha energía y hay un gasto económico por los elementos químicos que se utilizan. Poder retener esa agua sería saturar menos los drenajes pluviales de Rosario"
La propuesta de la ONG pretende complementar la ordenanza con un tanque de reservorio para el agua de lluvia, acorde a la superficie de la construcción entre 2 mil y 4.400 litros de reserva y reutilizar ese agua para lavado de veredas, riegos, entre otros, sin necesidad de consumir agua potable.
¿Qué opinás sobre esta propuesta?
Propuesta para reutilizar el agua de lluvia
Sistema de reciclaje de papel para oficinas
Desde ahora, las empresas serán capaz de crear su propio papel reciclado con los desechos de papel que ellas mismas generan. Es la primera máquina compacta del mundo que recicla papel sin agua. El papel usado tendrá una nueva vida con la innovadora tecnología que puede producir diferentes tamaños y grosores de papel.
PaperLab permite reciclar papel usado en la oficina mediante un proceso en seco, con lo que se crea un "ecosistema" que reduce las emisiones de CO2; aumenta el ahorro en la logística de recogida de desechos; garantiza la eliminación segura de documentos confidenciales, y ahorra agua, ya que evita utilizar los grandes volúmenes necesarios en los procesos de reciclado tradicionales.
« LA PAPERLAB DE EPSON PUEDE RECICLAR 6.720 HOJAS DE PAPEL EN UNA SOLA JORNADA DE TRABAJO »
Ya se han presentado prototipos en los distintos salones de diseño del mundo. En Europa tendrá su presentación oficial en la próxima edición de CeBiT, el evento global de referencia sobre tecnología aplicada a los negocios, que tendrá lugar entre el 20 y el 24 marzo de 2017 en Hannover (Alemania).
El sistema PaperLab se pondrá a la venta en Japón en 2017, permitiendo a las compañías producir papel de diversos tamaños, grosores y tipos. Desde papel de oficina y tarjetas de visita, hasta papel de colores e incluso aromatizado. El plan de lanzamiento para el resto de países se concretará en los próximos meses.
Sistema de reciclaje de papel para oficinas
Inversiones para ampliar la red de gas
Desde hace años, los desarrolladores inmobiliarios de Rosario saben que para levantar nuevos edificios deben armar fideicomisos que le permitan contar con futuras conexiones de gas de uso domiciliario, puesto que la red está colapsada y no recibe inversiones por parte del sector público. Caso contrario, deben optar por ofrecer viviendas electrodependientes.
En 2013, según un informe de la Asociación de Empresarios de la Vivienda de Rosario, mediante un fideicomiso de más de 20 millones de pesos, se sumaron más de 6 mil usuarios a la red.
En 2015, otro fideicomiso más chico de 6 millones de pesos sumó 2500 usuarios más y ahora harán un tercero (el más grande de todos) para sumar a 8 mil nuevos usuarios.
La obra costará 150 millones de pesos, monto que aportará en forma adelantada los empresarios de la vivienda de la ciudad.
¿Qué opinás de esta iniciativa?
Inversiones para ampliar la red de gas
Todo sobre el blanqueo de capitales
Quienes tengan activos o bienes no declarados podrán acogerse a la Ley de Sinceramiento Fiscal promulgada a fines de julio.
¿QUÉ SE PUEDE BLANQUEAR?
La ley establece que puede blanquearse:
- Moneda (nacional o extranjera)
- Inmuebles (escrituras, adhesiones a fideicomisos y boletos)
- Acciones y bonos
¿QUÉ COSTO TIENE EL BLANQUEO?
Según lo que se vaya a exteriorizar:
- Bienes inmuebles: Se debe para 5% del valor de tasación
- Moneda: Paga el 10% del costo y queda inmovilizada por 6 meses. Únicamente podés extraer el dinero antes si lo vas a usar para la compra de un inmueble.
¿HASTA CUANDO TENGO TIEMPO?
Las principales fechas a tener en cuenta son las siguientes:
30/09/2016: es la fecha límite para adquirir el Bono en USD a tres (3) años, y blanquear sin costo el monto invertido.
31/10/2016: es la fecha límite para realizar el blanqueo de dinero o existencias en efectivo y depositarlas en cuentas del país.
31/12/2016: es la fecha límite para adquirir el Bono en USD a siete (7) años, para blanquear sin costo un importe total equivalente a tres veces el capital invertido.
31/03/2017: es la fecha límite para adherirse al régimen excepcional del blanqueo.
¿QUÉ HACER DESPUÉS?
Conocé algunas alternativas que tenemos en Uno Propiedades para que inviertas tu dinero
Todo sobre el blanqueo de capitales
Atletas Gigantes en Rio2016
La ciudad de Río de Janeiro se llenó de atletas gigantes. Y no nos referimos a Ginobili, Bolt o Phelps. En este caso, hablamos de las enormes instalaciones urbanas creadas por el artista francés JR.
Las esculturas gigantes muestran figuras gigantes del atletismo situadas sobre postes metálicos, puestos en lugares impactantes a través del paisaje urbano de Río. Una de las obras representa al saltador de altura sudanés de 27 años Mohamed Younes Idriss flotando sobre un rascacielos. "Quedó fuera de la clasificación para los Juegos Olímpicos de Rio 2016, pero de algún modo está ahí" escribe el artista en su Instagram.
Otra de las esculturas se encuentra cerca del barrio de Barra y representa un nadador que salta en una área adyacente del océano. También se encuentra sobre unas vigas metálicas de gran escala e ilustra a un atleta con los brazo estirados que se asoma sobre las rocas cercanas mientras se clava en el agua.
Resulta difícil adivinar si estas obras son un tributo al espíritu internacional de las Olimpiadas o una protesta a gran escala. La elección de un atleta que ni siquiera participa en los JJOO de este año parece un acto de rebeldía dirigido hacia las autoridades deportivas.
Atletas Gigantes en Rio2016
El autobús del futuro sigue avanzando
La idea del TEB (Transit Elevated Bus), el tranvía que circula por encima de los coches y del tráfico, cada vez está más cercano a volverse una realidad. Este recurso tiene como objetivo aligerar el tráfico y agilizar el transporte público en algunas de las ciudades chinas más congestionadas.
Anteriormente, pudimos ver el vehículo como maqueta y todo apunta a que las primeras pruebas en el mundo real comenzarán en la ciudad de Qinhuangdao hacia fines de este año.
Para ello se ha construido una sección parcial del vehículo. El prototipo ha sido "recortado" a los 22 metros de longitud, con capacidad para 300 personas. El modelo final del TEB, de llegar a existir, mediría 60 metros y tendría capacidad para transportar tres o cuatro veces esa cantidad de pasajeros.
El TEB funciona con electricidad y mide 4,8 metros de altura en total. El espacio entre el suelo del bus y la carretera es de 2,1 metros, más que suficiente para pasar sobra la inmensa mayoría de los automóviles.
Sin embargo el TEB no podría circular por encima del tráfico cuando encuentre a su paso camiones, autocares, furgones o todoterrenos altos. Pero dado que su uso estaría limitado a determinadas calles (especialmente preparadas con las vías necesarias para el TEB) que quedarían sujetas a restricciones en la altura máxima de los vehículos.
¿Qué opinás sobre esta propuesta? ¿Te parece eficiente o una solución que sólo busca llamar la atención?
El autobús del futuro sigue avanzando
Construcciones verdes ganan la pulseada
Las construcciones sustentables ganan terreno en el mercado inmobiliario. Desde techos con aislantes térmicos que regulan la temperatura, pasando por estructuras metálicas que suplantan a las clásicas de hormigón, hasta el uso de energías renovables son algunos de los elementos que ya se emplean en las construcciones verdes, que no sólo cuidan el bolsillo sino que buscan concientizar sobre los recursos naturales.
"Los techos con aislantes térmicos comenzaron en el área industrial y pensamos en que sería un buen negocio volcarlo al mercado de la vivienda. Si bien es más caro que el techo convencional, con este producto te ahorrás de realizar tres pasos. Además se economiza en mano de obra y el trabajo se finaliza más rápido" explicó Darío Pussetto, fundador de la empresa Xipre, especialistas en techos.
Un edificio metálico parece un disparate, lo cierto es que existen y tienen muchos puntos a favor. Se trata de una práctica que funciona muy bien en Brasil y que está llegando a la Argentina con mucha aceptación. "Son edificios con un porcentaje muy alto de reciclado, la construcción metálica es más amigable que el hormigón. Si bien es un 15% más caro, a la hora de construir este tipo de edificación la tasa de retorno es más alta porque se reducen los tiempos de construcción notablemente" explicó Pablo Ostapovich, gerente general de la empresa Dimo.
ENERGÍA RENOVABLE
En cuanto a artefactos sustentables la demanda en el país viene creciendo en forma sostenida y producto de los tarifazos llegó a cifras récord. "Hoy hay un 50% más de consultas que en la misma época del año pasado" sostuvo Alexandra Dovar, directora comercial de Sungreen, la empresa argentina que hace nueve años desarrolla artefactos sustentables. Los termotanques solares y las pantallas solares generan una inversión a la hora de instalarlas pero según la especialista "se ahorra hasta un 60% de la facturación de los servicios de luz y agua además que le genera un valor agregado y apunta hacia dónde va el mercado" concluye.
HOTELES
Los hoteles fueron, sin duda, los pioneros a la hora de pensar en verde. Esto se debe a los elevados costos de mantenimiento que deben enfrentar mes a mes. Los aires acondicionados inteligentes, las lámparas led y el sistema de reutilización del agua son sólo algunos de los puntos más utilizados. "El sistema que empleamos en el aire acondicionado reconoce cuando hay gente en el ambiente y se activa solo, de esta forma no está trabajando al 100% sino sólo cuando es necesario. Con los paneles solares logramos disminuir un 30% el gasto de energía y lo más importante son las griferías inteligentes con las que ahorramos, en promedio, un 50% de agua" explicó Paulo Mancio, vicepresidente de Infraestructura, Construcción y Diseño de AccorHotels para América del Sur, que arribaron al país y buscan ser el hotel del futuro.
¿Cómo ves a nuestro país en cuanto a construcciones sustentables? ¿Y a nuestra ciudad?
Construcciones verdes ganan la pulseada
Casa Curutchet - Patrimonio de la Humanidad
El pasado 17 de julio la UNESCO incluyó a la "Casa Curutchet" en el listado de sitios Patrimonio de la Humanidad. Esta obra está situada en la ciudad de La Plata, Argentina, y fue diseñada por el arquitecto suizo Charles-Édouard Jeanneret-Gris más conocido como Le Corbusier.
La UNESCO reconoció la obra arquitectónica de Le Corbusier como una contribución excepcional al Movimiento Moderno. La "Casa Curutchet" es la única construcción en Argentina realizada por el conocido arquitecto y se integra a la lista de 17 obras del arquitecto alrededor del mundo.
Está ubicada en la avenida 53, N° 320, entre 1 y 2, frente a la Plaza Rivadavia. En 1987 fue declarada Monumento Histórico Nacional y de interés provincial y turístico. En la actualidad, allí funciona el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires, alquilada a los herederos del cirujano Pedro Curutchet.
LA CASA CURUTCHET
Cuando promediaba la década del 40 del siglo XX, el doctor Curutchet le encargó a Le Corbusier la tarea de diseñar su casa/consultorio. El suizo conocía La Plata después de haber estado durante un viaje por América del Sur en 1929. El arquitecto aceptó la propuesta y designó al arquitecto local Amancio Williams como controlador de la obra. Se inauguró en 1955 y pronto se convirtió en un referente arquitectónico de la ciudad de La Plata.
La Casa cuenta con una planta baja libre sin muro en la fachada, dos plantas superiores comunicadas por una rampa y una terraza jardín. En el interior se encuentra un gran árbol que crece desde la planta baja hasta el jardín. Su arquitectura es muy valorada por cumplir con los principios de Le Corbusier: planta libre, terraza jardín, ventanas horizontales y fachada libre.
"Es la primera y única casa de Le Corbusier en todo el continente. Esto le da un valor muy importante regional. Todos los días vienen turistas de distintas partes del mundo. Además, es muy rica de analizar para todo aquel que estudia arquitectura"
La Casa Curutchet es el principal escenario de la película argentina El hombre de al lado protagonizada por Rafael Spregelburd y Daniel Aráoz. En el film Leonardo (interpretado por Spregerlburd) es un refinado diseñador que habita la casa, mientras que Víctor (Aráoz) es el vecino que vive del otro lado de la medianera.
Casa Curutchet - Patrimonio de la Humanidad
Nuevos Créditos Hipotecarios
El Banco Nación lanzó su programa "Nación tu casa" su propia línea de créditos hipotecarios a pagar a 20 años que combina tasa fija y variable, ajustada por la suba de los salarios a partir del cuarto año.
El programa de créditos está orientado hacia la adquisición de una vivienda única, el cambio de vivienda única o la construcción de una vivienda única sobre un terreno propio. Se podrá financiar hasta el 80% del valor de la propiedad, lo cual impone al beneficiario la necesidad de contar con un ahorro previo del 20% sobre el monto total de la vivienda.
Según se anunció, el valor máximo de las propiedades a financiar con esta línea de préstamos es de $ 2,5 millones.
En los primeros tres años, la tasa de interés se mantendrá fija en el 14%. Luego, las cuotas experimentarán un ajuste por año, para lo cual se tendrá en cuenta la Tasa de Referencia para la Vivienda del Banco Nación.
También se indicó que el aumento anual de las cuotas no podrá ser superior a la suba de los salarios, determinada a partir del Coeficiente de Variación Salarial (CVS) que se calcula en agosto.
La relación cuota-valor de ingreso en el programa no podrá superar el 30% de los ingresos declarados, aunque para ampliar el universo de beneficiarios, la línea del Banco Nación permite que el beneficiario del crédito pueda sumar los ingresos de padres, hijos y/o hermanos, quienes figurarán como codeudores del titular (o titulares, en el caso de un matrimonio).
De esta manera, es necesario percibir un$ 36.358 individualmente o por grupo familiar, para acceder a un crédito de $ 800.000.
Nuevos Créditos Hipotecarios