Los sistemas de calefacción por piso radiante se han convertido en una gran opción a la hora de resolver la calefacción de los edificios.
Entre sus principales ventajas, este tipo de calefacción deja libre al inmueble de los "molestos" radiadores y además, logra un reparto de calor uniforme por toda la casa, como así también, se evitan los efectos de la convección del aire generados por otros sistemas.
¿CÓMO FUNCIONA?
El sistema consiste en una red de tubos de polietileno reticulado que se instalan debajo del piso, por donde circula agua caliente a una temperatura de entre 30ºC y 45ºC, proveniente de una caldera central. Los tubos de calefacción se instalan de tal forma, permitiendo que la igualdad de calor se extienda por todas partes. Así se consigue un óptimo reparto de calor en sentido vertical y horizontal. La temperatura del aire es más elevada a nivel del piso, y decrece en forma progresiva hacia el techo.
VENTAJAS- Se calefacciona todos los ambientes uniformemente, de manera que no existen zonas frías ni sofocantes.
- Los 6-7°C de diferencia de temperatura existentes entre la superficie del piso y el ambiente no genera corrientes de aire. Tampoco se exponen objetos que puedan provocar heridas o quemaduras, ni se modifica la humedad relativa ambiente por lo que no resecan la piel ni las mucosas. Por todo ello la calefacción por suelo radiante mereció la recomendación de la Organización Mundial de la Salud (OMS).
- El suelo radiante evita consumir energía en calefaccionar sectores inutilizables del ambiente. La transmisión por convección de los radiadores y calefactores no puede evitarlo, por lo que para brindar un confort equivalente, consumen como mínimo un 20% más de energía.
- Junto a las ventajas en la eficiencia energética debido a que las pérdidas de calor son menores, el sistema también es compatible con la utilización de determinadas tecnologías de generación térmica muy eficientes (bomba de calor, energía solar, aerotermia, geotermia, etc.)
Cabe destacar que, al ser uno de los mejores sistemas de calefacción existentes en el mercado, requiere de una inversión inicial alta justificada por la calidad de la calefacción que produce.
Otro de los aspectos a considerar es que es un sistema adecuado para trabajar de forma continua, y por tanto, en inmuebles con una ocupación horaria alta. Es decir, no es conveniente en lugares en los que se preve apagar y encender la caldera todos los días.
Finalmente, cabe destacar que no es posible instalarlo en todos los casos. Para ello es necesario realizar un estudio previo para su adecuación, tanto en obra nueva como en rehabilitación.
Rosario es una de las ciudades con mayor importancia del país, su propuesta cultural hasta su amplia oferta académica la vuelven una opción más que interesante para los jóvenes que terminan la secundaria y deben trasladarse para poder iniciar sus estudios de ciclo superior en la universidad.
Por eso, contar con inmuebles para satisfacer la necesidad constante de alojamiento de estos jóvenes es una excelente opción de inversión.
«¿Qué buscan los estudiantes?»
Los estudiantes de otras localidades que eligen vivir en Rosario buscan departamentos ubicados en el centro, mono ambientes o de un dormitorio y con bajas expensas.
Teniendo en cuenta que son personas de entre 18 y 30 años, que vienen generalmente a compartir el inmueble con otra persona para aminorar costos, los Amenities no son tan importantes para este segmento, puesto que en general
esas comodidades encarecen las expensas y hoy en día eso es un requisito casi excluyente.
«¿En qué zonas elijen alquilar?»
La zona centro es de las más solicitadas por su cercanía a las diferentes Facultades y la amplia posibilidad de tomarse colectivos. Según datos extraídos de un informe de la UNR, las facultades de Ciencias Económicas, Derecho, Humanidades y Artes e Ingeniería poseen casi 37.000 estudiantes, a los que se les suman una gran cantidad de jóvenes que, que eligen vivir en esa zona aunque sus facutades estén más alejadas.
Otra de las más elegidas continua siendo la cercana a la Facultad de Medicina, Bioquímica y Odontología ya que cuentan con alrededor de 22.900 estudiantes.
Es un sector ya consolidado puesto que en los últimos años se ha desarrollado mucho en relación también a la oferta gastronómica de la zona y en la actualidad el Barrio de Pichincha se ha convertido en una verdadera atracción para quienes disfruten salir a tomar algo a los bares de la zona.
«¿En qué meses alquilan con más frecuencia?»
Durante años anteriores las consultas llegaban en los últimos meses del año culminando diciembre con la mayor parte de los acuerdos cerrados y extendiéndose a veces a enero.
Con la particularidad del contexto que afrontamos este 2021 se observa que el mayor caudal de búsquedas llegará en Febrero, es que los estudiantes primero necesitan terminar de definir si tendrán o no clases presenciales.
Según la UNR son más de 80 mil los estudiantes que transitan sus diferentes facultades y del total más del 45% no es residente de Rosario, por eso, la demanda de inmuebles para alquilar siempre es persistente y sostenida. Por lo tanto, este mercado es más que rentable a la hora de analizar en qué invertir.
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Fuente: https://inmuebles.lacapital.com.ar/blog/como-se-conforma-el-mercado-de-alquileres-de-estud-346
Qué hacer y qué no durante las tormentas eléctricas
Durante algunas épocas del año es más habitual encontrarnos con tormentas de moderada intensidad que nos invitan a tomar algunos recaudos para preservar nuestro hogar, y principalmente, los artefactos electrónicos.
«1- Desenchufar los electrodomésticos.»
Como es bien sabido durante las tormentas se pueden producir cortes de luz o bajas de tensión, este tipo de episodios son los que ponen en peligro todos nuestros artefactos electrónicos, por lo tanto la mejor forma de minimizar riesgos es desenchufar todos aquellos que no resulten imprescindibles.
«2- Controlá el estado de las cañerías.»
Realizar mantenimiento de las tuberías es una buena opción para no encontrarse con sorpresas negativas durante las tormentas. Las ramas y raíces de los árboles pueden generarles una obstrucción que implique la falta de drenaje, por eso la mejor manera de prevenir es realizarle a las tuberías controles periódicos y no tirarle desechos de alimentos.
«3-Evitá usar artefactos eléctricos mientras se cargan»
Tanto los teléfonos como otros objetos de tecnología son conductores de electricidad, por tal motivo en situaciones de tormentas eléctricas lo más seguro es no utilizarlos, mucho menos si están conectados a un dispositivo de carga.
«4-Alejarse de puertas y ventanas »
Para estar seguros en nuestro hogar es importante permanecer alejados de las aberturas que conducen al exterior de la casa, para prevenir lesiones en caso de que vuele algún objeto. Además, éstas deben estar cerradas para evitar corrientes de aire.
«5- Revisar los árboles cercanos al inmueble»
Prestar atención al estado de los árboles del patio o vereda de la vivienda es un excelente método de prevenir daños. En el caso de tormentas fuertes los árboles pueden desprenderse del piso y caer sobre la vivienda, generando daños estructurales importantes.
A la hora de afrontar tormentas eléctricas, es fundamental no salir de la vivienda.
Lo ideal es permanecer en el hogar hasta que la actividad eléctrica cese y de ese modo minimizar los riesgos.
Cuando nos acercamos al mundo del Real Estate por primera vez descubrimos que existe toda una jerga inmobiliaria súper importante de conocer y entender antes de dar el gran paso hacia la vivienda propia.
Por eso, te presentamos cinco de los inmuebles más conocidos de la industria pero a los que muchas veces nos cuesta distinguir.
¿Arrancamos?
«DÚPLEX: » Como su nombre lo indica, es un departamento que tiene dos pisos o dos niveles. En la primera planta se encuentra el comedor, junto con la cocina y el living mientras que en la segunda planta, se ubican los dormitorios y un baño.
«LOFT: » Son diseños sin divisiones, con reminiscencia a las grandes fábricas o galpones, de techos altos y estilo industrial de donde surgieron como una alternativa económica de vivienda en los años 50tas en Nueva York. En la actualidad son viviendas caras y lujosas, con una decoración sencilla, con muebles y objetos que no ocupen mucho espacio, para quienes quieren disfrutar de los espacios amplios con mucha iluminación.
«PENTHOUSE: » Este tipo de viviendas se encuentran por lo general en el último piso de los edificios. Se caracterizan por contar con entrada o ascensor privado/a, techos más altos, una terraza al aire libre e incluso una pequeña piscina. Son inmuebles caros, de categoría, muy lujosos y con grandes vistas de la ciudad. Se han convertido en un sinónimo de vidas privilegiadas, de lujo y elegancia.
«FLAT/ DEPARTAMENTOS: » Su significado en castellano es plano, es un departamento construido dentro de un edificio, de estructura de material noble o placas de cemento. La distribución de comedor, living, baños, cocina, dormitorios está toda en un solo piso y cuentan con gran variedad de medidas.
«DEPARTAMENTO DE PASILLO: » son tipos de inmuebles que fusionan las bondades de las casas y de los departamentos. También se conocen como la evolución de las casas "chorizo". Surgieron a partir de la restauración de casas antiguas a las que algunos desarrolladores les dieron un tinte más moderno, sin perder de vista sus características esenciales. Se caracterizan por contar con techos altos, espacios amplios, patios o jardín de invierno y generalmente poseen estilo de decoración antiguo.
Después de repasar todos estos conceptos, no hay más tiempo que perder, es hora de que elijas tu propiedad ideal.
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Es el mejor aliado de los estudiantes, o de aquellos que emprenden la aventura de mudarse solos por primera vez. Sin embargo, en más de una oportunidad nos preguntamos cómo organizarnos en tan poco lugar, la solución es simple: ¡Hay que optimizar espacios!
Los monoambientes son cada vez más elegidos a la hora de comprar o alquilar una propiedad y eso no es casualidad, son una forma económica y práctica de acceder a una vivienda, y aunque su tamaño es más reducido en comparación a otras propiedades, pueden ser muy funcionales aplicando algunas estrategias de decoración.
A continuación te dejamos cinco consejos para que le saques provecho a tu Monoambiente.
« 1- Colores Claros »
En este tipo de inmuebles, los colores claros son de lo más beneficios. ¡Ojo! No se trata de crear un espacio todo blanco, podés optar por paletas de colores pasteles como celestes, rosas, beige o amarillos clarito que aportan luminosidad a los ambientes y eso genera la sensación de amplitud.
« 2- Espejos grandes »
Los espejos grandes son muy funcionales para los espacios pequeños ya que ubicándolos estratégicamente pueden lograr mucha sensación de profundidad en los ambientes. Así como también, refractar la luz y generar aún más luminocidad.
« 3- Divisiones »
Nada mejor para ampliar un Monoambiente que sectorizar sus espacios.
Para lograr dividir, por ejemplo, la cama del resto de la vivienda es una excelente opción utilizar amueblamientos que permitan el paso de luz. Biombos calados, módulos y mamparas son opciones funcionales y estéticas para hacerlo.
« 4- Muebles »
Los muebles en estos espacios deben estar bien elegidos y ser funcionales.
Una mesa ratona con cajón, mesa plegable. cama con cajoneras, sofá cama son elecciones que nos ayudan a tener espacios de guardado. Otra opción interesante son las bibliotecas empotradas y con buena altura capaces de almacenar mucha cantidad de elementos.
« 5- Orden »¡Luego de todos estos tips preparate para decorar tu hogar de la mejor forma!
Estamos muy felices en contarte que hemos realizado el primer contrato de locación con Firma Digital en el país!
Ver nota en PuntoBiz: Primer contrato con Firma DigitalVer nota en On24: Nueva normalidadVer nota en VisionRosario: Realizan el primer contrato con Firma Digital
Creemos que en un contexto de distanciamiento social como el que estamos viviendo, este método brindará más tranquilidad y seguridad a nuestros clientes, ya que podrán realizar la firma de cualquier documento sin moverse de su lugar
¿Qué es la Firma Digital?
La Firma Digital es un proceso por el cual se puede firmar cualquier clase de documento, reemplazando la firma tradicional holográfica por una electrónica.
¿Cómo es el procedimiento?
Nosotros preparamos el documento en PDF que se debe firmar (por ejemplo un contrato) y te lo enviamos por correo electrónico, lo firmás con tu Firma Digital (si no tenés te ayudamos a obtenerla) y luego nos enviás el archivo firmado.
¿Qué beneficios tengo?
La Firma Digital, entre otras ventajas, brinda más seguridad respecto a la firma tradicional ya que no puede ser desconocida por ninguna de las partes. Además es mucho más cómodo y sustentable ya que no tenés que moverte de tu casa.
Probablemente la construcción y compra-venta de inmuebles sean los rubros que mejores signos de recuperación estén mostrando desde la imposición de la cuarentena, y para algunos actores protagónicos el escenario es incluso más propicio que el vivido post 2001, con la salida de la convertibilidad. "Estamos similar en costos al 2002 pero la diferencia es que ahora hay más liquidez, más plata en el mercado", sostuvo por ejemplo Lucas Bavestrello, titular de Crea Constructora Inmobiliaria, a propósito del gran salto en ventas y consultas que vienen teniendo desde que se les permitió retomar sus actividades. Si bien otros prefieren ser más cautos, reconocen el enorme contraste con la crítica situación que el sector venía atravesando desde mediados del año anterior.
Se sabe que el inmueble siempre fue una de las alternativas predilectas de los argentinos como resguardo de valor. Pero la gran suba del dólar, sumada a la considerable baja en el precio de las propiedades en esa moneda, y la falta de otros instrumentos de inversión, convirtieron al ladrillo en el mejor aliado de los ahorristas, que pueden adquirir propiedades por un valor hasta un 40% menor al que se encontraban algunos unos meses atrás.
"Desde el punto de vista del comprador este es el mejor momento, porque el metro cuadrado que hoy está u$s1200 o u$s1300, volverá a costar u$s1800 o más en un tiempo. Quien tenía u$s100 mil y antes compraba un departamento de dos dormitorios, hoy tal vez compra uno de tres dormitorios, y el que antes no llegaba a departamento ahora puede llegar", aseguró Gabriel Redolfi, director de MSR Constructora.
Medido en base a ventas y consultas, el escenario se presenta muy alentador para los agentes inmobiliarios que lo comparan ya con sus años de mejor performance casi dos décadas atrás. Por el lado de las constructoras, sin embargo, si bien celebran también un moderado repunte de la actividad, optan por la cautela y piden por cambios en ciertos factores estructurales (el acceso al crédito, fundamentalmente) antes de hablar de un boom.
Fuente: PuntoBiz
Preparamos una selección especial de departamentos cercanos a Facultades, excelente oportunidad para quienes busquen obtener una Renta asegurada.
Son unidades a estrenar tipo Monoambientes, de 1 y 2 Dormitorios. Algunos con posibilidad de cochera.
Hay opciones desde $ 3.910.000 y con posibilidad de Financiación.
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MENDOZA Y CORRIENTES - Desde $3.985.000 -
Más info: Click AquíRICCHERI Y TUCUMÁN - Desde u$s 31.900 -
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Cualquier consulta podés hacerla directamente de la ficha de cada propiedad
Durante el mes de Abril nos propusimos saber como el Aislamiento Social Preventivo y Obligatorio afectó a nuestros clientes, tanto en su vida cotidiana como en relación a su hábitat.
Podés ver el informe con los resultados a continuación:
Ver encuesta
Como consecuencia de la actual cuarentena obligatoria que se implemento para disminuir el impacto del coronavirus, el gobierno dispuso, hasta el 30 de septiembre, la posibilidad de congelar el valor de los alquileres.
Esta acción generó un gran número de preguntas y dudas a nuestros clientes, por lo que a continuación recopilamos las más frecuentes para que todos estemos informados:
Se me venció el contrato el 31/03/2020, ¿que sucede ahora?
EL DNU 320/20 considera prorrogados de pleno derecho al 30/09/2020 todos los contratos de locación cuyo vencimiento operen desde el 20/03/2020 hasta el 29/09/2020 y el Locatario podrá optar por mantener la fecha del vencimiento pactado por las partes o por prorrogar dicho plazo por un término menor al 30/09/2020 (esto deberá ser comunicado por el Locatario de forma fehaciente con al menos 15 días antes al vencimiento pactado.
En todos los casos, el Fiador sigue siendo responsable por todas las obligaciones del Locatario, hasta tanto el Locatario restituya el inmueble en las condiciones pactadas contractualmente. El DNU extiende temporalmente la obligación del Fiador.
Tengo el contrato vigente y en Abril me aumenta el precio del alquiler. Que sucede con el congelamiento del precio de alquiler. Cuando debo abonar la diferencia?
El DNU estipula el congelamiento del precio de los alquileres desde Abril/20 hasta Setiembre/20, pudiendo abonar el Locatario el valor de Marzo/20. El Locatario puede optar de no utilizar este derecho a pagar de modo diferido.
La diferencia que resultare entre el monto pactado contractualmente y el que corresponda a Marzo/20 deberá ser abonado a partir de Octubre 2020 sin intereses en un plazo de entre 3 y 6 cuotas fijas, mensuales y consecutivas.
¿Con el DNU 320/20 estoy exceptuado de pagar el alquiler?
No, nadie está exceptuado de pagar el alquiler mensual, sólo hay un congelamiento del precio del alquiler desde Abr/20 a Set/20, lo cual implica el diferimiento de la diferencia del monto que debiera pagar el Locatario (en caso que el importe a pagar por el Locatario sea superior al de Marzo 2020).
Soy Locatario de un contrato comercial. ¿El Locador me tiene que bonificar los días de alquiler que el local estuvo cerrado debido al Aislamiento Preventivo, Social y Obligatorio?
No, el Locador no tiene obligación de bonificar el alquiler. El DNU 320/20 no establece ninguna condonación, ni bonificación, ni quita alquiler.
¿Para las expensas también hay congelamiento del precio?
No, el congelamiento es únicamente para el precio del alquiler. Las demás prestaciones (impuestos, servicios, expensas, etc.) deberán ser asumidas según lo acordado entre las partes en el contrato de locación.
¿Corresponde pagar intereses si me atraso con el pago del alquiler?
Sí, el decreto establece que podrán aplicarse intereses compensatorios.
¿A quienes alcanza esta medida?
El alcance del DNU 320/20 es para:
a) Contratos para uso habitacional (pero solo aquellos que son destinados a vivienda únida o rural)
y
b) Contratos diferentes al uso habitacional como:
- Inmuebles destinados a actividades culturales o comunitarias
- Inmuebles alquilados por Monotributistas para la prestación de servicios, al comercio o industria Inmuebles alquilados por profesionales autónomos para el ejercicio de su profesión.
- Inmuebles alquilados por PYMES destinadas a la prestación de servicios, comercio o industria
- Inmuebles alquilados por Cooperativas inscriptas en el INAES
¿Cómo puedo abonar el alquiler del mes de Abril si no puedo salir de mi casa?
El pago del alquiler se debe abonar por medio de depósitos ó transferencias bancarias, pero para el caso que no puedas salir de tu casa la única opción es realizar el pago por medio de “Transferencia bancaria”
¿Qué sucede con los desalojos?
El DNU 320/20 suspende la ejecución de las sentencias de desalojos por falta de pago, pero no impide el inicio de la acción de desalojo por otras razones, ya que el Locador podría iniciar la acción de desalojo y lograr el lanzamiento con posterioridad al 30/09/2020.
¿Tenés otras preguntas? no dudes en contactarte con nuestros asesores por nuestras redes sociales:
facebook.com/uno.propiedades.rosarioinstagram.com/unopropiedades
o por whatsapp al 341 666 6666
Rosario cuenta con estaciones aeróbicas y de entrenamiento físico en todos sus parques.
Estos gimnasios a cielo abierto son totalmente gratuitos y proponen un complemento para trabajar la musculación para aquellos que salen a correr y caminar por la ciudad.
En las nuevas estaciones deportivas amarillas y rojas se pueden trabajar todos los grupos musculares.
Te dejamos un video para que aprendas a usarlas:
La actividad aeróbica nos brinda grandes beneficios, tanto físicos como psicológicos y sociales, no pierdas la oportunidad de desarrollar actividad física, salí, despejate y disfruta de los parques de nuestra ciudad.
Buscá la estación más cercana
La decisión de elegir un color para darle un cambio de look a la casa suele ser complicada. Muchos son los factores que inciden directamente en su elección: colores a usar, tonalidades, elegir si una sola pared o todas, la combinación con el mobiliario, entre otras. Por eso, te mostramos 5 gamas de colores con las que tus ambientes lucirán impecables luego de utilizarlos.
La paleta de colores es muy amplia y eso hace que se nos dificulte la elección de uno para los ambientes de casa. Por eso, te recomendamos 5 colores que pueden adaptarse a cualquier ambiente y quedarían muy bien en las paredes de cualquier ambiente.
El blanco que no puede fallar
Es una de las mejores apuestas para paredes de interior y de los más tradicionales. El blanco es ideal para casas que son chicas o poco luminosas. La luz artificial será el complemento ideal para generar la sensación de amplitud y hacer resaltar ciertos elementos decorativos del ambiente.
Además, el blanco, es un tono que transmite sencillez, elegancia y que se adapta a cualquier elemento decorativo. Por eso, es un color que se utiliza en la decoración nórdica.
Colores pasteles para las habitaciones
Los colores naturales logran, al igual que los tonos blancos, amplificar los ambientes visualmente y permitir una circulación de la luz del exterior más amplia. Si bien son tonos que se adaptan a cualquier ambiente de la casa, en una habitación generarán un espacio acogedor y que transmitirá paz al momento de descansar.
A diferencia del blanco, los tonos naturales suelen ser más complicado de combinar. Una buena opción para hacerlo es utilizar colores como el amarillo, mostaza o rosa.
El gris, una nueva tendencia
El gris es de esos colores que tomó protagonismo en los últimos tiempos en todos los ambientes de la casa. Es una tonalidad que aporta equilibrio y sofisticación, pero también es capaz de respetar la luz natural de cada espacio. La variedad de grises es varia por lo que elegir uno no será nada fácil.
Además es un color que se presta para combinar paredes. Pintar una pared con un gris fuerte u oscuro, será fácil de combinar con blanco. Los tonos más claros se pueden combinar con otros colores y hacerlos combinar con elementos textiles del ambiente.
Colores suaves
Estos tipos de colores llegaron para quedarse entre nosotros. Son ideales para aquellos que les gusta dar un poco de color a los ambientes y se adecuan muy bien a la decoración de interiores. Dentro de esta gama, se pueden usar el rosa, azul y verde que provocarán relajación y serenidad en el ambiente que se presente.
Además, si querés dejar a la moda algún ambiente de la casa, el Classic Blue será el color indicado para hacerlo. Se trata de un tono azul atemporal y perdurable que se destaca por su elegancia, simplicidad y que será el color del 2020.
¿Tenés pocos metros y querés sacarles el máximo partido? Mirá estás 10 ideas sencillas y prácticas para que aproveches al máximo tus espacios y consigas que parezcan mucho más grandes:
1) Luz natural
Una pieza bien iluminada siempre parece más amplia, por eso intenta despejar el paso en las ventanas, para que entre la mayor cantidad posible de luz natural.
Utiliza varios puntos de iluminación artificial e intenta que la luz principal (generalmente la del techo) sea cálida. Direcciona algunos puntos de luz secundaria hacia el techo, así vas a conseguir que la habitación sea más alta.
2) Colores claros
¡No sólo el blanco! En general, todos los colores claros ayudan a que los espacios parezcan mucho más amplios, ya que reflejan mejor la luz.
En piezas pequeñas intenta utilizar un máximo de tres colores y también que éstos sean lisos, o sea que no tengan estampados, al menos en los muros y en los tapizados de muebles grandes.
3) Vidrio y objetos acrílicos
El vidrio y los materiales transparentes dejan pasar la luz y además no ocupan mucho espacio visual. ¡Son perfectos para un departamento pequeño!
4) Espejos
Los espejos estratégicamente colocados te ayudarán a que tus espacios luzcan más grandes. Un espejo grande es un aliado perfecto para dar profundidad a comedores y salas. Podés incluso dejarlo en el piso y apoyarlo contra la pared.
5) Ilusiones ópticas
Un buen truco para que tus espacios se vean amplios es crear sensaciones ópticas. Por ejemplo, si elegís muebles largos y estrechos, que dirijan la vista hacia arriba, vas a conseguir generar la sensación de altura.
En las ventanas es preferible que uses cortinas de rayas verticales en colores que contrasten, también te ayudarán a que tu techo se vea mucho más alto.
6) Mesa redonda para tu comedor
Las mesas redondas, sin esquinas, son ideales para espacios pequeños. Principalmente porque sus contornos se ven menos agresivos y ocupan mucho menos visualmente. Además, resultan más prácticas porque en el mismo espacio podés sentar a más personas.
Para alivianar aún más el efecto visual usa una mesa que, en lugar de cuatro patas, tenga un pedestal central.
7) Distintos ambientes
Que tu departamento sea pequeño no significa que no puedas tener en él zonas diferenciadas. Lo importante es que utilices separadores menos convencionales y más ligeros a la vista. Por ejemplo, utilizá puertas corredizas; biombos o mamparas de vidrio para dividir espacios; y alfombras para crear islas decorativas independientes.
8) Más es menos, menos es más
Si tenés pocos metros ésta debe ser tu máxima en decoración: "menos es más". Evita recargar los ambientes con muchos objetos decorativos, y sobre todo, a la hora de comprar, hay que evitar muebles y lámparas que sean demasiado grandes.
9)Muebles multifuncionales y modulares
¡Aliados infalibles para casas pequeñas! Los multifuncionales son un gran recurso a la hora de ahorrar espacio y los modulares tienen la gran ventaja de ser versátiles. ¡Además los podés poner en cualquier espacio de la casa!
10) Espacios escondidos
Por último, intenta aprovechar los huecos que quedan detrás o debajo de las camas, las escaleras o los sofás. Se pueden utilizar para almacenar ropa de fuera de temporada, juguetes que tus hijos utilicen menos. Así no desaprovecharás ni un solo centímetro.
Una reconocida constructora de la ciudad de Rosario lanzó por tiempo limitado un plan que permite comprar departamentos tipo Loft y de 1 y 2 dormitorios en hasta 12 cuotas fijas en pesos, sin interés ni actualizaciones (previo anticipo del 50%), realmente una opción muy conveniente en el contexto actual.
Este plan alcanza varios emprendimientos de la constructora, todos ubicados en zonas estratégicas de la ciudad.
Por ejemplo, para un Loft de 32m2, pagás $1.675.000 de anticipo y luego el saldo en 12 cuotas FIJAS en PESOS (sin interés ni actualizaciones).
A continuación podrás ampliar la información de los planes y emprendimientos:
- Mendoza y Ov. Lagos
- JM. Rosas y Montevideo
Adicionalemente, si necesitas un plazo de pago más amplio, contás tambien con la financiación tradicional de hasta 48 cuotas (actualizadas con el indice de la camara de construcción) y anticipo del 30%.
El mercado inmobiliario de Rosario cuenta con una amplia oferta de propiedades en Alquiler, y cada vez son más las opciones disponibles para alquilar una propiedad. A continuación te contamos lo que normalmente se solicita para alquilar una propiedad.
Básicamente hay 2 tipo de requisitos principales que se le piden a interesado cuando desea alquilar una propiedad:
a) Contar con garantes propietarios ó b) Contar con seguros de alquiler/caución
En el primer caso se requiere que el interesado en alquilar una propiedad cuente (según el tipo de propiedad) con al menos 1 o 2 garantes propietarios, (personas que cuenten con alguna propiedad a su nombre) y recibo de sueldo que demuestre que el interesado podrá hacer frente al alquiler mensual del inmueble.
Estos requisitos aún se encuentran vigentes pero actualmente se han comenzado a flexibilizar los mismos en pos de hacer más accesible el alquiler de una propiedad, esto sucede debido a la aparición de empresas que ofrecen seguros de alquiler como los que ofrece "Locativa", de esta forma se puede prescindir de tener garantes propietarios, podes ver más info en este link: Alquilar sin garantías propietarias.
Te invitamos a que conozcas toda nuestra oferta de propiedades en alquiler en el siguiente link:
Conocé todas nuestras propiedades en AlquilerPropiedades en Alquiler que no requieren garantías propietarias
Nuestro objetivo es acercarte al hogar de tus sueños, por eso renovamos nuestra alianza con LOCATIVA para que al momento de alquilar en UNO PROPIEDADES no sea necesario que cuentes con garantías propietarias. ¿Cómo funciona este servicio?, te lo contamos a continuación:
¿Qué es Locativa?
Es una empresa del grupo Rosental Inversiones que te brinda la garantía necesaria para que puedas alquilar una vivienda o comercio, sin necesidad de tener garantes propietarios. Locativa asume todas las obligaciones contractuales. Además, ahorrás tiempo con una gestión completamente online, sin moverte de tu casa.
¿Cómo es el sistema?
Una vez que elegis tu proximo departamento te ponemos en contacto con el equipo de Locativa. Ellos analizarán tu situación brindándote en minutos un presupuesto gratuito. Luego, nos darán a nosotros el OK para continuar con la reserva y posteriormente firmarán el contrato de alquiler como tu garantía.
¿Qué costo tiene?
El costo no es más que el valor de un alquiler o un alquiler y medio más IVA y Sellado por única vez y lo podés pagar hasta en 12 cuotas.
Soy extranjero, ¿puedo alquilar con ustedes?
Sí, presentando la garantía de Locativa! ¿Cómo? Abonando un depósito en garantía a Locativa en pesos o en dólares que se te devolverá al finalizar el contrato de alquiler.
Podés conocer más de este servicio ingresando en locativa.com.ar
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Te presentamos imagenes de edificios terminados de la misma constructora.
Conocé más emprendimientos:
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En el Aeropuerto Internacional de Schiphol en Ámsterdam, el paso del tiempo está señalado por un paciente pintor que borra y dibuja las manecillas según la hora del momento.
Pero tranquilo... en realidad se trata de un vídeo 12 horas creado por el artista Maarten Baas. La instalación se llama "Tiempo Real" y es tan sólo uno más de una larga lista de relojes peculiares creados por el artista combinando diversas artes como el teatro, la pintura y el cine.
"Para este trabajo opté por la forma más arquetípica de un reloj, pero tiene una escalera que sube al mismo y una pequeña puerta que nadie nota ni siquiera a primera vista", explica el artista holandés.
Hay personas que ven caras en cualquier lado; en una nube, en un enchufe, en la pileta del baño. En este caso, la cara que se encuentra en la fachada de este edificio no es una ilusión. Un enorme rostro ocupa los 32 pisos de un edificio de la calle Swanston Carlton, en Melbourne, Australia. La cara, de hecho, ha sido esculpida en las fachadas sur y este del edificio por el uso creativo de los espacios negativos formados por balcones blancos contra las ventanas negras.
El edificio, llamado "Retrato", tiene 85 metros de altura y rinde homenaje a William Barak (1824-1903), el último anciano del tradicional clan indígena Wurundjeri-Willam, que se convirtió en un influyente portavoz para la justicia social aborigen y un importante informante de la cultura Wurundjeri. Barak, que también era un artista, luchó por reducir la brecha entre la Australia blanca y negra.
Para hacer realidad la cara gigante, los arquitectos de ARM Architecture, tomaron una fotografía de Barak y la convirtieron en una escala de grises, en bandas horizontales, de grosor variable. A continuación, se crearon paneles 3D moldeados para las balaustradas. Juntos, los paneles formaron un patrón que el ojo humano interpreta como un retrato cuando se ve desde una larga distancia. La visión más clara se puede tener desde una capilla, que se encuentra a 2,8 kilómetros. A medida que uno se acerca a la cara, desaparece de la vista y se ve realmente cómo está hecha.
Una obra increíble, que destaca sobre los edificios de Melbourne.
Cuando buscamos un sofá para nuestro hogar lo primero que buscamos es comodidad. Y si además, queremos darle un toque distintivo a nuestro living, este ejemplo es lo que necesitamos.
Adaptation es un sofá creado por el diseñador italiano Fabio Novembre, que se inspiró en el espíritu de adaptación a los cambios repentinos del mundo contemporáneo.
JUGANDO CON LA ILUSIÓN ÓPTICA
Como podemos ver en las imágenes, el sofá Adaptation sorprende por su impacto visual. El diseñador ha querido jugar con una ilusión óptica formada por la línea oblicua del respaldo, simulando un efecto de caída. Su sistema de patas variable de diferentes alturas y al cojín que crece gradualmente hacen que la base del asiento esté en paralelo, garantizando así una posición cómoda para el usuario.
Además del sofá, el diseñador ha creado un sillón con las mismas características. Ambos están disponibles en tela y en cuero en diferentes colores: negro, blanco, gris, rojo, burdeos y dos clases de azul.
¿Te gustan este tipo de muebles o preferís algo más clásico?