Durante los últimos años, cada son más las personas que buscan encontrar en su casa lugares de confort donde puedan relajarse luego del estrés que les produce la rutina.
Esa es una de las causas principales por las que vemos más frecuentemente las bañeras con hidromasaje o Jacuzzi en las viviendas particulares.
Vamos desde el principio…¿Cuál es la diferencia entre una bañera de Hidromasajes y un Jacuzzi?
No hay ninguna diferencia, ambos son lo mismo. De hecho Jacuzzi es el apellido de quienes inventaron las bañeras con hidromasajes y de allí viene también el nombre que coloquialmente comenzaron a adquirir, en la actualidad, incluso la RAE (Real Academia Española) ha incorporado el término Jacuzzi como sinónimo de bañeras con hidromasajes.
Por definición, cabe señalar que constan de una estructura que posee múltiples perforaciones donde se instalan inyectores para masajear el cuerpo, detrás de esos inyectores se colocan tuberías conectadas a una bomba que es la que posibilita el movimiento del agua, y así el masaje.
Bañeras de Hidromasaje por forma
Uno de los aspectos más importantes a la hora de instalar una bañera es tener en cuenta su forma y su tamaño ya que debe adaptarse tanto en medidas como en estilo a nuestro baño.
Existen múltiples formatos en la actualidad, sin embargo, 5 son las más preponderantes:
- Bañeras de hidromasaje rectangulares: Es el tipo más clásico y frecuente. Su ventaja es estar disponible en una gran gama de medidas, así que se pueden adaptar fácilmente, sobre todo a los baños que son más angostos.
- Bañeras de hidromasaje circulares o redondas: uno de los modelos más atractivos para muchas personas, son ideales para instalarse en espacios amplios, sobre el nivel del suelo. Generalmente tienen capacidad para dos o más personas. Suelen ser las más utilizadas en espacios abiertos y públicos.
- Bañeras de hidromasaje angulares: También llamadas rinconeras este tipo de bañera de hidromasaje es ideal para espacios pequeños o limitados.
- Bañeras de hidromasaje asimétricas: De las más modernas, muchos buscan este tipo de bañeras con llamativas formas geométricas porque aportan un aire vanguardista e innovador. Una de sus ventajas es que las hay de gran variedad y medias, adecuándose a los espacios más difíciles y exigentes.
- Bañeras de hidromasaje octogonales: Como es lógico, este tipo de bañeras de hidromasaje tienen una mayor amplitud y tamaño. Son ideales para utilizar varias personas en simultáneo y además, le dan a los ambientes un estilo muy vanguardista.
Bañera de Hidromasaje por sistema
-Sistema de hidromasaje de aire: Las boquillas expulsan solamente aire, haciendo que las burbujas se esparzan equitativamente por toda la bañera, brindando un masaje muy suave y relajante.
-Sistema de hidromasaje ventury: Este despide desde las boquillas que se encuentran en los laterales de la bañera, una combinación de agua y aire a la vez, suministrando un masaje con mayor potencia y vigor. Este sistema de hidromasaje genera mayor potencia que el de aire.
-Sistema de hidromasaje de agua/aire + aire: Este tipo de hidromasaje es una combinación de los dos sistemas anteriores, que se alternan, proporcionando los beneficios de ambos masajes al mismo tiempo.
Consideraciones finales a tener en cuenta a la hora de elegir tu bañera
A la hora de elegir una bañera lo fundamental es que estés bien asesorado para tomar las decisiones correctas.
Es importante que evalúes que estén dadas las condiciones edilicias de tu hogar para poder instalar el aparato, en el caso de que estés renovando un baño.
Por el contrario si la casa es nueva, deberás realizar la instalación de cañerías pensando en la incorporación de la bañera de hidromasajes.
Otro punto importante en la instalación es el tema eléctrico, la canalización del agua y el nivel del suelo. Si al momento de colocar la bañera con hidromasaje no se tienen en cuenta estos factores, es posible que acaben apareciendo inconvenientes futuros.
Home Staging: La clave en la venta rápida de inmuebles.
Primero lo primero. ¿Qué es el Home Staging?
Surgido en Estados Unidos hace más de cuarenta años, este término que en castellano significa "puesta en escena", hace referencia a un conjunto de técnicas que tienen como objetivo obtener el mayor partido a un inmueble que está en alquiler o venta a partir de mejoras en la imagen integral de la propiedad.
El Home Staging se basa en los principios del diseño de interiores para lograr una comercialización netamente visual, pero cabe destacar que esta puesta en escena no es lo mismo que una re decoración.
Al utilizarse con el objetivo claro de volver las propiedades atractivas para el futuro comprador o inquilino, y de ese modo disminuir los tiempos que permanece el inmueble en el mercado, se aleja de la decoración donde lo fundamental es darle carácter y personalidad a la propiedad. En este caso, lo que se busca es crear una atmósfera absolutamente neutra capaz de agradarle a la mayor cantidad de visitantes posibles.
Algunas de las técnicas más usadas:
La despersonalizaciónde los ambientes es la técnica más importante. Cuando un potencial comprador o inquilino visita por primera vez el lugar debe sentirse parte, imaginarse habitando dichos espacios y para lograrlo hay que tener en consideración varios puntos:
- Retirar imanes de la heladera
- Retirar fotos familiares o cuadros muy personales
- Contar con una decoración lo más neutra posible, sobre todo en relación a los colores.
- Utilizar objetos de decoración como: Almohadones, mantas o cortinas en colores claros.
- Utilizar el blanco como color base es una excelente solución, ya que la propiedad será del agrado de más personas.
Escenificar habitaciones inclusivas es una opción más que relevante. Cuando armás una habitación para niños en particular estas deben ser sin género. Contar con ropa de cama, peluches y muebles en colores neutros será suficiente para que la mayor parte de los compradores se sientan a gusto.
Otra de los puntos a tener en cuenta es la higiene general del hogar, es fundamental que cuando los compradores se acerquen cada detalle de la propiedad esté impecable, limpio y ordenado. Esto les permitirá pensar el modo en el que se cuidó la propiedad durante el tiempo que la habitaron.
Finalmente, cabe destacar también la importancia de tener bien definidos los espacios del hogar. Cada habitación debe tener su propósito, de ese modo los potenciales clientes serán capaces de determinar los espacios con los que contarían, así como también la amplitud de los mismos, por lo que no se deben sobrecargar las habitaciones de muebles u objetos.
A través de los años la ciudad de Rosario se ha ido posicionado como una de las más importantes de Argentina, luego de Córdoba y Buenos Aires es la tercera más poblada del territorio nacional con casi un millón de habitantes.
Gracias a la expansión inmobiliaria Rosario ha contado con una importante transformación en materia urbanística donde diferentes barrios de la ciudad se han vuelto protagonistas y sumamente codiciados para aquellos que buscan comprar o alquilar una propiedad.
«¿Cuáles son las zonas más solicitadas?»
La zona más elegida por los rosarinos o por aquellas personas que llegan para quedarse a la ciudad está demarcada principalmente por: Avenida Pellegrini, Ovidio Lagos, Wheelwright y el Río. Altamente requerida por su cercanía y acceso a prácticamente todo. En particular al paseo gastronómico de Av. Pellegrini que se ha convertido en uno de los clásicos de la ciudad.
Dentro de los barrios, el que más interés genera es el centro, principalmente elegido por los trabajadores de oficinas y por los estudiantes, ya que la mayor parte de las facultades se encuentran en estas áreas, así como también, es de fácil acceso para las líneas de transporte público. En simultáneo, en dicha zona es donde se encuentra gran parte de la actividad en general: centros de salud, polos gastronómicos, educativos y locales comerciales, entre otros. Así como también, se ubican los Parques Independencia, Urquiza y España grandes elegidos para realizar actividades deportivas o de recreación.
Una de las estrellas del centro es Bv. Oroño, con su pintoresco aspecto y cuidados espacios verdes es uno de los sectores más codiciados, es que este Boulevard representa el sector estratégico para una caminata ociosa o para realizar actividad deportiva.
Para una ciudad emplazada a la vera del Río Paraná la cercanía a la costa vale muchísimo, es por eso que tanto la zona cercana al Monumento nacional a la bandera donde se encuentran excelentes edificios con impresionantes vistas, hasta Puerto Norte que en la actualidad se ha convertido en una de las áreas residenciales más costosas de la ciudad son dos lugares más que preferenciales.
Durante los últimos años también ha ido ganando interés, por los más jóvenes en particular, el barrio de Pichincha, también conocido como Alberto Olmedo gracias al desarrollo de locales gastronómicos, en particular cervecerías, que se ha dado en sus calles.
La vida nocturna de la ciudad en parte se ha centralizado en esta zona que es paso obligado para muchos que viven en la ciudad a la hora de compartir momentos con amigos.
Finalmente, otro de los elegidos para los habitantes de Rosario, es el tradicional Barrio Echesortu. Ubicado exactamente en el centro geográfico de la cuidad es uno de los barrios más clásicos y de los primeros que se fundaron.
«El Boom de los espacios abiertos»
Luego de un 2020 signado por el encierro lo que se ve en el mercado rosarino es una necesidad de adquirir inmuebles que cuenten con espacios abiertos y exclusivos, como terrazas o patios e incluso edificios con Amenities tales como quincho, piscina y SUM.
Respondiendo a esa necesidad son cada vez más los edificios que incluyen este tipo de confort en sus construcciones.
Los sistemas de calefacción por piso radiante se han convertido en una gran opción a la hora de resolver la calefacción de los edificios.
Entre sus principales ventajas, este tipo de calefacción deja libre al inmueble de los "molestos" radiadores y además, logra un reparto de calor uniforme por toda la casa, como así también, se evitan los efectos de la convección del aire generados por otros sistemas.
¿CÓMO FUNCIONA?
El sistema consiste en una red de tubos de polietileno reticulado que se instalan debajo del piso, por donde circula agua caliente a una temperatura de entre 30ºC y 45ºC, proveniente de una caldera central. Los tubos de calefacción se instalan de tal forma, permitiendo que la igualdad de calor se extienda por todas partes. Así se consigue un óptimo reparto de calor en sentido vertical y horizontal. La temperatura del aire es más elevada a nivel del piso, y decrece en forma progresiva hacia el techo.
VENTAJAS- Se calefacciona todos los ambientes uniformemente, de manera que no existen zonas frías ni sofocantes.
- Los 6-7°C de diferencia de temperatura existentes entre la superficie del piso y el ambiente no genera corrientes de aire. Tampoco se exponen objetos que puedan provocar heridas o quemaduras, ni se modifica la humedad relativa ambiente por lo que no resecan la piel ni las mucosas. Por todo ello la calefacción por suelo radiante mereció la recomendación de la Organización Mundial de la Salud (OMS).
- El suelo radiante evita consumir energía en calefaccionar sectores inutilizables del ambiente. La transmisión por convección de los radiadores y calefactores no puede evitarlo, por lo que para brindar un confort equivalente, consumen como mínimo un 20% más de energía.
- Junto a las ventajas en la eficiencia energética debido a que las pérdidas de calor son menores, el sistema también es compatible con la utilización de determinadas tecnologías de generación térmica muy eficientes (bomba de calor, energía solar, aerotermia, geotermia, etc.)
Cabe destacar que, al ser uno de los mejores sistemas de calefacción existentes en el mercado, requiere de una inversión inicial alta justificada por la calidad de la calefacción que produce.
Otro de los aspectos a considerar es que es un sistema adecuado para trabajar de forma continua, y por tanto, en inmuebles con una ocupación horaria alta. Es decir, no es conveniente en lugares en los que se preve apagar y encender la caldera todos los días.
Finalmente, cabe destacar que no es posible instalarlo en todos los casos. Para ello es necesario realizar un estudio previo para su adecuación, tanto en obra nueva como en rehabilitación.
Qué hacer y qué no durante las tormentas eléctricas
Durante algunas épocas del año es más habitual encontrarnos con tormentas de moderada intensidad que nos invitan a tomar algunos recaudos para preservar nuestro hogar, y principalmente, los artefactos electrónicos.
«1- Desenchufar los electrodomésticos.»
Como es bien sabido durante las tormentas se pueden producir cortes de luz o bajas de tensión, este tipo de episodios son los que ponen en peligro todos nuestros artefactos electrónicos, por lo tanto la mejor forma de minimizar riesgos es desenchufar todos aquellos que no resulten imprescindibles.
«2- Controlá el estado de las cañerías.»
Realizar mantenimiento de las tuberías es una buena opción para no encontrarse con sorpresas negativas durante las tormentas. Las ramas y raíces de los árboles pueden generarles una obstrucción que implique la falta de drenaje, por eso la mejor manera de prevenir es realizarle a las tuberías controles periódicos y no tirarle desechos de alimentos.
«3-Evitá usar artefactos eléctricos mientras se cargan»
Tanto los teléfonos como otros objetos de tecnología son conductores de electricidad, por tal motivo en situaciones de tormentas eléctricas lo más seguro es no utilizarlos, mucho menos si están conectados a un dispositivo de carga.
«4-Alejarse de puertas y ventanas »
Para estar seguros en nuestro hogar es importante permanecer alejados de las aberturas que conducen al exterior de la casa, para prevenir lesiones en caso de que vuele algún objeto. Además, éstas deben estar cerradas para evitar corrientes de aire.
«5- Revisar los árboles cercanos al inmueble»
Prestar atención al estado de los árboles del patio o vereda de la vivienda es un excelente método de prevenir daños. En el caso de tormentas fuertes los árboles pueden desprenderse del piso y caer sobre la vivienda, generando daños estructurales importantes.
A la hora de afrontar tormentas eléctricas, es fundamental no salir de la vivienda.
Lo ideal es permanecer en el hogar hasta que la actividad eléctrica cese y de ese modo minimizar los riesgos.
Cuando nos acercamos al mundo del Real Estate por primera vez descubrimos que existe toda una jerga inmobiliaria súper importante de conocer y entender antes de dar el gran paso hacia la vivienda propia.
Por eso, te presentamos cinco de los inmuebles más conocidos de la industria pero a los que muchas veces nos cuesta distinguir.
¿Arrancamos?
«DÚPLEX: » Como su nombre lo indica, es un departamento que tiene dos pisos o dos niveles. En la primera planta se encuentra el comedor, junto con la cocina y el living mientras que en la segunda planta, se ubican los dormitorios y un baño.
«LOFT: » Son diseños sin divisiones, con reminiscencia a las grandes fábricas o galpones, de techos altos y estilo industrial de donde surgieron como una alternativa económica de vivienda en los años 50tas en Nueva York. En la actualidad son viviendas caras y lujosas, con una decoración sencilla, con muebles y objetos que no ocupen mucho espacio, para quienes quieren disfrutar de los espacios amplios con mucha iluminación.
«PENTHOUSE: » Este tipo de viviendas se encuentran por lo general en el último piso de los edificios. Se caracterizan por contar con entrada o ascensor privado/a, techos más altos, una terraza al aire libre e incluso una pequeña piscina. Son inmuebles caros, de categoría, muy lujosos y con grandes vistas de la ciudad. Se han convertido en un sinónimo de vidas privilegiadas, de lujo y elegancia.
«FLAT/ DEPARTAMENTOS: » Su significado en castellano es plano, es un departamento construido dentro de un edificio, de estructura de material noble o placas de cemento. La distribución de comedor, living, baños, cocina, dormitorios está toda en un solo piso y cuentan con gran variedad de medidas.
«DEPARTAMENTO DE PASILLO: » son tipos de inmuebles que fusionan las bondades de las casas y de los departamentos. También se conocen como la evolución de las casas "chorizo". Surgieron a partir de la restauración de casas antiguas a las que algunos desarrolladores les dieron un tinte más moderno, sin perder de vista sus características esenciales. Se caracterizan por contar con techos altos, espacios amplios, patios o jardín de invierno y generalmente poseen estilo de decoración antiguo.
Después de repasar todos estos conceptos, no hay más tiempo que perder, es hora de que elijas tu propiedad ideal.
«¡Nosotros estamos para acompañarte en todo el proceso!
www.uno-propiedades.com.ar »
Es el mejor aliado de los estudiantes, o de aquellos que emprenden la aventura de mudarse solos por primera vez. Sin embargo, en más de una oportunidad nos preguntamos cómo organizarnos en tan poco lugar, la solución es simple: ¡hay que optimizar espacios!
Los monoambientes son cada vez más elegidos a la hora de comprar o alquilar una propiedad y eso no es casualidad, son una forma económica y práctica de acceder a una vivienda, y aunque su tamaño es más reducido en comparación a otras propiedades, pueden ser muy funcionales aplicando algunas estrategias de decoración.
A continuación te dejamos cinco consejos para que le saques provecho a tu Monoambiente.
« 1- Colores Claros »
En este tipo de inmuebles, los colores claros son de lo más beneficios. ¡Ojo! No se trata de crear un espacio todo blanco, podés optar por paletas de colores pasteles como celestes, rosas, beige o amarillos clarito que aportan luminosidad a los ambientes y eso genera la sensación de amplitud.
« 2- Espejos grandes »
Los espejos grandes son muy funcionales para los espacios pequeños ya que ubicándolos estratégicamente pueden lograr mucha sensación de profundidad en los ambientes. Así como también, refractar la luz y generar aún más luminocidad.
« 3- Divisiones »
Nada mejor para ampliar un Monoambiente que sectorizar sus espacios.
Para lograr dividir, por ejemplo, la cama del resto de la vivienda es una excelente opción utilizar amueblamientos que permitan el paso de luz. Biombos calados, módulos y mamparas son opciones funcionales y estéticas para hacerlo.
« 4- Muebles »
Los muebles en estos espacios deben estar bien elegidos y ser funcionales.
Una mesa ratona con cajón, mesa plegable. cama con cajoneras, sofá cama son elecciones que nos ayudan a tener espacios de guardado. Otra opción interesante son las bibliotecas empotradas y con buena altura capaces de almacenar mucha cantidad de elementos.
« 5- Orden »¡Luego de todos estos tips preparate para decorar tu hogar de la mejor forma!
Estamos muy felices en contarte que hemos realizado el primer contrato de locación con Firma Digital en el país!
Ver nota en PuntoBiz: Primer contrato con Firma DigitalVer nota en On24: Nueva normalidadVer nota en VisionRosario: Realizan el primer contrato con Firma Digital
Creemos que en un contexto de distanciamiento social como el que estamos viviendo, este método brindará más tranquilidad y seguridad a nuestros clientes, ya que podrán realizar la firma de cualquier documento sin moverse de su lugar
¿Qué es la Firma Digital?
La Firma Digital es un proceso por el cual se puede firmar cualquier clase de documento, reemplazando la firma tradicional holográfica por una electrónica.
¿Cómo es el procedimiento?
Nosotros preparamos el documento en PDF que se debe firmar (por ejemplo un contrato) y te lo enviamos por correo electrónico, lo firmás con tu Firma Digital (si no tenés te ayudamos a obtenerla) y luego nos enviás el archivo firmado.
¿Qué beneficios tengo?
La Firma Digital, entre otras ventajas, brinda más seguridad respecto a la firma tradicional ya que no puede ser desconocida por ninguna de las partes. Además es mucho más cómodo y sustentable ya que no tenés que moverte de tu casa.
Probablemente la construcción y compra-venta de inmuebles sean los rubros que mejores signos de recuperación estén mostrando desde la imposición de la cuarentena, y para algunos actores protagónicos el escenario es incluso más propicio que el vivido post 2001, con la salida de la convertibilidad. "Estamos similar en costos al 2002 pero la diferencia es que ahora hay más liquidez, más plata en el mercado", sostuvo por ejemplo Lucas Bavestrello, titular de Crea Constructora Inmobiliaria, a propósito del gran salto en ventas y consultas que vienen teniendo desde que se les permitió retomar sus actividades. Si bien otros prefieren ser más cautos, reconocen el enorme contraste con la crítica situación que el sector venía atravesando desde mediados del año anterior.
Se sabe que el inmueble siempre fue una de las alternativas predilectas de los argentinos como resguardo de valor. Pero la gran suba del dólar, sumada a la considerable baja en el precio de las propiedades en esa moneda, y la falta de otros instrumentos de inversión, convirtieron al ladrillo en el mejor aliado de los ahorristas, que pueden adquirir propiedades por un valor hasta un 40% menor al que se encontraban algunos unos meses atrás.
"Desde el punto de vista del comprador este es el mejor momento, porque el metro cuadrado que hoy está u$s1200 o u$s1300, volverá a costar u$s1800 o más en un tiempo. Quien tenía u$s100 mil y antes compraba un departamento de dos dormitorios, hoy tal vez compra uno de tres dormitorios, y el que antes no llegaba a departamento ahora puede llegar", aseguró Gabriel Redolfi, director de MSR Constructora.
Medido en base a ventas y consultas, el escenario se presenta muy alentador para los agentes inmobiliarios que lo comparan ya con sus años de mejor performance casi dos décadas atrás. Por el lado de las constructoras, sin embargo, si bien celebran también un moderado repunte de la actividad, optan por la cautela y piden por cambios en ciertos factores estructurales (el acceso al crédito, fundamentalmente) antes de hablar de un boom.
Fuente: PuntoBiz
Durante el mes de Abril nos propusimos saber como el Aislamiento Social Preventivo y Obligatorio afectó a nuestros clientes, tanto en su vida cotidiana como en relación a su hábitat.
Podés ver el informe con los resultados a continuación:
Ver encuesta
Rosario cuenta con estaciones aeróbicas y de entrenamiento físico en todos sus parques.
Estos gimnasios a cielo abierto son totalmente gratuitos y proponen un complemento para trabajar la musculación para aquellos que salen a correr y caminar por la ciudad.
En las nuevas estaciones deportivas amarillas y rojas se pueden trabajar todos los grupos musculares.
Te dejamos un video para que aprendas a usarlas:
La actividad aeróbica nos brinda grandes beneficios, tanto físicos como psicológicos y sociales, no pierdas la oportunidad de desarrollar actividad física, salí, despejate y disfruta de los parques de nuestra ciudad.
Buscá la estación más cercana
La decisión de elegir un color para darle un cambio de look a la casa suele ser complicada. Muchos son los factores que inciden directamente en su elección: colores a usar, tonalidades, elegir si una sola pared o todas, la combinación con el mobiliario, entre otras. Por eso, te mostramos 5 gamas de colores con las que tus ambientes lucirán impecables luego de utilizarlos.
La paleta de colores es muy amplia y eso hace que se nos dificulte la elección de uno para los ambientes de casa. Por eso, te recomendamos 5 colores que pueden adaptarse a cualquier ambiente y quedarían muy bien en las paredes de cualquier ambiente.
El blanco que no puede fallar
Es una de las mejores apuestas para paredes de interior y de los más tradicionales. El blanco es ideal para casas que son chicas o poco luminosas. La luz artificial será el complemento ideal para generar la sensación de amplitud y hacer resaltar ciertos elementos decorativos del ambiente.
Además, el blanco, es un tono que transmite sencillez, elegancia y que se adapta a cualquier elemento decorativo. Por eso, es un color que se utiliza en la decoración nórdica.
Colores pasteles para las habitaciones
Los colores naturales logran, al igual que los tonos blancos, amplificar los ambientes visualmente y permitir una circulación de la luz del exterior más amplia. Si bien son tonos que se adaptan a cualquier ambiente de la casa, en una habitación generarán un espacio acogedor y que transmitirá paz al momento de descansar.
A diferencia del blanco, los tonos naturales suelen ser más complicado de combinar. Una buena opción para hacerlo es utilizar colores como el amarillo, mostaza o rosa.
El gris, una nueva tendencia
El gris es de esos colores que tomó protagonismo en los últimos tiempos en todos los ambientes de la casa. Es una tonalidad que aporta equilibrio y sofisticación, pero también es capaz de respetar la luz natural de cada espacio. La variedad de grises es varia por lo que elegir uno no será nada fácil.
Además es un color que se presta para combinar paredes. Pintar una pared con un gris fuerte u oscuro, será fácil de combinar con blanco. Los tonos más claros se pueden combinar con otros colores y hacerlos combinar con elementos textiles del ambiente.
Colores suaves
Estos tipos de colores llegaron para quedarse entre nosotros. Son ideales para aquellos que les gusta dar un poco de color a los ambientes y se adecuan muy bien a la decoración de interiores. Dentro de esta gama, se pueden usar el rosa, azul y verde que provocarán relajación y serenidad en el ambiente que se presente.
Además, si querés dejar a la moda algún ambiente de la casa, el Classic Blue será el color indicado para hacerlo. Se trata de un tono azul atemporal y perdurable que se destaca por su elegancia, simplicidad y que será el color del 2020.
¿Tenés pocos metros y querés sacarles el máximo partido? Mirá estás 10 ideas sencillas y prácticas para que aproveches al máximo tus espacios y consigas que parezcan mucho más grandes:
1) Luz natural
Una pieza bien iluminada siempre parece más amplia, por eso intenta despejar el paso en las ventanas, para que entre la mayor cantidad posible de luz natural.
Utiliza varios puntos de iluminación artificial e intenta que la luz principal (generalmente la del techo) sea cálida. Direcciona algunos puntos de luz secundaria hacia el techo, así vas a conseguir que la habitación sea más alta.
2) Colores claros
¡No sólo el blanco! En general, todos los colores claros ayudan a que los espacios parezcan mucho más amplios, ya que reflejan mejor la luz.
En piezas pequeñas intenta utilizar un máximo de tres colores y también que éstos sean lisos, o sea que no tengan estampados, al menos en los muros y en los tapizados de muebles grandes.
3) Vidrio y objetos acrílicos
El vidrio y los materiales transparentes dejan pasar la luz y además no ocupan mucho espacio visual. ¡Son perfectos para un departamento pequeño!
4) Espejos
Los espejos estratégicamente colocados te ayudarán a que tus espacios luzcan más grandes. Un espejo grande es un aliado perfecto para dar profundidad a comedores y salas. Podés incluso dejarlo en el piso y apoyarlo contra la pared.
5) Ilusiones ópticas
Un buen truco para que tus espacios se vean amplios es crear sensaciones ópticas. Por ejemplo, si elegís muebles largos y estrechos, que dirijan la vista hacia arriba, vas a conseguir generar la sensación de altura.
En las ventanas es preferible que uses cortinas de rayas verticales en colores que contrasten, también te ayudarán a que tu techo se vea mucho más alto.
6) Mesa redonda para tu comedor
Las mesas redondas, sin esquinas, son ideales para espacios pequeños. Principalmente porque sus contornos se ven menos agresivos y ocupan mucho menos visualmente. Además, resultan más prácticas porque en el mismo espacio podés sentar a más personas.
Para alivianar aún más el efecto visual usa una mesa que, en lugar de cuatro patas, tenga un pedestal central.
7) Distintos ambientes
Que tu departamento sea pequeño no significa que no puedas tener en él zonas diferenciadas. Lo importante es que utilices separadores menos convencionales y más ligeros a la vista. Por ejemplo, utilizá puertas corredizas; biombos o mamparas de vidrio para dividir espacios; y alfombras para crear islas decorativas independientes.
8) Más es menos, menos es más
Si tenés pocos metros ésta debe ser tu máxima en decoración: "menos es más". Evita recargar los ambientes con muchos objetos decorativos, y sobre todo, a la hora de comprar, hay que evitar muebles y lámparas que sean demasiado grandes.
9)Muebles multifuncionales y modulares
¡Aliados infalibles para casas pequeñas! Los multifuncionales son un gran recurso a la hora de ahorrar espacio y los modulares tienen la gran ventaja de ser versátiles. ¡Además los podés poner en cualquier espacio de la casa!
10) Espacios escondidos
Por último, intenta aprovechar los huecos que quedan detrás o debajo de las camas, las escaleras o los sofás. Se pueden utilizar para almacenar ropa de fuera de temporada, juguetes que tus hijos utilicen menos. Así no desaprovecharás ni un solo centímetro.
El mercado inmobiliario de Rosario cuenta con una amplia oferta de propiedades en Alquiler, y cada vez son más las opciones disponibles para alquilar una propiedad. A continuación te contamos lo que normalmente se solicita para alquilar una propiedad.
Básicamente hay 2 tipo de requisitos principales que se le piden a interesado cuando desea alquilar una propiedad:
a) Contar con garantes propietarios ó b) Contar con seguros de alquiler/caución
En el primer caso se requiere que el interesado en alquilar una propiedad cuente (según el tipo de propiedad) con al menos 1 o 2 garantes propietarios, (personas que cuenten con alguna propiedad a su nombre) y recibo de sueldo que demuestre que el interesado podrá hacer frente al alquiler mensual del inmueble.
Estos requisitos aún se encuentran vigentes pero actualmente se han comenzado a flexibilizar los mismos en pos de hacer más accesible el alquiler de una propiedad, esto sucede debido a la aparición de empresas que ofrecen seguros de alquiler como los que ofrece "Locativa", de esta forma se puede prescindir de tener garantes propietarios, podes ver más info en este link: Alquilar sin garantías propietarias.
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En el Aeropuerto Internacional de Schiphol en Ámsterdam, el paso del tiempo está señalado por un paciente pintor que borra y dibuja las manecillas según la hora del momento.
Pero tranquilo... en realidad se trata de un vídeo 12 horas creado por el artista Maarten Baas. La instalación se llama "Tiempo Real" y es tan sólo uno más de una larga lista de relojes peculiares creados por el artista combinando diversas artes como el teatro, la pintura y el cine.
"Para este trabajo opté por la forma más arquetípica de un reloj, pero tiene una escalera que sube al mismo y una pequeña puerta que nadie nota ni siquiera a primera vista", explica el artista holandés.
Hay personas que ven caras en cualquier lado; en una nube, en un enchufe, en la pileta del baño. En este caso, la cara que se encuentra en la fachada de este edificio no es una ilusión. Un enorme rostro ocupa los 32 pisos de un edificio de la calle Swanston Carlton, en Melbourne, Australia. La cara, de hecho, ha sido esculpida en las fachadas sur y este del edificio por el uso creativo de los espacios negativos formados por balcones blancos contra las ventanas negras.
El edificio, llamado "Retrato", tiene 85 metros de altura y rinde homenaje a William Barak (1824-1903), el último anciano del tradicional clan indígena Wurundjeri-Willam, que se convirtió en un influyente portavoz para la justicia social aborigen y un importante informante de la cultura Wurundjeri. Barak, que también era un artista, luchó por reducir la brecha entre la Australia blanca y negra.
Para hacer realidad la cara gigante, los arquitectos de ARM Architecture, tomaron una fotografía de Barak y la convirtieron en una escala de grises, en bandas horizontales, de grosor variable. A continuación, se crearon paneles 3D moldeados para las balaustradas. Juntos, los paneles formaron un patrón que el ojo humano interpreta como un retrato cuando se ve desde una larga distancia. La visión más clara se puede tener desde una capilla, que se encuentra a 2,8 kilómetros. A medida que uno se acerca a la cara, desaparece de la vista y se ve realmente cómo está hecha.
Una obra increíble, que destaca sobre los edificios de Melbourne.
Cuando buscamos un sofá para nuestro hogar lo primero que buscamos es comodidad. Y si además, queremos darle un toque distintivo a nuestro living, este ejemplo es lo que necesitamos.
Adaptation es un sofá creado por el diseñador italiano Fabio Novembre, que se inspiró en el espíritu de adaptación a los cambios repentinos del mundo contemporáneo.
JUGANDO CON LA ILUSIÓN ÓPTICA
Como podemos ver en las imágenes, el sofá Adaptation sorprende por su impacto visual. El diseñador ha querido jugar con una ilusión óptica formada por la línea oblicua del respaldo, simulando un efecto de caída. Su sistema de patas variable de diferentes alturas y al cojín que crece gradualmente hacen que la base del asiento esté en paralelo, garantizando así una posición cómoda para el usuario.
Además del sofá, el diseñador ha creado un sillón con las mismas características. Ambos están disponibles en tela y en cuero en diferentes colores: negro, blanco, gris, rojo, burdeos y dos clases de azul.
¿Te gustan este tipo de muebles o preferís algo más clásico?
El pasado 20 de mayo el alcalde de Seúl (Corea del Sur), inauguró Seoullo 7017, una pasarela elevada de 983 metros de largo diseñada por la oficina MVRDV. La firma holandesa utilizó una antigua autopista abandonada en el centro de la capital surcoreana para crear un paseo de 16 metros de ancho que despliega un catálogo vivo de las plantas surcoreanas, incluyendo 24.000 unidades de 228 especies y subespecies.
El nombre del proyecto, Seoullo 7017, viene de "calle seulés" y los años 1970 y 2017, el período en el que la estructura funcionó como autopista.
« El diseño ofrece un diccionario vivo de plantas que son parte de la herencia natural de Corea del Sur, y ahora, existen en el centro de la ciudad »
Además de sumar áreas verdes al centro de Seúl, el paseo peatonal está diseñado para ser una experiencia educacional. "Están plantados en maceteros de diversos tamaños y alturas, y organizados en grupos de familia. Las familias están ordenadas según el alfabeto coreano", señaló uno de los encargados del proyecto. "Esto llevó a una sorprendente composición espacial".
Esta agrupación alfabetizada llevó a una estrategia de diseño que busca dividir el parque en una variedad de secciones, con diferentes familias de plantas ofreciendo diferentes identidades respecto al color, la fragancia y la composición. Por ejemplo, en el invierno, la zona de los arces desplegará hojas de color brillante, en primavera los cerezos florecerán, y en verano los árboles frutales otorgarán color y fragancia al parque.
La remodelación de la antigua autopista también incorpora tiendas comerciales, galerías, tiendas de té, un teatro, centros de información y restaurantes. De noche, el parque se iluminará de azul, aunque el color puede cambiar de acuerdo a eventos y festivales que se realicen. Escaleras, ascensores y rampas en la estructura permitirán al parque conectarse con diferentes partes de la zona, mejorando la experiencia de los peatones.
¿Te gusta el resultado de este proyecto?
La crisis energética que atraviesa el país y el despertar de una conciencia más atenta al cuidado del ambiente provocaron un cambio de normativas para el sector de la construcción por parte de la Municipalidad, que a través de exigencias que apuntan a mejorar la aislación de paredes, techos y ventanas busca que las nuevas edificaciones consuman menos energía.
Desde la secretaría de Planeamiento local desde el año 2013, cuando empezó a regir la ordenanza 8757, ya existen 134 edificios(muchos en construcción, otros aún en trámite y uno a punto de ser estrenado)que incorporaron técnicas constructivas que permiten un ahorro energético de hasta un 80%, sobre todo para la climatización de los ambientes.
El Edificio Sustenta ubicado en San Juan y Paraguay, ha sido el Primer Edificio en cumplir con esta ordenanza. Garantizando así aspectos sustentables para la construcción del emprendimiento. Un uso eficiente de la energía y el agua, la utilización de materiales y técnicas que no afecten el medio ambiente, incorporación de Terraza Jardín y paneles solares para captación de energía.
La obligatoriedad de instalar aislación térmica en techos y paredes o de colocar cortinas de enrollar o vidrios con cámara de aire en las superficies vidriadas, así como la sugerencia de tener en cuenta algo tan elemental como la orientación de las aberturas son algunas de las herramientas que se impulsan para reducir la cantidad de energía necesaria para enfriar o calentar los ambientes.
CRONOLOGÍA
La ordenanza 8757 comenzó a gestarse en 2011. El gobierno local convocó a académicos y profesionales de la construcción para debatir cuáles debían ser las directrices de una norma que ayudara a reducir el consumo energético de las nuevas edificaciones.
En el primer año de aplicación (2013) la nueva norma se exigió a quienes construyeron más de 4 mil metros cuadrados. Esa cifra pasó a los 3 mil metros cuadrados en 2014 y así hasta llegar a 1.000 en la actualidad, con la proyección que sean 500 metros cuadrados a partir del próximo 1 de julio.
El próximo paso impulsado desde la Municipalidad es crear un fondo para promover la rehabilitación energética en las construcciones ya hechas y hacer un manual de recomendaciones que promuevan técnicas de edificaciones sustentables.